ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ 25k ຕໍ່ປີຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້
3. ສັນຍາເຊົ່າໂດຍພື້ນຖານແລ້ວມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຄົງທີ່ ແລະ ໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ມີກໍານົດ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເຢຍລະມັນ ສັນຍາທີ່ບໍ່ມີກໍານົດເປັນມາດຕະຖານ. ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສັນຍາແບບຈໍາລອງ, ຂອບເຂດຂອງຄວາມແຕກຕ່າງກັນ ແລະບໍ່ໄດ້ໃຊ້ກັບສະຖານະການເຊົ່າສ່ວນບຸກຄົນສະເໝີໄປ.
ບັນຊີລາຍຊື່ການກວດສອບສໍາລັບສັນຍາເຊົ່າ: ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາເຊົ່າ, ທ່ານຄວນກວດເບິ່ງແຕ່ລະຫ້ອງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບວຽກງານການສ້ອມແປງທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະກວດເບິ່ງການເຮັດວຽກຂອງເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ເຕົ້າສຽບ, ແລະອື່ນໆ. ຖ້າຂໍ້ບົກພ່ອງຖືກສັງເກດເຫັນກ່ອນການເຄື່ອນໄຫວ, ພວກມັນຕ້ອງຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນໂປໂຕຄອນ (Moving-in protocol). ຖ້າທ່ານສັງເກດເຫັນຂໍ້ບົກຜ່ອງໃດໆຫຼັງຈາກຍ້າຍອອກໄປ, ກະລຸນາແຈ້ງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້ ຂັ້ນຕອນດຽວກັນນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນເວລາທີ່ອອກຈາກອາພາດເມັນແລະສະຖານະພາບຂອງມັນຕ້ອງຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນໂປໂຕຄອນ (Exit Protocol).
4. ເງິນຝາກຄ່າເຊົ່າປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕົກລົງໃນສັນຍາເຊົ່າ. ຈໍານວນເງິນຝາກສາມາດເຈລະຈາໄດ້. ເງິນຝາກສາມາດເປັນສູງສຸດຂອງ 3 ການເຊົ່າສຸດທິ (ການເຊົ່າປະຈໍາເດືອນໂດຍບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ). ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຊໍາລະເງິນຝາກໃນ 3 ງວດຕໍ່ເດືອນ. ງວດທໍາອິດຕ້ອງຈ່າຍໃນຕອນຕົ້ນຂອງການເຊົ່າ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຕ້ອງແຍກເງິນຝາກເປັນເງິນສົດອອກຈາກຊັບສິນອື່ນໆຂອງລາວໃນບັນຊີພິເສດ (ບັນຊີ escrow). ຮູບແບບເງິນຝາກອື່ນໆສາມາດຖືກນໍາໃຊ້, ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງ. ຕົວຢ່າງ, ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ການຄໍ້າປະກັນຂອງທະນາຄານ, ການສ້າງປື້ມເງິນຝາກປະຢັດຮ່ວມກັນ, ປື້ມບັນທຶກເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີຫນັງສືແຈ້ງການປິດກັ້ນ ... ເມື່ອສັນຍາສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງສົ່ງຄືນເງິນຝາກທີ່ມີດອກເບ້ຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນລະຫວ່າງທີ່ທ່ານມີ ການຮຽກຮ້ອງເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າ.
ເຈົ້າຕ້ອງມີລາຍໄດ້ເທົ່າໃດຕໍ່ຊົ່ວໂມງເພື່ອຊື້ເຮືອນ
ເມື່ອໃດກໍ່ຕາມເມື່ອປຽບທຽບລະຫວ່າງປະເທດຕ່າງໆ, ມັນບໍ່ສາມາດປະຕິເສດໄດ້ວ່າລາຄາແມ່ນຫນຶ່ງໃນການພິຈາລະນາຕົ້ນຕໍ. ໃນຄວາມຫມາຍນັ້ນ, ສະເປນເບິ່ງຄືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ດີຫຼາຍ. ແຕ່ນັ້ນແມ່ນແທ້ບໍ? ອານາເຂດຂອງແອສປາໂຍນມີລາຄາຖືກເທົ່າທີ່ຄົນມັກສົມມຸດ? ກ່ອນທີ່ຈະຍ້າຍໄປປະເທດໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຕອບຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນໃນບົດຄວາມນີ້ພວກເຮົາຈະເບິ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນສະເປນ. ພວກເຮົາຈະໄປເບິ່ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົ້ນຕໍແລະລາຄາດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດມີການຄາດຄະເນທີ່ດີຂອງລາຍຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຈະເປັນການອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ນີ້.
ມັນພຽງພໍທີ່ຈະປຽບທຽບກັບນະຄອນຫຼວງເອີຣົບອື່ນໆເພື່ອຮູ້ຄໍາຕອບ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວສະເປນບໍ່ແມ່ນປະເທດທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ຈະອາໄສຢູ່. ເຖິງວ່າມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍໃນພາກພື້ນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ຄົນຕ່າງປະເທດຫຼາຍຄົນສາມາດເພີດເພີນກັບປະເທດໄດ້ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າສາມາດເຂົ້າເຖິງອາຫານແລະການບັນເທີງໃນລາຄາທີ່ຖືກແທ້ໆ. ໂດລາຕໍ່າກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງ OECD (ປະມານ 10.000 ເອີໂຣ). ການມີຄ່າຈ້າງສະເລ່ຍຕ່ໍາ, ບວກກັບອັດຕາການຫວ່າງງານທີ່ສູງກວ່າສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງເອີຣົບ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງລະດັບລາຄາໃນປະຈຸບັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄວາມຫມາຍດັ່ງກ່າວ, ໃນຖານະທີ່ເປັນຊາວຕ່າງປະເທດ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າປະເທດສະເປນມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ແນ່ນອນ, ການແນະນໍາແລະການປຽບທຽບລາຄາທີ່ພວກເຮົາຈະໃຫ້ຕະຫຼອດບົດຄວາມນີ້ແມ່ນທົ່ວໄປແທ້ໆ. ອີງຕາມການດໍາລົງຊີວິດແລະກິດຈະກໍາສະເພາະຂອງທ່ານ, ລາຄາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນກູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ 40.000 ໂດລາຕໍ່ປີໄດ້ບໍ?
ໃນປັດຈຸບັນທີ່ສັນຍາອັດຕາຄົງທີ່ຫ້າປີໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ, ທ່ານຕ້ອງການຈໍານອງຄືນດ້ວຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ໃຫມ່. ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ເຈົ້າໄດ້ຊໍາລະຫນີ້ສິນຕົ້ນ £ 40.000 - ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າເປັນໜີ້ £ 320.000 ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ - ແລະເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ £ 420.000 ໂດຍສົມມຸດວ່າເຈົ້າຕ້ອງການເອົາການຈໍານອງໃຫມ່ສໍາລັບຈໍານວນດຽວກັນ - £ 320.000,. ດ້ວຍທຶນ £100.000-, ເຈົ້າຈະມີ LTV ພຽງ 76%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ 76% ສ່ວນຫຼາຍມັກຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍເທົ່າກັບການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ 80%. ທາງເລືອກອື່ນແມ່ນພະຍາຍາມທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນເລັກນ້ອຍກັບມູນຄ່າ.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ໃນ 20k ຕໍ່ປີ
ຂອບໃຈສໍາລັບຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຫັກພາສີ. ນັ້ນສາມາດຊ່ວຍພວກເຮົາປະຫຍັດເງິນໄດ້ຫຼາຍ. ມັນເບິ່ງຄືວ່າທຸກຄົນເວົ້າວ່າພວກເຮົາຄວນຈະໄປສໍາລັບມັນ. ຂ້ອຍຄິດຄືກັນ, ແຕ່ເມຍຂອງຂ້ອຍລັງເລຫຼາຍໜ້ອຍໜຶ່ງ, ເຊິ່ງເປັນເລື່ອງຕະຫຼົກເລັກນ້ອຍ ເພາະລາວອາໄສຢູ່ໃນເຢຍລະມັນຕອນຍັງນ້ອຍ ແລະເປັນຄອບຄົວຂອງເຈົ້າທີ່ອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າລາວເປັນຫ່ວງວ່າການອອກໄປຈະຊັກຊ້າພວກເຮົາໃນບາງສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃນ 5 ຫຼື 6 ປີຂ້າງຫນ້າ, ເຊັ່ນການເລີ່ມຕົ້ນຄອບຄົວແລະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ບອກລາວວ່າພວກເຮົາຍັງອ່ອນແລະຍັງບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼາຍ, ນອກຈາກຫມາສອງໂຕຂອງພວກເຮົາແລະກະຕ່າຍຂອງລາວ (ຂ້ອຍບໍ່ມັກກະຕ່າຍໂຕນັ້ນ, ມີໃຜຕ້ອງການຫນຶ່ງບໍ?). ຂ້ອຍຄິດວ່າພວກເຮົາຄວນເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເປັນເອກະລັກໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາມີໂອກາດກ່ອນທີ່ພວກເຮົາຈະມີລູກ, ເຮືອນແລະສິ່ງຂອງທັງຫມົດ. ກະລຸນາຮັກສາຄວາມຄິດເຫັນມາ. ພວກເຂົາມີປະໂຫຍດຫຼາຍ.
Cubie, ເປັນຫຍັງການມາເຢຍລະມັນຈຶ່ງຊັກຊ້າເຈົ້າຈາກການເລີ່ມຕົ້ນຄອບຄົວ? ບໍ່ມີບ່ອນໃດດີກວ່າທີ່ຈະເຮັດມັນກວ່າເຢຍລະມັນ. ສະຫະລັດເປັນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ເປັນມິດຫຼາຍສໍາລັບໄວຫນຸ່ມແລະອາຍຸຫຼາຍ, ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບທ່ານເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຕົວທ່ານເອງ. ມີລະບົບການຊ່ວຍເຫຼືອຢູ່ທີ່ນີ້, ຖ້າພຽງແຕ່ມີຄອບຄົວຂອງເຈົ້າໃກ້ຊິດ, ເຈົ້າຈະໄປຂ້າງຫນ້າ.
