ວິທີການຊອກຫາຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ
ໃນກົດຫມາຍອະສັງຫາລິມະສັບຂອງແອສປາໂຍນ, Nota Simple ແມ່ນເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນຊື່ຊັບສິນ (ສິດທິຊັບສິນ) ຂອງທີ່ດິນຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດສະເປນ. Nota Simple ປະກອບດ້ວຍຄໍາອະທິບາຍຂອງຊັບສິນໃນຄວາມຫມາຍທີ່ກວ້າງຂວາງແລະເປັນເອກະສານທີ່ສໍາຄັນທີ່ໃຊ້ໃນຂະບວນການໂອນຊັບສິນຂອງແອສປາໂຍນ.
Nota Simple ປະກອບມີຂໍ້ມູນສະຖາປັດຕະຍະກໍາທີ່ສໍາຄັນໃນເວລາທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫາມາໃຫມ່ຂອງທ່ານໃຫ້ສວຍງາມ. ຖ້າມີລະຫັດອາຄານຫຼືຂໍ້ຈໍາກັດຂອງທຸກປະເພດ (ເຊັ່ນ: ຂໍ້ຈໍາກັດຄວາມສູງ), ຜູ້ຊື້ຄວນຮູ້ຂໍ້ມູນນີ້. ເອກະສານນີ້ອາດຈະປະກອບມີໃບຢັ້ງຢືນແລະລາຍລະອຽດສະຖາປັດຕະຍະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆກ່ຽວກັບຊັບສິນ.
Nota Simple ແມ່ນເອກະສານທີ່ປະກອບດ້ວຍຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ຂ້າງເທິງ. ມັນຖືກນໍາໃຊ້ຕົ້ນຕໍເພື່ອຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບແລະໄດ້ຮັບມັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອື່ນໆສໍາລັບເອກະສານທີ່ສໍາຄັນເຫຼົ່ານີ້.
ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ Nota Simple ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຊັບສິນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ໄດ້ຖືກອະທິບາຍຢ່າງຖືກຕ້ອງໂດຍເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະເຮັດ, ແລະນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ທະນາຍຄວາມອະສັງຫາລິມະສັບຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ.
ການລົງທະບຽນ Cadastral ສະເປນ
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການຊື້ຊັບສິນ, ນີ້ແມ່ນເອກະສານທີ່ເປັນປະໂຫຍດແລະສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ທ່ານສໍາລັບການກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ໃນມັນທ່ານຈະສາມາດຮູ້ວ່າ "ສະຖານະພາບ" ຂອງຊັບສິນແລະຫນີ້ສິນ, ລວມທັງຊື່ຂອງເຈົ້າຂອງລົງທະບຽນ, ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນມີການຈໍານອງ, ຖ້າຫາກວ່າຊັບສິນເປັນຫນີ້ພາສີ, ແລະຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆ.
ຂໍ້ມູນພື້ນຖານອີກອັນໜຶ່ງທີ່ Nota Simple ຕ້ອງມີແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຊອກຫາການວັດແທກທີ່ລົງທະບຽນຂອງຊັບສິນເປັນຕາແມັດ, ວິທີການແບ່ງອອກ, ຂອບເຂດຈໍາກັດແລະການອ້າງອິງ cadastral ຂອງຊັບສິນ. ການອ້າງອິງ cadastral ແມ່ນລະຫັດຕົວອັກສອນ 20 ຕົວອັກສອນທີ່ບໍ່ຊ້ໍາກັນແລະໃຫ້ບໍລິການເພື່ອກໍານົດຊັບສິນ.
The Nota Simple ຍັງຈະລະບຸວ່າຊັບສິນມີຂໍ້ຫ້າມຫຼືຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທິຂອງເຈົ້າຂອງມັນ, ນັ້ນແມ່ນ, ຊັບສິນແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຫຼື encumbrances ທີ່ອາດຈະປ້ອງກັນການຂາຍຂອງຕົນ. ເຈົ້າຈະຮູ້ວ່າຊັບສິນມີການຈໍານອງຕໍ່ມັນ, ຖ້າມັນຖືກຍຶດ, ຖ້າມັນຢູ່ໃນການປະມູນຂອງສານ, ແລະອື່ນໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, Nota Simple ແຈ້ງໃຫ້ທ່ານຮູ້ເຖິງສິດທິທີ່ຄົນອື່ນອາດມີຢູ່ເໜືອຊັບສິນ, ເຊັ່ນ: ຖະໜົນຫົນທາງສາທາລະນະ, ນ້ຳ ຫຼື ທໍ່ລະບາຍນ້ຳ.
ວິທີການຮັບບັນທຶກງ່າຍໆອອນໄລນ໌
ບັນທຶກງ່າຍໆແມ່ນເອກະສານທີ່ອອກໃຫ້ໂດຍທະບຽນຊັບສິນທີ່ແຈ້ງໃຫ້ຊາບກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ຄ່າບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຫຼື encumbrances ແລະຖ້າມັນມີຂໍ້ຈໍາກັດໃດໆໃນການນໍາໃຊ້ຂອງມັນ.
ບັນທຶກງ່າຍໆສາມາດຮ້ອງຂໍດ້ວຍຕົນເອງຢູ່ທີ່ທະບຽນຊັບສິນ«ລາຄາ 3,50 ເອີໂຣ, ເຖິງແມ່ນວ່າຍ້ອນວິກິດການດ້ານສຸຂະພາບມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຮ້ອງຂໍມັນອອນໄລນ໌. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດ APP ທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບທັງ Android ແລະ IOS ໂດຍການເຂົ້າເຖິງເວັບໄຊຕ໌ທີ່ເອກະສານນີ້ສາມາດຮ້ອງຂໍໄດ້. ແລະລາຄາຂອງມັນແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວ 9 ເອີໂຣເຖິງແມ່ນວ່າມັນສາມາດແຕກຕ່າງກັນ.
ບັນທຶກງ່າຍໆສະເປນ
ໂດຍຫຍໍ້, ບັນທຶກທີ່ງ່າຍດາຍແມ່ນບົດລາຍງານຊັບສິນທີ່ຄົບຖ້ວນແລະຄົບຖ້ວນທີ່ປະກອບດ້ວຍຄໍາອະທິບາຍທີ່ຖືກຢືນຢັນຢ່າງເປັນທາງການຂອງຊັບສິນທີ່ສໍາລັບການຂາຍ. ມັນສາມາດໄດ້ຮັບຈາກຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານຫຼື, ຖ້າທ່ານໄດ້ລົງທະບຽນກັບເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຂົາ, ມັນສາມາດດາວໂຫລດໄດ້ອອນໄລນ໌.
ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບບັນທຶກທີ່ງ່າຍດາຍ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ຊື່ເຕັມຂອງເຈົ້າຂອງສ່ວນບຸກຄົນຫຼືຊື່ຂອງບໍລິສັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, ທ່ານຍັງສາມາດໃຫ້ໝາຍເລກ NIE ແລະ/ຫຼື ໜັງສືຜ່ານແດນໄດ້. ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ຂໍ້ມູນຈາກການລົງທະບຽນຊັບສິນ, ເຊິ່ງເປັນຕົວເລກ "ກະສິກໍາ" ຫຼືຕົວເລກປະຈໍາຕົວ IDUFIR ເປັນເອກະລັກ.
ເມື່ອໄດ້ຮັບບັນທຶກງ່າຍໆ, ເຈົ້າອາດຈະພົບເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງ ແລະບໍ່ຖືກຕ້ອງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ລາຍງານເວົ້າ ແລະສິ່ງທີ່ຕາຂອງເຈົ້າບອກເຈົ້າ. ຄວາມຜິດພາດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສໍາຄັນແລະຄວນໄດ້ຮັບການຊີ້ບອກແລະແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ. ບາງຄັ້ງມັນອາດຈະເກີດຂື້ນວ່າມີການປັບປຸງຊັບສິນນັບຕັ້ງແຕ່ບັນທຶກງ່າຍໆ, ແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຄວນຈະຖືກບັນທຶກໄວ້.
