$120.000 ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນ, ຈໍານວນເງິນຈໍານອງແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວລາຄາຊື້ລົບກັບການຈ່າຍເງິນລົງ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະຕໍ່ອາຍຸຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ມັນເປັນນະຄອນຫຼວງທີ່ທ່ານເປັນຫນີ້ຫຼັງຈາກໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງຈໍານອງ.
ໄລຍະເວລາການຕັດຈໍາໜ່າຍແມ່ນເວລາທີ່ມັນໃຊ້ເພື່ອຊໍາລະເງິນຈໍານອງທັງຫມົດ, ລວມທັງດອກເບ້ຍ. ໄລຍະເວລາການຈໍາໜ່າຍສາມາດສູງເຖິງ 25 ປີຖ້າການຈໍານອງແມ່ນປະກັນໄພຕໍ່ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະເຖິງ 30 ປີຖ້າບໍ່ແມ່ນ. ສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່, ໄລຍະເວລາການຕັດຊໍາປົກກະຕິແມ່ນ 25 ປີ.
ການຊໍາລະລ່ວງໜ້າອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຊໍາລະບາງສ່ວນ ຫຼືທັງໝົດຂອງການຈໍານອງກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາຈະສິ້ນສຸດ. ການຈໍານອງປິດທ້າຍສ່ວນໃຫຍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານສາມາດຊໍາລະລ່ວງຫນ້າປະຈໍາປີຂອງ 10% ຫາ 20% ໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ. ການຈໍານອງເປີດສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດຊໍາລະໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ. ກວດເບິ່ງລາຍລະອຽດໃນເອກະສານການຈໍານອງຂອງທ່ານ.
ໃນກໍລະນີຂອງຄວາມພິການ, ພະຍາດຮ້າຍແຮງ, ການສູນເສຍວຽກເຮັດງານທໍາ, ຫຼືເສຍຊີວິດ, ການປະກັນໄພເຈົ້າຫນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານຊໍາລະຫນີ້ສິນຫຼືຫຼຸດຜ່ອນຍອດເງິນຂອງທ່ານ, ຫຼືກວມເອົາບາງການຈ່າຍເງິນ. ການປະກັນໄພເຈົ້າໜີ້ແມ່ນທາງເລືອກໃນການຈໍານອງ.
ການປະກັນໄພເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຊໍາລະເງິນກູ້ຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພນີ້ຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນສູງ, ແລະປົກກະຕິແລ້ວມັນຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນຕົ້ນທຶນຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ການຈໍານອງແມ່ນອັດຕາສ່ວນສູງເມື່ອການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ.
200 ພັນການຊໍາລະຈໍານອງ
ການຈໍານອງມັກຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຈໍາເປັນຂອງການຊື້ເຮືອນ, ແຕ່ມັນອາດຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຄາດຄະເນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍອີງໃສ່ລາຄາການຊື້, ການຈ່າຍເງິນລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນປະຈໍາເດືອນ.
1. ໃສ່ລາຄາເຮືອນ ແລະ ຈຳນວນເງິນເບື້ອງຕົ້ນ. ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເພີ່ມລາຄາຊື້ທັງຫມົດຂອງເຮືອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍຂອງຫນ້າຈໍໄດ້. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີເຮືອນສະເພາະຢູ່ໃນໃຈ, ທ່ານສາມາດທົດລອງກັບຕົວເລກນີ້ເພື່ອເບິ່ງວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການສະເຫນີຂາຍໃນເຮືອນ, ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດຊ່ວຍທ່ານກໍານົດຈໍານວນທີ່ທ່ານສາມາດສະເຫນີ. ຕໍ່ໄປ, ເພີ່ມການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະເຮັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຊື້ຫຼືເປັນຈໍານວນສະເພາະ.
2. ໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຄົ້ນຫາເງິນກູ້ແລ້ວແລະໄດ້ຮັບການສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຊຸດຫນຶ່ງ, ໃຫ້ໃສ່ຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນປ່ອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ເບື້ອງຊ້າຍ. ຖ້າທ່ານຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອ, ທ່ານສາມາດໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນໃນການຈໍານອງ $120.000 ໂດຍອີງໃສ່ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ມັນສົມມຸດການຈໍານອງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່, ແທນທີ່ຈະເປັນຕົວແປ, ປູມເປົ້າຫຼື ARM. ຫັກເງິນລົງເພື່ອເອົາຈຳນວນເງິນກູ້.
ເງິນກູ້ຢືມ 120.000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນແມ່ນເທົ່າໃດ? ເທົ່າໃດ? ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຫຍັງ? ເຄື່ອງຄິດໄລ່ສາມາດໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ການຊໍາລະຂອງການກູ້ຢືມເງິນປະເພດໃດຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລົດຍົນແລະລົດ, ລົດຈັກ, ເຮືອນ, ລວມຫນີ້ສິນ, ລວມຫນີ້ສິນບັດເຄຣດິດ, ເງິນກູ້ຢືມນັກສຶກສາຫຼືເງິນກູ້ທຸລະກິດ. ຈື່ໄວ້ວ່າປັດໄຈຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນອື່ນໆເຊັ່ນ: ການປະກັນໄພ, ພາສີ, PMI ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາທົ່ວໄປ.
$260.000 ຊໍາລະຈໍານອງ
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງນີ້ຈະໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມສູງສຸດຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆເພື່ອກວດເບິ່ງຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມທີ່ມີທ່າແຮງໃດໆ. ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ໃຊ້ຫຼາຍປັດໄຈເພື່ອຄາດຄະເນວົງເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນກ້ອນຫີນ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ທັງຫມົດໃຊ້ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຄາດຄະເນຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ. ທີ່ປຶກສາຂອງພວກເຮົາຈະໃຫ້ລາຍລະອຽດ ແລະຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບວິທີຈຳກັດເງິນກູ້ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກຂອງພວກເຮົາຫຼາຍປານໃດທີ່ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມໄດ້
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງນີ້ແມ່ນອາດຈະເປັນແບບພິເສດທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນໄອແລນ. ປຽບທຽບອັດຕາຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຊອກຫາການເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ. ຄຸນນະສົມບັດແບບພິເສດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເລືອກຈາກປະເພດຕ່າງໆຂອງການຈໍານອງຫຼືຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ສະເພາະແລະຈັດຮຽງຜົນໄດ້ຮັບຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາສຸດ, ການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາສຸດ. ທ່ານຍັງສາມາດເນັ້ນການທົດສອບການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະເບິ່ງຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານໂດຍໃຊ້ຄຸນສົມບັດການເລັ່ງການຈ່າຍເງິນ. ໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກການຕັດຈໍາໜ່າຍຂອງພວກເຮົາ
