ປະຫວັດຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນສະຫະລັດ
ອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງໃນເດືອນແລ້ວນີ້ເຮັດໃຫ້ອັດຕາສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນຕ່ໍາສຸດຂອງພວກເຂົາໃນຫຼາຍກວ່າສາມປີ, ແລະມັນປາກົດວ່າມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຄວາມຜິດຫວັງໃນ radar. ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງອຸດສາຫະກໍາສາມ, ທ່າອ່ຽງຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕ່ໍາ, ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຊ້າລົງແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຈະສືບຕໍ່ເປັນຢ່າງດີໃນປີ 2020.
ພຽງແຕ່ມື້ວານນີ້, Freddie Mac ລາຍງານອັດຕາສະເລ່ຍຂອງ 3,65% ໃນເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 1,06% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ຖ້າພວກເຮົາເບິ່ງການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບນັກເສດຖະສາດຂອງ Fannie
ນັກເສດຖະສາດ Freddie Mac ຄາດຄະເນວ່າໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2019 ຈະສະເລ່ຍດອກເບ້ຍ 3,7% ໃນ 30 ປີແລະເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່, ແລະວ່າ 2019 ຈະສະເລ່ຍ 4%. Fannie Mae ຄາດວ່າປີຈະສະເລ່ຍ 3,9%, ໃນຂະນະທີ່ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງຄາດຄະເນ 3,8%.
ດັ່ງທີ່ນັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ອະທິບາຍວ່າ, "ຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງການຄ້າໄດ້ເຮັດໃຫ້ການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດພັນທະບັດທົ່ວໂລກ. ນັກລົງທຶນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຄັງເງິນຂອງສະຫະລັດ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ. ໃນຂະນະທີ່ການສົນທະນາຂອງກະແສການຄ້າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຕິບັດຕາມເຫມາະສົມ. ເຖິງວ່າຈະມີການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາ, ພວກເຮົາຄາດວ່າອັດຕາໄລຍະຍາວຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນສະເລ່ຍ ... ຜົນຜະລິດຄັງເງິນຕ່ໍາຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາຈໍານອງຕໍ່າໃນໄຕມາດທີ່ຈະມາເຖິງ. "
ອັດຕາການຈໍານອງປະຫວັດສາດນັບຕັ້ງແຕ່ 1950 UK
ລະຫວ່າງເດືອນເມສາ 1971 ຫາເດືອນເມສາ 2022, ອັດຕາຈໍານອງ 30 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ 7,78%. ດັ່ງນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າມີ FRM 30 ປີ creeping ຂ້າງເທິງ 5%, ອັດຕາແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງສາມາດໃຫ້ໄດ້ເມື່ອທຽບກັບອັດຕາການຈໍານອງປະຫວັດສາດ.
ນອກຈາກນີ້, ນັກລົງທຶນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງ (MBS) ໃນຊ່ວງເວລາເສດຖະກິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າພວກເຂົາເປັນການລົງທຶນທີ່ຂ້ອນຂ້າງປອດໄພ. ລາຄາ MBS ຄວບຄຸມອັດຕາການຈໍານອງ, ແລະການຮີບຮ້ອນຂອງທຶນເຂົ້າໄປໃນ MBS ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ອັດຕາຕ່ໍາ.
ໃນສັ້ນ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2022. ດັ່ງນັ້ນ, ຢ່າຄາດຫວັງວ່າການຈໍານອງຈະຫຼຸດລົງໃນປີນີ້. ພວກເຂົາສາມາດຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ແຕ່ພວກເຮົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫັນທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍທົ່ວໄປໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ.
ຕົວຢ່າງ, ດ້ວຍຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງ 580, ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມຈາກລັດຖະບານ, ເຊັ່ນ: ການຈໍານອງ FHA. ເງິນກູ້ຢືມ FHA ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ແຕ່ພວກມັນລວມເຖິງການປະກັນໄພຈໍານອງ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະວາງລົງເທົ່າໃດ.
ການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງໂດຍປົກກະຕິສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນຕ່ໍາກວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາເຫຼົ່ານັ້ນອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາອັດຕາຄົງທີ່ເບື້ອງຕົ້ນ.
ປະຫວັດຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໃນສະຫະລັດ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາໄດ້ຊ່ວຍເຈົ້າໃຫ້ຊໍານິຊໍານານເງິນຂອງເຈົ້າມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ທົດສະວັດແລ້ວ. ພວກເຮົາພະຍາຍາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກມີຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະເຄື່ອງມືທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອປະສົບຜົນສໍາເລັດຕະຫຼອດການເດີນທາງທາງດ້ານການເງິນຂອງຊີວິດ.
ຜູ້ໂຄສະນາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຊົດເຊີຍພວກເຮົາສໍາລັບການທົບທວນຄືນທີ່ເອື້ອອໍານວຍຫຼືຄໍາແນະນໍາ. ເວັບໄຊທ໌ຂອງພວກເຮົາມີລາຍຊື່ຟຣີຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການຈໍານອງກັບທະນາຄານເຖິງການປະກັນໄພ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ລວມເອົາທຸກໆຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາທັນສະໃໝເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ກະລຸນາກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດກັບຜູ້ຂາຍແຕ່ລະບຸກຄົນ.
ທ່າອ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ 30 ປີໃນມື້ນີ້, ວັນຈັນ, 23 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງສະເລ່ຍ 30 ປີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5,39%, ຄົງທີ່ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance, ອັດຕາການ refinance ສະເລ່ຍ 30 ປີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5.31%, ຫຼຸດລົງ 4 ຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ທ່າອ່ຽງອັດຕາຄ່າຈໍານອງໃນທົ່ວປະເທດ 30 ປີ ສໍາລັບມື້ນີ້, ວັນຈັນ, 23 ພຶດສະພາ 2022, ອັດຕາຄ່າຈໍານອງສະເລ່ຍ 30 ປີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5,39%, ຖືເປັນຄົງທີ່ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາ refinance, ອັດຕາການ refinance ສະເລ່ຍ 30 ປີໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 5,31%, ຫຼຸດລົງ 4 ຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍປີ 70
ການສະເຫນີຈໍານວນຫຼາຍຫຼືທັງຫມົດຂອງເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ Insiders ໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ (ສໍາລັບບັນຊີລາຍຊື່ເຕັມ, ເບິ່ງທີ່ນີ້). ການພິຈາລະນາການໂຄສະນາອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ (ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນປາກົດ), ແຕ່ບໍ່ມີຜົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງບັນນາທິການ, ເຊັ່ນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຮົາຂຽນກ່ຽວກັບແລະພວກເຮົາປະເມີນພວກມັນແນວໃດ. Personal Finance Insider ຄົ້ນຄ້ວາລະດັບຄວາມກ້ວາງຂອງການສະເຫນີໃນເວລາທີ່ເຮັດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ; ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາບໍ່ຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວເປັນຕົວແທນຂອງຜະລິດຕະພັນ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທັງໝົດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນ 4,31%, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ S&P Global. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແລະມີຫຼາຍປັດໃຈທີ່ສາມາດມີອິດທິພົນຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທ່ານ. ເຖິງແມ່ນວ່າບາງສ່ວນຂອງພວກມັນເປັນປັດໃຈສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເຈົ້າມີການຄວບຄຸມ, ແລະຄົນອື່ນທີ່ທ່ານບໍ່ມີ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າອາດຈະຄ້າຍຄືແນວໃດໃນເວລາເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈໍານອງ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງປະຈຸບັນແມ່ນຫຍັງ? ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງມີການປ່ຽນແປງປະຈໍາວັນ, 2020 ແລະ 2021 ແມ່ນປີຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດສໍາລັບການຈໍານອງແລະ refinancing ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນທົ່ວສະຫະລັດເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍຕໍ່າແລະ refinancing ອັດຕາແມ່ນເປັນສັນຍານດີສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຈື່ໄວ້ວ່າພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ເຄີຍຮັບປະກັນຂອງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສະເຫນີໃຫ້ທ່ານ. ອັດຕາການຈໍານອງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມຜູ້ກູ້ຢືມ, ອີງຕາມປັດໃຈເຊັ່ນ: ສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ປະເພດຂອງເງິນກູ້, ແລະ
