ຕົວຢ່າງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ອັດຕາການຄິດໄລ່ຈໍານອງຄົງທີ່
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແລະການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARMs) ແມ່ນສອງປະເພດຕົ້ນຕໍຂອງການຈໍານອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດສະຫນອງແນວພັນຈໍານວນຫລາຍພາຍໃນສອງປະເພດນີ້, ຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນການຊື້ເຄື່ອງຈໍານອງແມ່ນເພື່ອກໍານົດວ່າສອງປະເພດເງິນກູ້ຢືມຕົ້ນຕໍທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຄິດຄ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າສໍາລັບຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ເຖິງວ່າຈຳນວນເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການຊໍາລະ, ແຕ່ການຊໍາລະທັງໝົດຍັງຄືເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ການວາງແຜນງົບປະມານສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນງ່າຍຂຶ້ນ.
ຕາຕະລາງການຕັດຈໍາໜ່າຍບາງສ່ວນຕໍ່ໄປນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍມີການປ່ຽນແປງຕະຫຼອດຊີວິດຂອງຈໍານອງ. ໃນຕົວຢ່າງນີ້, ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງແມ່ນ 30 ປີ, ເງິນຕົ້ນແມ່ນ 100.000 ໂດລາ, ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນ 6%.
ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນແລະມີທ່າແຮງໃນການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈແລະແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້. ການຫຼຸດລົງຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມເງິນເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນແມ່ນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫນ້ອຍ. ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈໍານອງສາມາດສະແດງໃຫ້ທ່ານເຫັນຜົນກະທົບຂອງອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ.
ຄວາມຫມາຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່
ຖ້າເຈົ້າເປັນຄົນໃໝ່ກັບເກມຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າອາດຈະຕົກຕະລຶງວ່າເຈົ້າເຄີຍໄດ້ຍິນ ແລະອ່ານຫຼາຍເທົ່າໃດ. ທ່ານສາມາດມີການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືອັດຕາການປ່ຽນແປງ. ທ່ານສາມາດມີໄລຍະເວລາ 15 ຫຼື 30 ປີ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໄລຍະເວລາທີ່ກໍາຫນົດເອງ. ແລະມີຫຼາຍຫຼາຍ.
ມັນ turns ໃຫ້ ເຫັນ ວ່າ ທ່ານ ມີ ການ ຕັດ ສິນ ໃຈ ປະ ເພດ ຂອງ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ເຫມາະ ສົມ ສໍາ ລັບ ທ່ານ . ແຕ່ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈວ່າການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສໍາລັບທ່ານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ພື້ນຖານຂອງປະເພດຂອງການຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນແລະວິທີການທີ່ເຂົາເຈົ້າເຮັດວຽກ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນທາງເລືອກການກູ້ຢືມເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງເງິນກູ້. ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງການຈໍານອງຈະບໍ່ປ່ຽນແປງໃນໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ແລະດອກເບ້ຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນຈະຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ.
ເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5,25% (5,535% APR) ແມ່ນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ 2,25 ຈຸດ ($6.750,00) ຈ່າຍໃນຕອນປິດ. ໃນການຈໍານອງ $300,000, ທ່ານຈະຈ່າຍລາຍເດືອນຂອງ $1,656.62. ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນບໍ່ລວມພາສີ ຫຼືຄ່າປະກັນໄພ. ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນທີ່ແທ້ຈິງຈະສູງກວ່າ. ການຈ່າຍເງິນສົມມຸດອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຕໍ່ມູນຄ່າ (LTV) ຂອງ 79,50%.
Significado del tipo fijo
ເນື່ອງຈາກດອກເບ້ຍແມ່ນຄືກັນ, ເຈົ້າຈະຮູ້ສະເໝີວ່າເວລາໃດເຈົ້າຈະຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ມັນເຂົ້າໃຈງ່າຍກວ່າການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ ເຈົ້າຈະແນ່ໃຈວ່າຮູ້ວິທີການງົບປະມານສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນມັກຈະຕ່ໍາກວ່າ A. ການຈ່າຍເງິນລົງຕໍ່າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ຖ້າອັດຕາເງິນຕົ້ນຫຼຸດລົງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງເຈົ້າຫຼຸດລົງ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະໄປຫາເງິນຕົ້ນຫຼາຍ ເຈົ້າສາມາດປ່ຽນເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ໄດ້ທຸກເວລາ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍເບື້ອງຕົ້ນປົກກະຕິແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານທໍາລາຍການຈໍານອງດ້ວຍເຫດຜົນໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງໂທດອາດຈະສູງກວ່າການຈໍານອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ.
