Tarifjustierbar Hypothéik auf Deutsch
En Haus ze besëtzen ass den Dram vu ville Leit. Awer loosst eis et soen, en Haus kafen ass net bëlleg. Et erfuerdert eng bedeitend Zomm Suen, déi déi meescht vun eis ni kënne bäidroen. Dofir gëtt Hypothéikfinanzéierung benotzt. Hypotheken erlaben de Konsumenten Immobilien ze kafen a mat der Zäit dofir ze bezuelen. Wéi och ëmmer, den Hypothéikbezuelungssystem ass net eppes wat vill Leit verstinn.
Den Hypothéikprêt gëtt amortiséiert, dat heescht datt et iwwer eng virbestëmmten Zäit duerch regelméisseg Hypothéikbezuelungen verdeelt gëtt. Wann dës Period eriwwer ass - zum Beispill, no enger 30-Joer Amortisatiounsperiod - ass d'Hypothéik voll ausbezuelt an d'Haus ass Äert. All Bezuelung, déi Dir maacht, representéiert eng Kombinatioun vun Zënsen an Haaptamortisatioun. D'Verhältnis vum Zënssaz zum Haapt ännert sech am Laf vum Liewen vun der Hypothéik. Wat Dir vläicht net wësst ass datt de gréissten Deel vun Ärer Bezuelung e méi héijen Undeel un Zënsen an de fréie Stadien vum Prêt bezilt. Dat ass wéi et alles funktionnéiert.
Hypothekarkredit ass dat wat Dir op Ärem Hypothekarkredit bezuelt. Et baséiert op den Zënssaz ausgemaach am Moment vum Kontrakt ënnerschriwwen. Zënse gëtt ugesammelt, dat heescht datt d'Prêtbalance baséiert op de Kapital plus ugesammelte Zënsen. Tariffer kënne fixéiert ginn, déi stabil bleiwen fir d'Liewen vun Ärem Hypothéik, oder variabel, déi sech iwwer e puer Perioden upassen op Basis vu Schwankungen an de Maartraten.
Virdeeler an Nodeeler vu variabelen Taux Hypotheken
Mat dëser Bachelorstudent Prêt Remboursement Optioun, wäert Dir méiglecherweis méi fir déi voll Käschte vun Ärem Studenteprêt bezuelen, well onbezuelten Zënsen op Ärem Haaptbetrag um Enn vun Ärer Gnod Period bäigefüügt ginn.
Bezuelt Ären Zëns all Mount Dir sidd an der Schoul an an der Gnod Period. Äre Undergraduate Studenteprêt Zënssaz wäert typesch 1 Prozentpunkt méi niddereg sinn wéi mat der ofgeschlosser Remboursementoptioun. Éischt-Joer Studente kënnen 23% 3 op de Gesamtkäschte vun hirem Prêt spueren andeems se d'Zënserbezuelungsoptioun anstatt d'ausgestallte Remboursementoptioun auswielen.
Interessi nëmmen Hypothéik
Well d'Zënsen d'selwecht sinn, wësst Dir ëmmer wéini Dir Är Hypothéik bezuelt Et ass méi einfach ze verstoen wéi e variabelen Taux Hypothéik. manner Acompte kann Iech hëllefen e gréissere Prêt ze kréien Wann den Haaptzëns erof geet an Ären Zënssaz erof geet, wäerte méi vun Äre Bezuelungen op de Kapital goen.
Den initialen Zënssaz ass normalerweis méi héich wéi dee vun engem variabelen Taux Hypothéik. Den Zënssaz bleift während der Dauer vun der Hypothéik fix. Wann Dir d'Hypothéik aus irgend engem Grond brécht, sinn d'Strofe wahrscheinlech méi héich wéi mat engem variabelen Taux Hypothéik.
Fixed Rate Hypothéik Beispill
Wann Dir en Haus kaaft, kënnt Dir nëmmen en Deel vum Akafspräis bezuelen. De Betrag deen Dir bezuelt ass eng Acompte. Fir de Rescht vun de Käschte fir en Haus ze kafen, brauch Dir vläicht d'Hëllef vun engem Kredittgeber. De Prêt deen Dir vun engem Kreditgeber kritt fir ze hëllefen fir Äert Heem ze bezuelen ass en Hypothéik.
Wann Dir en Hypothéik kaaft, gëtt Äre Kreditgeber oder Hypothéikbroker Iech Optiounen. Gitt sécher datt Dir d'Optiounen an d'Features verstitt. Dëst hëlleft Iech déi Hypothéik ze wielen déi am Beschten Äre Besoinen entsprécht.
De Begrëff vun der Hypothéik ass d'Dauer vum Hypothéikkontrakt. Et besteet aus alles wat den Hypothéikvertrag feststellt, och den Zënssaz. Begrëffer kënne vun e puer Méint bis 5 Joer oder méi variéieren.
Hypothekarkrediter benotze Faktore fir de Betrag vun Ärer regulärer Bezuelung ze bestëmmen. Wann Dir eng Hypothéik bezuelt, gitt Är Suen op Zënsen an Haapt. Den Haapt ass de Betrag deen de Kreditgeber Iech geléint huet fir d'Käschte fir d'Haus ze kafen. Zënser ass d'Käschte déi Dir de Kreditgeber fir de Prêt bezuelt. Wann Dir fakultativ Hypothéikversécherung akzeptéiert, füügt de Kreditgeber Versécherungskäschte fir Är Hypothéikbezuelung un.
