Nëmmen ee Ehepartner op der Hypothéik awer béid op der Scheedungstitel
Fir e puer Leit ass dëst den Dag wou se geplënnert sinn. Fir anerer, et ass den Dag wou déi zwee Ehepartner sech zesummen ausgemaach hunn datt hiert Bestietnes eriwwer war, a Pläng gemaach hunn ze scheeden. Generell, vun deem Dag un, wat Dir oder Äre Partner verdéngt oder Prêten, déi Dir maacht, ass net méi Gemeinschaftseigendom.
Dir hutt vläicht méi Gemeinschaftsimmobilien wéi Dir denkt. Vill Leit denken net iwwer Pensioun oder Pensiounspläng. Dir hutt d'Recht op en Deel vun de Suen an deem Plang wann Dir et während Ärem Bestietnes verdéngt hutt.
Nëmmen ee Ehepartner op der Hypothéik awer béid um Titel
Wann Dir bestuet, sidd Dir averstanen Verméigen mat Ärem Ehepartner ze deelen einfach well Dir bestuet sidd. Wéi och ëmmer, et ginn Verméigen, déi Dir virun Ärem Bestietnes hutt, déi Är eleng kënne bleiwen, dat heescht, si ginn als "separat Verméigen" ugesinn. Et ginn och Verméigen déi Dir no Ärem Bestietnes ka kréien, déi am Fall vun enger Scheedung oder Doud als separat Verméigen klasséiert kënne ginn. Wann Dir e gemeinsame Gesetz Partner hutt, kënnen d'Regele och liicht anescht sinn. Betruecht mat engem Finanzberoder ze schaffen fir e Finanzplang ze kreéieren oder z'änneren deen Äre Besoinen entsprécht.
Separat Eegentum, och net-marital Eegentum genannt, ass all Eegentum, real oder perséinlech, virum Bestietnes, während Bestietnes duerch Ierfschaft oder Kaddo, während Bestietnes duerch getrennte Besëtz Fongen, an no der Scheedung. Wann Dir eng separat Immobilie hutt, déi Akommes produzéiert, gëtt d'Akommes och als separat Immobilie ugesinn. Separat Eegentum muss net tëscht de Ehepartner opgedeelt ginn wa se sech trennen oder ee vun hinnen stierft.
Am Fall vun Hauspartnerschaften, wann d'Ehepartner registréiert Hauspartner sinn, gëtt d'Eegeschaft nëmmen als getrennt ugesinn wann et virun der Aschreiwung kaaft gouf oder voll bezuelt gouf mat Fongen, déi virun der Aschreiwung kaaft goufen. Domestic Partner kënnen och eng Lëscht vun hiren eenzelnen individuellen Verméigen mam Hauspartnerschaftsvertrag enthalen.
Definitioun vu Gemeinschaftsimmobilien
Ënnert Texas Gesetz ginn all Verméigen an Akommes vu béide Ehepartner, déi während dem Bestietnes erfaasst sinn, als Gemeinschaftseigendom (gemeinsame Besëtz vun de Ehepartner) ugesinn. Et ass egal, wiem säin Akommes bezuelt gouf oder a wéi engem Numm den Titel, de Kontrakt, de Kont oder de Schëld ass, soulaang et tëscht dem Datum vum Bestietnes an dem Datum vun der Scheedung erfaasst gouf an net e Kaddo, eng Ierfschaft oder eng perséinlech Verletzung Siidlung.
Alles wat während der Bestietnes erfaasst ass ass Gemeinschaftseigendom, ausser wann ee Mann kann beweisen (oder d'Ehepartner averstane sinn) datt et getrennt Eegentum ass. Separat Eegentum ass Eegentum, déi virum Bestietnes gehéiert, oder Eegentum, déi während der Bestietnes als Kaddo, duerch Ierfschaft oder als Deel vun enger perséinlecher Verletzungssiedlung kaaft goufen.
Remboursement: En Haus oder Auto kaaft virum Bestietnes ass separat Immobilie. Awer wann d'Hypothéik oder d'Autobezuelungen fir déi getrennt Immobilie mat Gemeinschaftsfongen no der Bestietnes gemaach goufen, kann den net-Besëtzer Ehepartner d'Remboursement vun de Sue sichen, déi fir d'Separatimmobilie vum aneren Ehepartner bezuelt ginn.
Firwat muss den net léinen Ehepartner d'Hypothéik ënnerschreiwen?
Bestietnes ass eng Partnerschaft; vereenegt d'Liewe vun zwee Leit, hir Erfarungen an, an e puer Staaten, hir Verméigen. Och wann et variéiert, hunn dës Staaten Gemeinschaftseigendomsgesetzer déi Ehepartner erfuerderen d'Besëtzer vun Saachen wéi Akommes a souguer Verloschter wéi Scholden ze deelen. Hei ass wat Dir wësse musst wann Dir an engem Gemeinschaftsimmobilienstaat wunnt:
Gemeinschaftsimmobilie ass e Gesetz dat e puer Staaten benotze fir d'Besëtzer vun der Immobilie ze bezeechnen, déi während dem Bestietnes kritt goufen. Dofir, a Staaten wou dëst d'Gesetz ass, hunn Koppele gläich a gemeinsame Besëtz vu Verméigen wéi Akommes, Immobilie, a souguer Schold.
Communautéit Besëtz Gesetzer deckt nëmmen Immobilien déi am ganze Bestietnes kaaft oder kritt gëtt. Zum Beispill, wann ee Ehepartner hiren individuellen Akommes benotzt fir en Auto ze kafen, besëtzen béid Ehepartner dësen Auto gläich. Dëst erstreckt sech awer nëmmen op Akeef déi am Laf vum Bestietnes gemaach goufen.
Communautéit Besëtz Gesetzer verlängeren nëmmen op Besëtz tëscht dem Ufank an Enn vun der Bestietnes kritt. Immobilie kaaft ier d'Bestietnes ugefaang huet oder no hirer Opléisung gëtt als separat Immobilie ugesinn. Dës Aarte vu Verméigen gehéieren nëmmen zum ursprénglechen Besëtzer a kënnen enthalen:
