Турак жай рыногунун келечеги (2021)
2020-жылдын март айынан баштап Коннектикут Жарманкеси Турак жай борбору Коннектикут лидерлерине жана өнөктөштөрүнө кардарларыбызга таасир эткен маселелер боюнча күн сайын (андан кийин жума сайын, анан ай сайын) жаңыртууларды жөнөтүп турат. Биз ошол маселелерди чечүү үчүн ресурстарды камтыйт. Пандемиянын кээ бир кесепеттери жоюлса да, биздин кардарлардын муктаждыктары жок болгон жок. Төмөндө көрүп тургандай, ижарачылар дагы эле үйлөрүнөн ажырап калуу коркунучунда турат, ал тургай, аларга жеткиликтүү жардам куурап баратат. Сураныч, Борборго жана анын союздаштарына аз камсыз болгон ижарачыларга өз үйүндө калууга жардам берген өзгөртүүлөрдү киргизүүгө жардам бериңиз.
– Адилеттүү ижара комиссиялары (1) ижара акысын жогорулатууну токтотууга жана аны адилеттүү деңгээлге чейин төмөндөтүүгө, (2) ижара акысын жогорулатуунун фазасына же (3) ижара акысын жогорулатууну кийинкиге калтырууга ыйгарым укугу бар ыктыярдуу шаардык кеңештер. турак-жай кодексин бузуулар оцдолгон.
– Адилеттүү ижара комиссиясы мыйзамы 50 жылдан ашык убакыттан бери иштеп келе жатат. Коннектикуттун жыйырмага жакын шаарларында жана шаарларында адилеттүү ижара комиссиялары бар, алар минималдуу чыгымдарды талап кылат, бирок Уотербери, Миддлтаун, Жаңы Лондон, Мериден жана Норвич сыяктуу шаарлар дагы деле жок.
Ижара акысы төлөнүшү керекпи же жокпу? Өкмөт, квартиранттарды коет вирус
Мыйзам чыгаруучулар жана башка комментаторлор губернатор Куомонун бул мыйзам сунушун колдойт деп күтүшпөйт, анткени ал Нью-Йоркто ижара акысын жокко чыгарууну талап кылган ушул сыяктуу мыйзам сунуштарын колдогон эмес. Бул сунушталган мыйзам башка юрисдикциялардагы башка сунушталган мыйзамдардын эмблемасы болуп саналат жана биз пандемия учурунда дагы ушундай сунуштарды көрө беришибиз мүмкүн. Биздин шайланган чиновниктер бул сунуштар бардык тараптарга, анын ичинде батир ээлерине, кредиторлорго жана ижарачылардан башка партияларга тийгизе турган таасирин кылдаттык менен карап чыгат деп үмүт кылалы. Көптөгөн серепчилер ырастагандай, кыймылсыз мүлк тармагынан бул жүктү пропорционалдуу түрдө көтөрүүнү талап кылбай, салык жеңилдиктери, жумушсуздук боюнча жөлөкпулдар же түз төлөмдөр түрүндө ижарачыларга субсидияларды түз берүү акылдуулукка жатат.
кайрадан чоңойтулду! кредитти көтөрүү + өндүрүп алуу
ВАШИНГТОН - Федералдык Турак жай администрациясы (FHA) 30-жылдын 2021-июлунда, 30-жылдын 2021-сентябрына чейин күрөөгө коюлган карыз алуучуларды жана алардын тургундарын чыгарууга мораторийдин мөөнөтүн узартууну жарыялады. Бул узартуу президент Байдендин 31-июлдагы жарыясынын бир бөлүгү болуп саналат, федералдык агенттиктер федералдык өкмөт тарабынан камсыздандырылган бир үй-бүлөлүк мүлктө жашаган үй чарбаларын туруктуу коргоону камсыз кылуу менен сентябрдын аягына чейин чыгарууга мораторийлерди узартуу үчүн өз ыйгарым укуктарын колдонот. FHA чыгаруу мораторийинин узартылышы өндүрүп алуудан кийин ылайыктуу турак жай тандоолоруна жетүү үчүн көбүрөөк убакыт талап кылынган күрөөгө коюлган карыз алуучулардын жана башка тургундардын жылышына жол бербейт.
"Пандемиядан жапа чеккен карыз алуучулардын учурдагы үйлөрүндө же башка турак жай варианттарын алуу менен коопсуз жана туруктуу турак жай менен камсыз кылуу үчүн убактысы жана ресурстары болушу үчүн биз колубуздан келгендин баарын жасоону улантышыбыз керек" деди башкы катчынын жардамчысы. Турак жай Лопа П. Коллури. "Биз эч кандай адамды же үй-бүлөнү пандемиядан айыгууга аракет кылып жаткан учурда жер которгонду көргүбүз келбейт."
Кантип көчүрүү кризиси да финансылык кризиске айланышы мүмкүн
Коронавирустук пандемиянын коомдук ден-соолукка тийгизген таң калыштуу кесепеттеринен тышкары, экономикалык кыйроо Америка Кошмо Штаттарынын көптөгөн адамдарын күтүлбөгөн жерден олуттуу же толук жоготууга учурады. Бул ижарачылар үчүн да, батир ээлери үчүн да турак жай коопсуздугунун оор деңгээлине алып келди, алардын көбү ижара акысын же ипотеканы төлөөнү улантуу мүмкүнчүлүгүнөн чочулашкан. Буга жооп кылып, федералдык өкмөт Америкалык жардам, жардам жана экономикалык коопсуздук (CARES) мыйзамын кабыл алды, ал көптөгөн адамдарга түз акчалай жардамды, ошондой эле жумушсуздук боюнча жөлөкпулдарга жетүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатты. CARES мыйзамы жана анын мураскери, 2021-жылдагы Консолидацияланган каражаттардын мыйзамы (CAA), ар кандай мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча башкаруунун программалары жана саясаттары менен бирге көптөгөн көчүрүүлөргө тыюу салуу жана жардамды талап кылуу аркылуу ижарачыларды жана үй ээлерин коргоону камтыган. талаптар.
1-жылдын 2020-сентябрында Ооруларды көзөмөлдөө борборлору (CDC) жарамдуу ижарачыларды чыгарууга жалпы улуттук мораторий орнотуу жөнүндө буйрук чыгарды. 99.000 198.000 доллар же андан аз киреше алган адамдар же 2020 26 доллар же андан аз тапкан жубайлар квалификацияга ээ. Ижарачылар да 2021-жылга карата стимул текшерүүсүн алса, чара көрүүгө укуктуу болчу. CDC буйругу ошондой эле коомдук турак жайларды чыгарууга да тиешелүү. Бирок, буйрук мораторийдин мөөнөтү аяктагандан кийин ижарачыны ижара акысын төлөө милдетинен, анын ичинде мораторий учурунда төлөнүүгө тийиш болгон ижара акысынан бошоткон эмес. Бул буйрук XNUMX-жылдын XNUMX-августунда аяктаган.
