Adjustable rate mortgage auf deutsch
Үйгө ээ болуу - көптөгөн адамдардын кыялы. Бирок айталы, үй сатып алуу арзан эмес. Бул биздин көбүбүз эч качан салым кошо албай турган олуттуу сумманы талап кылат. Ошондуктан ипотекалык каржылоо колдонулат. Ипотека керектөөчүлөргө мүлктү сатып алууга жана аны убакыттын өтүшү менен төлөөгө мүмкүндүк берет. Бирок, ипотекалык төлөм системасы көп адамдар түшүнө турган нерсе эмес.
Ипотекалык кредит амортизацияланат, башкача айтканда, ал алдын ала белгиленген мөөнөткө үзгүлтүксүз ипотекалык төлөмдөр аркылуу таралат. Бул мөөнөт аяктагандан кийин - мисалы, 30 жылдык амортизациялык мөөнөттөн кийин - ипотека толугу менен төлөнөт жана үй сиздики болот. Сиз жасаган ар бир төлөм пайыздар менен негизги сумманын амортизациясынын жыйындысын билдирет. Пайыздык жана негизги сумманын ортосундагы катыш ипотеканын бүткүл мөөнөтүндө өзгөрүп турат. Сиз билбеши мүмкүн, төлөмүңүздүн көбү насыянын алгачкы этаптарында көбүрөөк пайыздарды төлөйт. Мунун баары ушундай болот.
Ипотекалык пайыздар сиздин ипотекалык кредитиңизге төлөгөн нерсе. Ал келишимге кол коюу учурунда макулдашылган пайыздык ченге негизделет. Пайыздар чегерилет, демек, кредиттин калдыгы негизги суммага жана чегерилген пайыздарга негизделет. Баалар туруктуу болушу мүмкүн, алар сиздин ипотекаңыздын мөөнөтү бою туруктуу бойдон кала берет, же рыноктук чендердин өзгөрүшүнө жараша бир нече мезгил ичинде жөнгө салынуучу өзгөрмө.
Pros y contras de las hipotecas a tipo variable
Con esta opción de reembolso del préstamo estudiantil de pregrado, es probable que pagues más por el costo total de tu préstamo estudiantil, ya que los intereses no pagados se agregarán a tu monto principal al final de tu período de gracia.
Paga tus intereses cada mes que estés en la escuela y en el período de gracia. La tasa de interés de tu préstamo estudiantil de pregrado será normalmente 1 punto porcentual más baja que con la opción de reembolso diferido. Los estudiantes de primer año pueden ahorrar un 23%3 en el coste total de su préstamo si eligen la opción de reembolso de intereses en lugar de la opción de reembolso diferido.
Hipoteca de sólo interés
Пайыздар бирдей болгондуктан, сиз ипотекаңызды качан төлөй турганыңызды ар дайым билесиз. Бул өзгөрүлмө ставкага караганда түшүнүү оңой. Ипотекалык төлөмдөрдү кантип бюджеттештирүү керек экенин билесиз. Баштапкы пайыздык чен адатта А пайызынан төмөн. төмөнкү баштапкы төлөм көбүрөөк насыя алууга жардам берет Эгерде негизги сумма төмөндөп, пайыздык чениңиз төмөндөсө, төлөмдөрүңүздүн көбү негизги суммага кетет.
Баштапкы пайыздык чен, адатта, өзгөрүлмө чен ипотека караганда жогору. Пайыздык чен ипотеканын бүткүл мөөнөтүндө туруктуу бойдон калууда. Эгерде сиз кандайдыр бир себептерден улам ипотеканы бузуп алсаңыз, айыптар өзгөрүлмө чен ипотекага караганда жогору болот.
Туруктуу пайыздык ипотеканын мисалы
Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es un pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.
Cuando busque una hipoteca, la entidad crediticia o el agente hipotecario le proporcionarán opciones. Asegúrese de entender las opciones y características. Esto le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades.
El plazo de la hipoteca es la duración del contrato hipotecario. Consiste en todo lo que el contrato hipotecario establece, incluido el tipo de interés. Los plazos pueden variar desde unos pocos meses hasta 5 años o más.
Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta el seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.
