Ипотекалык насыя келишими pdf
Ачыкка чыгаруу: Бул макалада өнөктөштүк шилтемелер камтылган, бул шилтемени басып, биз сунуштаган нерсени сатып алсаңыз, биз комиссия алабыз дегенди билдирет. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн ачыкка чыгаруу саясатыбызды караңыз.
Жабыктоо ачыкка чыгаруу - бул беш барактан турган форма, анда ипотекалык насыяңыздын маанилүү аспектилери, анын ичинде сатып алуу баасы, кредит боюнча комиссиялар, пайыздык чен, болжолдуу мүлк салыгы, камсыздандыруу, жабуу чыгымдары жана башкалар камтылган. Аны кылдат карап чыгуу маанилүү; чындыгында, бул үй сатып алууда жасай турган эң маанилүү кадамдардын бири.
Эгерде сиз жаңы үй сатып алып жатсаңыз же учурдагы кредитиңизди кайра каржылап жатсаңыз, чекиттүү сызыкка кол коюудан мурун насыяңыздын бардык шарттарын түшүнүү зарыл. Себеби, сиз кол койгондон кийин, сиз көрсөтүлгөн шарттарды аткарып жатасыз.
Бул сиз жабууга даяр болгондон кийин, кредиторуңуз сизге жиберген Жабылуу ачыкка чыгышын кылдаттык менен окуп чыгышыңыз абдан маанилүү дегенди билдирет. Жаңы кредитиңизди жабууга чейин алган акыркы формалардын бири катары, Жабыктоо ачыкка чыгаруу процессинин башында сизге берилген Кредиттик сметалык формадагы шарттар менен насыяңыздын шарттарын жана чыгымдарын салыштырууга мүмкүндүк берет. .
Ипотеканы кантип онлайн төлөш керек
Кредитор сизди ипотекага алдын ала жактырганда, алар сиз менен ипотекалык келишим түзөөрүнө кепилдик бербейт. Алдын ала макулдук кредитор сизге ипотека сунуштоого кызыкдар экенин билдирет. Кредитор сизди жана/же мүлктү кылдаттык менен баалагандан кийин сизге ипотека сунуш кылбоо чечимине келиши мүмкүн.
Ипотеканын жалпы наркы пайыздык чен жана бүткүл ипотеканы төлөөгө кеткен убакыт же "кайтаруу мөөнөтү" сыяктуу төлөө шарттарына жараша болот. Жалпы наркы карызга алынган суммадан бир топ жогору болушу мүмкүн. Сиз пайыздык чен, амортизациялоо мөөнөтү жана ипотеканын жалпы наркы сизге ылайыктуу экендигин аныкташыңыз керек.
Сизге мөөнөткө кредиттин жалпы наркынын сметасы берилиши керек. Көпчүлүк провинцияларда бул маалымат сизге ипотекалык брокер сыяктуу кредиттик арызды кабыл алган адам тарабынан берилет. Квебекте же сиз ипотекалык брокерди колдонбосоңуз, бул маалымат кредитор тарабынан берилиши керек.
Ипотеканы жума сайын, эки жумада, айына бир жолу же айына эки жолу төлөсө болот. Ипотекалык төлөмдөрдүн жыштыгын, убактысын жана суммасын төлөй ала турганыңызды текшериңиз. Аларды төлөй аласызбы жана алар ипотеканын жалпы наркына кандай таасир этерин түшүнөсүзбү? Төлөмдөр жогору болсо, сиз ипотеканы тезирээк төлөп, ипотеканын жалпы баасын азайта аласыз. Бирок төлөмдөрдү жана башка бардык чыгымдарды көтөрө аларыңызды текшериңиз.
Ипотекалык кредитти сатып алуу келишими деген эмне
Эгерде сиз үй ээлиги жөнүндө ойлонуп, кантип баштоону ойлонуп жатсаңыз, сиз туура жерге келдиңиз. Бул жерде биз ипотеканын бардык негиздерин, анын ичинде кредиттердин түрлөрүн, ипотекалык жаргондорду, үй сатып алуу процессин жана башка көптөгөн нерселерди камтыйт.
Кээ бир учурлар бар, аны төлөөгө акчаңыз болсо дагы, үйүңүздү ипотекага алуу акылга сыярлык. Мисалы, мүлк кээде башка инвестициялар үчүн каражаттарды бошотуу үчүн күрөөгө коюлат.
Ипотека - бул "камсыздоо" кредиттери. Күрөө менен камсыз кылынган насыя менен, карыз алуучу төлөмдөрдү аткара албай калган учурда кредиторго күрөө күрөөгө коёт. Ипотека болгон учурда кепилдик үй болуп саналат. Эгерде сиз ипотеканы төлөй албасаңыз, анда кредитор күрөөгө коюу деп аталган процессте сиздин үйүңүздү ээлеп алышы мүмкүн.
Ипотека алганыңызда, кредиторуңуз үйдү сатып алуу үчүн сизге белгилүү бир сумманы берет. Сиз насыяны пайыз менен төлөп берүүгө макулсуз - бир нече жыл. Кредитордун турак-жайга болгон укуктары ипотека толугу менен төлөнгөнгө чейин сакталат. Толугу менен амортизацияланган кредиттер боюнча белгиленген төлөм графиги бар, ошондуктан кредит мөөнөтүнүн аягында төлөнөт.
Төлөө үчүн ипотеканын мисалдары
Ипотеканы алууда төлөнүүчү чыгымдардын бир нече түрлөрү бар. Бул чыгашалардын айрымдары түздөн-түз ипотекага байланыштуу жана чогуу кредиттин баасын түзөт. Бул чыгымдар ипотека тандоодо эске алуу керек болуп саналат.
Башка чыгымдар, мисалы, мүлк салыгы, көп учурда ипотека менен төлөнөт, бирок, чынында, үй ээлик чыгымдар болуп саналат. Ипотекаңыз барбы же жокпу, аларга төлөшүңүз керек болчу. Бул чыгашалар сиз канча төлөй аларыңызды чечүүдө маанилүү. Бирок, кредиторлор бул чыгымдарды көзөмөлдөбөйт, андыктан, бул чыгымдардын баалоосунун негизинде кайсы кредиторду тандоону чечпеши керек. Ипотеканы тандоодо чыгымдардын эки түрүн тең эске алуу зарыл. Ай сайын төлөмү аз болгон ипотеканын баштапкы чыгымдары жогору болушу мүмкүн же баштапкы чыгымдары төмөн ипотеканын айлык төлөмү жогору болушу мүмкүн. Айлык чыгымдар. Ай сайын төлөнүүчү төлөм, адатта, төрт элементти камтыйт: Мындан тышкары, сиз жамаат же кондоминиум үчүн төлөмдөрдү төлөөгө туура келиши мүмкүн. Бул чыгымдар, адатта, айлык төлөмдөн өзүнчө төлөнөт. Баштапкы чыгымдар. Алгачкы төлөмдөн тышкары, жабуу учурунда чыгымдардын бир нече түрүн төлөшүңүз керек.
