¿Son deducibles los gastos de tasación?
Al comprar, vender o refinanciar una vivienda, los gastos de cierre son una parte costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar los ahorros, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.
Mesrefên girtinê dikare bibe sedema lêçûnên bacgir ên ku di salek normal a xwedan xanî de nayên kirin, û ew lêçûnên zêde dikarin we li ser sînorê ku tê de wateya darayî tê de ye bihêle.
Hemî lêçûnên girtinê nayên daxistin. Bi gelemperî, lêçûnên ku dikarin bac an berjewendî bêne hesibandin têne daxistin. Lê, wekî ku hûn ê li jêr fêr bibin, IRS hin lêçûn wekî berjewendiyek ku mirovê navîn nahesibîne dabeş dike. Dibe ku hûn ji ya ku hûn difikirin bêtir lêçûnên girtinê kêm bikin.
Li jêr em ê lêçûnên girtinê yên ku hûn dikarin li ser kirîna xaniyek jêbirin, û her weha her ramanên taybetî yên ku dibe ku bandorê li mîqdara ku hûn jê bikin an sala bacê ya ku hûn tê de dikarin dabirînê tê de bistînin diyar bikin.
Pêşîn, hûn hewce ne ku mîqdarên heyî yên dakêşana standard zanibin. Ji bo danûstendinên bacê yên 2020-an ên ku di sala 2021-an de hatine şandin, daxistina standard ji bo kesan 12.400 $, ji bo serekên malbatan 18.650 $, û ji bo zewacên zewicî yên ku bi hev re û hevjînên sax têne tomar kirin 24.800 $ ye.
Puntos pagados por la hipoteca
El proceso de preaprobación de una hipoteca puede dividirse en varios pasos. También puede denominarse precalificación hipotecaria o preautorización hipotecaria. Los distintos prestamistas tienen diferentes definiciones y criterios para cada paso que ofrecen.
Di vê pêvajoyê de, deyndêr darayîyên we dikole da ku mîqdara herî zêde ku ew dikarin deyn bidin we û bi çi rêjeya faîzê bibînin. Ew agahdariya kesane, belgeyên cihêreng dipirsin, û belkî dê kontrolek krediyê bimeşînin.
Girîng e ku hûn ji destpêkê ve bi deyndêr û vebijarkên îpotekê yên ku ew pêşkêşî we dikin rehet hîs bikin. Ger hûn piştî îmzekirina peymana îpotekê deyndêran biguhezînin, dibe ku hûn cezayê pêşdibistanê bidin. Bawer bikin ku hûn şert û mercên peymana xweya mortgage fam dikin.
Hin deyndêr tenê hilberên xwe rasterast ji deyndêran re pêşkêş dikin, dema ku hin hilberên mortgage tenê bi navgîniya brokeran têne peyda kirin. Ji ber ku broker gihîştina gelek deyndêran heye, ew dikarin cûrbecûr hilberên mortgage-ê hilbijêrin ku ji wan hilbijêrin.
Ne hemî brokerên mortgage gihîştina heman deyndêran hene. Ev tê vê wateyê ku îpotekên berdest ji ajanek ji ajanek cûda dibe. Dema ku bi brokerek mortgage re mijûl dibin, bipirsin ka ew bi kîjan deyndêr re dixebitin.
Xercên brokerê mortgage li Keyaniya Yekbûyî
Al elegir trabajar con un agente hipotecario para encontrar su oferta de hipoteca, puede beneficiarse de su profunda experiencia en el mercado, que puede ayudarle a encontrar la mejor oferta de hipoteca disponible para adaptarse a sus circunstancias específicas.
Tanto si necesita recurrir a un agente especializado por tener un crédito adverso o cualquier otra circunstancia para la que las hipotecas estándar no son adecuadas, como si simplemente quiere encontrar la mejor oferta financiera hipotecaria, un agente le ayudará a conseguirlo.
Los honorarios de los agentes son los que cobran por ejecutar las transacciones o prestar sus servicios. Los corredores cobran honorarios por una multitud de servicios, como consultas, entregas, compras y negociaciones.
Los modelos de precios de un corredor a otro pueden ser muy diferentes, por lo que debe preguntar o investigar los costes antes de aceptar utilizar el corredor hipotecario y debe pedir sus precios por escrito.
Algunos agentes hipotecarios no cobran ningún tipo de comisión a los solicitantes de la hipoteca, ya que obtienen su dinero cobrando una comisión a los prestamistas hipotecarios. Esto significa que usted obtiene su servicio sin ningún coste para usted, lo que será muy bienvenido cuando esté pagando los honorarios de los abogados y otros costes asociados a la compra de una propiedad y a la mudanza.
Daxistina bacê ya xalên mortgage
Di seranserê kirîna xaniyê we de, aliyên sêyemîn - wek parêzgerê weya nekêşbar û deyndêrê mortgage- karûbar peyda kirine. Mesrefên girtinê xercên ku van pisporan (û her weha yên din) ji bo van karûbaran didin da ku danûstendina nekêşbar û deynê weya mortgage bi dawî bikin.
Mesrefên girtinê bi gelemperî ji 3% heya 6% ji bihayê kirîna xanî diguhere. Ji ber vê yekê heke hûn xaniyek $ 200.000 bikirin, lêçûnên girtina we dikare ji 6.000 $ heya 12.000 $ be. Mesrefên girtinê li gorî dewlet, celebê deyn, û deyndêrê mortgage diguhere, ji ber vê yekê girîng e ku meriv bi baldarî bala xwe bide van lêçûn.
La ley exige que el prestamista le proporcione un presupuesto del préstamo en un plazo de tres días laborables tras recibir su solicitud de hipoteca. Este documento clave describe los costes de cierre estimados y otros detalles del préstamo. Aunque estas cifras pueden fluctuar el día del cierre, no debería haber grandes sorpresas.
Sê rojên kar berî girtinê, deyndêr divê forma agahdariya girtinê ji we re peyda bike. Hûn ê stûnek bibînin ku lêçûnên girtina destpêkê û lêçûnên girtina dawîn nîşan dide, ligel stûnek din ku heke lêçûn zêde bibin cihêrengiyê nîşan dide. Ger hûn lêçûnên nû yên ku di texmîna krediya weya orîjînal de nînin dibînin an lêçûnên girtinê pir zêde dibînin, tavilê ji bo zelalkirinê ji deyndêr û/an ji karmendê xweya nekêşbar bipirsin.
