Calculadora de comisiones de apertura
A la hora de financiar su préstamo hipotecario, un prestamista se pronuncia sobre sus aptitudes antes de asumir un riesgo calculado. A cambio de concederle una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda, los prestamistas cobran una serie de comisiones para poder ganar dinero y ofrecer más financiación a otros. Una de estas comisiones es la comisión de apertura de la hipoteca.
Di vê postê de, em ê komîsyona bingehîn binirxînin, meriv wê çawa hesab bike û kengê tê dayîn. Em ê her weha nîqaş bikin ka çima ew hene, gelo hemî deyndêr xercên destpêkê hene, û hin tiştên ku divê dema berhevkirina berdêlên ku ji hêla deyndêrên cihêreng ve têne barkirin lê bigerin.
Komîsyona destpêkê ya îpotekê komîsyonek e ku deyndêr di berdêla hilanîna deynek dadigire. Ew bi gelemperî di navbera 0,5% û 1% ji tevahiya dravê deyn de ye. Her weha hûn ê li ser Texmîna Krediya xwe û Daxuyaniya Girtinê xercên vekirina din jî bibînin ger xalên berjewendiya pêşwext ên ku bi qezenckirina rêjeyek berjewendiyek taybetî ve girêdayî ne hene.
Ji xalên mortgage an jî xalên dakêşanê re jî tê gotin, xalên faîzê yên pêşwext ew xal in ku di berdêla faîzek kêmtir de têne dayîn. Yek xal bi 1% ji mîqdara krediyê re wekhev e, lê hûn dikarin xalan bi zêdekirina 0,125% bikirin.
Calculadora de comisiones de apertura de hipotecas
Algunos prestamistas dividen esta comisión en una comisión de tramitación (el coste de recibir tu solicitud y reunir la documentación) y una comisión de suscripción (el coste de que alguien examine tu solicitud y determine si reúnes los requisitos). Para otros, se trata de una sola comisión.
Puede que pienses que un prestamista gana dinero con los intereses que se cobran con cada pago mensual, pero esto no es así. La mayoría de las hipotecas se venden poco después del cierre a uno de los principales inversores hipotecarios, como Freddie Mac y Fannie Mae, que luego las pone a disposición en el mercado de bonos. Esto proporciona una fácil liquidez en lugar de que los prestamistas tengan que esperar 30 años para que el préstamo se cancele.
Xercên bingehîn bi gelemperî ji bo vegirtina hejmarek lêçûnên cihêreng ên deyndêr têne armanc kirin, mîna pêvajokirina serîlêdana krediyê, lêçûna deynkirina deynê, ku tê de verastkirina her tiştî ji dahat û malî heya xebata dîrokê, û amadekirina belgeyên mortgage vedihewîne.
Tiştek girîng a ku meriv li ber çavan bigire ev e ku li heman devera ku hûn ê heqê jêderê bibînin, dibe ku hûn ji bo xalên daxistina îpotekê jî berdêl bibînin. Yek xala faîzê ya pêşdibistanê bi 1% ji mîqdara krediyê re wekhev e, lê dikare bi zêdebûnên heya 0,125% were kirîn. Van xalan di berdêla faîzek kêmtir de têne dayîn.
Xerca destpêkê ya krediya xwendekar çi ye?
Algunos prestamistas la dividen en una comisión de tramitación (el coste de recibir tu solicitud y reunir la documentación) y una comisión de suscripción (el coste de que alguien estudie tu solicitud y determine si cumples los requisitos). Para otros, se trata de una sola comisión.
Dibe ku hûn difikirin ku deyndêrek ji faîza ku bi her dravdana mehane tê dravdan drav dide, lê ew rewş kêmtir dibe. Piraniya îpotekan di demek kurt de piştî girtina sermayedarek mezin a mortgage, wek Freddie Mac û Fannie Mae, têne firotin, ku dûv re wan di bazara bondozê de peyda dike. Ev li şûna ku deyndar 30 sal li benda dayîna deyn bisekinin, lîkîdîteyek hêsan peyda dike.
Xercên bingehîn bi gelemperî ji bo vegirtina hejmarek lêçûnên cihêreng ên deyndêr têne armanc kirin, mîna pêvajokirina serîlêdana krediyê, lêçûna deynkirina deynê, ku tê de verastkirina her tiştî ji dahat û malî heya xebata dîrokê, û amadekirina belgeyên mortgage vedihewîne.
Tiştek girîng a ku meriv li ber çavan bigire ev e ku li heman devera ku hûn ê heqê jêderê bibînin, dibe ku hûn ji bo xalên daxistina îpotekê jî berdêl bibînin. Yek xala faîzê ya pêşdibistanê bi 1% ji mîqdara krediyê re wekhev e, lê dikare bi zêdebûnên heya 0,125% were kirîn. Van xalan di berdêla faîzek kêmtir de têne dayîn.
Rêjeyên krediya mortgage
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
