Significado de la hipoteca sobre la vivienda
Una hipoteca de vivienda es un préstamo concedido por un banco, una compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia -ya sea una residencia principal, una residencia secundaria o una residencia de inversión-, en contraste con una propiedad comercial o industrial. En una hipoteca sobre una vivienda, el propietario de la misma (el prestatario) transfiere el título de propiedad al prestamista con la condición de que el título se transferirá de nuevo al propietario una vez que se haya realizado el pago final del préstamo y se hayan cumplido otras condiciones de la hipoteca.
Îpotekek li ser xaniyek yek ji celebên deynê herî gelemperî ye, û di heman demê de yek ji wan ên herî pêşniyarkirî ye. Ji ber ku ew deynek parastî ye - sermayek (rûniştin) heye ku ji bo deynê wekî temînatê tevdigere - îpotek ji hema her celeb deynek din a ku xerîdarek ferdî dikare bibîne rêjeyên faîzê kêmtir in.
Îpotekên xanî rê dide komek pir mezin a hemwelatiyan ku bibin xwediyê sîteya rast, ji ber ku ne hewce ye ku tevahiya bihayê kirîna xaniyê pêşwext bikin. Lê ji ber ku deyndêr di dema ku îpotek di meriyetê de ye sernavê xanî digire, mafê wî heye ku xanî ji nû ve bigire (wê ji xwediyê xwe bigire û li sûka vekirî bifroşe) heke deyndêr nikaribe drav bide.
Mortgage vs Deyn
Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que quiere comprar hasta su puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá diferentes documentos financieros cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.
Daxuyaniyên bankê belgeyên darayî yên mehane an sê mehane ne ku çalakiya weya bankingê kurt dikin. Daxuyan dikarin bi postê, elektronîkî, an jî herduyan bêne şandin. Bank danezanan diweşînin da ku ji we re bibin alîkar ku hûn dravê xwe bişopînin û nerastiyan zûtir rapor bikin. Ka em bibêjin ku we hesabek kontrolê û hesabek teserûfê heye: çalakiya ji her du hesaban dê dibe ku di daxuyaniyek yekane de were nav kirin.
Daxuyaniya bankeya we dê di heman demê de bikaribe bi kurtî eşkere bike ka çiqas dravê we di hesabê we de heye û di heman demê de navnîşek hemî çalakiyan di heyamek diyar de, tevî depo û vekêşanê, nîşanî we bide.
Significado de la propiedad, no de la hipoteca
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî biaqiltir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Tezmînata mortgage çi ye
Como las cuotas mensuales reparten el coste de un préstamo hipotecario a lo largo de un periodo prolongado, es fácil olvidar el gasto total. Por ejemplo, si pides un préstamo de 200.000 dólares durante 30 años a un interés del 6%, la cuota total será de unos 431.680 dólares, más del doble del préstamo original.
Lo que parecen pequeñas diferencias en el tipo de interés pueden sumar mucho dinero a lo largo de 30 años. Por ejemplo, si se pasa ese mismo préstamo de 200.000 dólares a un tipo de interés del 7%, el total a devolver sería de 478.160 dólares, lo que supone unos 47.480 dólares más que con el tipo del 6%.
Un préstamo hipotecario se devuelve en una serie de cuotas mensuales a lo largo del plazo, un proceso conocido como amortización. Durante los primeros años, la mayor parte de cada pago se destina a los intereses y sólo una pequeña parte al pago del principal. En el año 20 de una hipoteca de 30 años, las cantidades asignadas a cada uno se igualan. Y, en los últimos años, se paga la mayor parte del capital y muy pocos intereses.
La cantidad que pides prestada, los gastos financieros -que combinan intereses y comisiones- y el tiempo que tardas en pagar son los factores que encarecen la compra de una casa. Por eso, encontrar una forma de reducir uno o varios de ellos puede ahorrarte dinero.
