Pagos en custodia
Muchos propietarios de viviendas tienen al menos una cosa que esperar durante la temporada de impuestos: deducir los intereses de la hipoteca. Esto incluye cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por su residencia principal o segunda vivienda. Esto significa una hipoteca, una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).
Mînakî, heke we 300.000 $ îpotekek yekem û 200.000 $ deynek dadmendiya xanî ya we hebe, dibe ku hemî faîza ku li ser her du krediyan tê dayîn were daxistin, ji ber ku we ji sînorê 750.000 $ derbas nekiriye.
Ji bîr mekin ku heke hûn werin kontrol kirin, lêçûnên xwe yên li ser projeyên başkirina malê bişopînin. Dibe ku hûn neçar bimînin ku vegerin û lêçûnên xwe ji bo îpotekên duyemîn ên ku di salên berî guheztina qanûna bacê de hatine derxistin ji nû ve ava bikin.
Piraniya xwedan xaniyan dikarin hemî berjewendiya xwe ya îpotek kêm bikin. Qanûna Kêmkirina Bacê û Karê (TCJA), ku ji 2018-an heya 2025-an di meriyetê de ye, destûrê dide xwedan xaniyan ku heya 750.000 $ faîza krediya xanî jêbirin. Ji bo bacgiran ku statûya veqetandî ya zewacê bikar tînin, sînorê deynê kirîna xanî 375.000 $ ye.
We lêçûnên baca dewletê li ser beyannameya baca xweya 2019-an a ku bi rêza 1-ê ve girêdayî ye îdîa kir
Si alquilas parte del edificio donde vives, puedes reclamar el importe de tus gastos que se refieren a la zona alquilada del edificio. Tienes que dividir los gastos que se refieren a todo el inmueble entre tu parte personal y la zona alquilada. Puede dividir los gastos utilizando los metros cuadrados o el número de habitaciones que alquila en el edificio.
Si alquila habitaciones de su casa a un inquilino o compañero de piso, puede reclamar todos los gastos de la parte que alquila. También puede reclamar una parte de los gastos de las habitaciones de su casa que no está alquilando y que tanto usted como su inquilino o compañero de piso utilizan. Puede utilizar factores como la disponibilidad de uso o el número de personas que comparten la habitación para calcular los gastos admisibles. También puede calcular estos importes estimando el porcentaje de tiempo que el inquilino o compañero de piso pasa en esas habitaciones (por ejemplo, la cocina y el salón).
Rick di mala xwe ya 3 odeyî de 12 ode bi kirê dide. Dema ku hûn hatina kirêya xwe rapor dikin hûn pê ne bawer in ka meriv çawa lêçûn dabeş dike. Lêçûnên Rick bacên milk, elektrîk, bîme, û lêçûna reklamê ji kirêdaran re di rojnameya herêmî de ne.
Publicaciones de Irs
R. La principal ventaja fiscal de ser propietario de una casa es que los ingresos de alquiler imputados que reciben los propietarios no se gravan. Aunque esos ingresos no se gravan, los propietarios pueden deducir los intereses de la hipoteca y los pagos de los impuestos sobre la propiedad, así como algunos otros gastos de su renta imponible federal si detallan sus deducciones. Además, los propietarios pueden excluir, hasta un límite, la ganancia de capital que obtengan de la venta de una casa.
Koda bacê ji kesên ku xwediyê xaniyên xwe ne, gelek avantajên pêşkêşî dike. Feydeya sereke ev e ku xwedan xaniyan bac li ser dahata kirêya binavkirî ji xaniyên xwe nadin. Ne hewce ye ku ew nirxa kirêya xaniyên xwe wekî dahata bacdar bihesibînin, her çend ew nirx vegerek veberhênanê ye wekî dabeşkirina stokan an faîza li ser hesabek teserûfê. Ew formek dahatiyê ye ku nayê bac kirin.
Xwediyên xaniyan dikarin hem dravdana îpotekê û hem jî dravdana baca milk, û hem jî hin lêçûnên din, ji baca hatina xweya federalî derxînin heke ew daxistinan xwe bişopînin. Di baca dahatê ya baş-xebatkirî de, dê hemî dahat bêne bac kirin û hemî lêçûnên bilindkirina wê dahatê dê bêne daxistin. Ji ber vê yekê, di baca dahatê ya baş-xebatkirî de, divê ji bo berjewendiya îpotek û bacên milkê kêmkirin hebe. Lêbelê, pergala meya heyî bac nade dahata binavkirî ya ku ji hêla xwedan xaniyan ve hatî wergirtin, ji ber vê yekê hinceta dayîna kêmkirina lêçûnên bidestxistina wê dahatê ne diyar e.
Dabeşkirinên binavkirî
Gelek an hemî hilberên ku li vir têne destnîşan kirin ji hevkarên me ne ku me tezmînatê didin. Ev dikare bandorê li hilberên ku em li ser dinivîsin û li ku û çawa hilber li ser rûpelek xuya dike bandor bike. Lêbelê, ev yek bandorê li nirxandinên me nake. Nêrînên me yên me ne.
Kêmkirina faîza îpotek kêmkirina bacê ye ji bo faîza îpotekê ku li ser mîlyon dolarê yekem deynê îpotekê tê dayîn. Xwediyên xaniyan ên ku piştî 15ê Kanûna Pêşiyê ya 2017an xaniyan kirîn, dikarin li ser 750.000 dolarê pêşîn ê îpotekê faîzê jê bikin. Daxwaza daxistina berjewendiya mortgage hewce dike ku li ser danûstendina baca we hûr bibe.
Kêmkirina faîza îpotekê dihêle hûn dahata xweya bacê bi pereyê ku we di salê de di faîzê de daye kêm bike. Ji ber vê yekê heke we îpotek heye, tomarek baş bigire: faîza ku hûn li ser deynê xweya mortgage didin dikare ji we re bibe alîkar ku hûn fatûreya baca xwe kêm bikin.
Wekî ku hate destnîşan kirin, hûn dikarin bi gelemperî berjewendiya îpotekê ya ku we di sala bacê de dayî li ser mîlyon dolarê yekem ê deynê xweya îpotek li ser xaniyê xweya sereke an duyemîn dakêşin. Ger we xaniyek piştî 15ê Kanûna Pêşîn, 2017-an kirî, hûn dikarin faîza ku we di salê de daye li ser yekem 750.000 dolarê îpotekê bibire.
