Sîgorteya mortgage deyndêr çi ye? Çiqas?
Wekî Kanadayîyek ku li xaniyek bikire, hûn ê di demek nêzîk de fêr bibin ku bîmeya xwerû ya mortgage tiştek e ku hûn ê hewce bibin, nemaze heke hûn plan dikin ku ji% 20 kêmtir drav bidin. Li gorî qanûnê, bankên Kanadayî tenê dikarin bi kêmî ve vê dravdana herî kêm ji xwediyên xaniyên bijarte re fînansmana mortgage peyda bikin, heya ku îpotek li hember nepenîtiyê were sîgortekirin. Her çend ew pir drav xuya nake jî, 20% dikare li gorî celebê xaniyê ku hûn lê digerin, li ku derê ne, û ya ku bazara weya herêmî ferman dike ve girêdayî ye. Zêdetir li ser nirxa xwedan bîmeya nepenî ya mortgage û bi rastî ji perspektîfa kirrûbirek tê çi wateyê fêr bibin.
Bi hêsanî, bîmeya nepenî ya mortgage di bûyera ku hûn li ser îpotekê "dewlemend" deyndar diparêze - ango, heke hûn dravdanên sozdayî nedin dema ku we belgeyan di girtinê de îmze kirin. Girîng e ku bala xwe bidinê ku ev vegirtin dê we wekî deyndar neparêze. Armanca wan ew e ku asta xetereya deyndêr kêm bikin bi dayîna tiştek ku hûn li ser paşde bikevin ger hûn dawiya peymana xwe ya bi dravdanên xwe winda bikin. Li Kanada, her îpotekek ku ji dravdana kêmtir ji% 20 hebe dê hewceyê bîmeya xwerû ya mortgage bike:
Li Kanada bîmeya xwerû ya mortgage çi ye? bi Sagen re
Hikûmeta Kanada ji we re hewce dike ku hûn xwediyê sîgorteya krediya mortgage bin ger hûn xaniyek bi dravdana ji sedî 20 ya lêçûna giştî bikirin. Ne ku bi bîmeya jiyanê ya mortgage re, ku hilberek din e ku pir caran ji hêla deyndaran ve tê firotin, neyê tevlihev kirin.
Ev nûçeyên xerab e. Ev bîme bi rastî we naparêze heke hûn nikaribin deynê xwe bidin. Ger hûn nedin deyndêrên îpotek telafî dike. Ji ber vê yekê, her çend hûn prîman bidin jî, heke were dayîn hûn ê rastî tezmînatê neyên.
Erê, heke we dravdana herî kêm 20% tune. Ew dihêle ku kes bi dravdana ji sedî 5 xaniyek bikirin. Pargîdaniya Xanî û Mortgage Canadian (CMHC) li ser bîmeya krediya mortgage qaîdeyên taybetî hene.
Tîmeya sîgorteya nepenî ya mortgage çawa tê destnîşankirin? Pîvan wekî rêjeya deynê tê hesibandin û li gorî mîqdara dravdanê ye. Ji sedî ji nirxê/nirxa giştî ya xanî ya ku hûn deyn dikin bilindtir dibe, hûn ê ew qas jî prîmên bîmeya nepenî yên mortgage bidin. Li vir girêdanek bi rêjeyên bîmeya mortgage CMHC ji Pargîdaniya Mortgage û Xanî ya Kanada heye.
Ma bîmeya nepenî ya mortgage mecbûrî ye?
Hay ji Îpotekên Duyemîn ên "Piggyback" hebin Wek alternatîfek ji bîmeya mortgage, hin deyndêr dikarin tiştê ku wekî "piggyback" ya duyemîn tê zanîn pêşkêş bikin. Dibe ku ev vebijark ji deyndêr re wekî erzantir were firotin, lê ev nayê wê wateyê ku ew wusa ye. Berî ku hûn biryara dawîn bidin, her dem lêçûna tevahî bidin hev. Di derbarê mortgeyên duyemîn ên piggyback de bêtir fêr bibin. Meriv Çawa Alîkariyê Bistîne Heke hûn di dravdana deynê xwe de li paş in, an di dayîna dravdanê de dijwarî hene, hûn dikarin ji bo navnîşek ajansên şêwirdariyê yên xanî yên li devera we ku ji hêla HUD-ê ve hatine pejirandin ve amûra CFPB Find A Counselor bikar bînin. Her weha hûn dikarin li ser xeta telefonê ya HOPE™, 24 demjimêrên rojê, heft rojên hefteyê, li (888) 995-HOPE (4673) vebikin.
Prîma bîmeya mortgage FHA çi ye?
Sîgorteya xwerû ya mortgage ji hêla Hikûmeta Kanada ve tê xwestin dema ku kirrûbirên xaniyan kêmtir ji 20% dravdana ku bi gelemperî hewce ye ku ji bo îpotekek kevneşopî jêhatî bin deynin. Ev celeb sîgorteyê deyndêrên mortgage-ê ji ber windahiyên ku ji ber kêmasiya mortgage-ê çêdibin telafî dike. Sedema herî berbelav nedana dravdana îpotekê ye.
Ji bo ku hûn bibin xwediyê bîmeya nepenî ya mortgage, hûn ê pêşî hewce bikin ku hûn hewcedariyên deyndana banka xwe, û her weha qaîdeyên binavkirina bîmeya mortgage bicîh bînin. Sîgorte ji hêla gelek bîmeyên mortgage ve tê pêşkêş kirin, di nav de Pargîdaniya Mortgage û Xanî ya Kanada (CMHC).
