Segunda hipoteca
Mi esposa y yo teníamos las mejores intenciones cuando compramos una casa en ejecución hipotecaria en 2008. La destripamos e hicimos una remodelación total. Nuestro objetivo era hacer una refinanciación, reduciendo la hipoteca y otras deudas a algo más asequible para nosotros. Pero entonces llegó la recesión y no pudimos refinanciar nada.
A finales de 2009, dejé mi puesto en una iglesia local. Afortunadamente, recibí un paquete de indemnización que incluía el salario, la vivienda y los beneficios para todo el año 2010. Mi esposa trabajaba a tiempo parcial para un distrito escolar local, gestionando el comedor de una escuela primaria. Pero me costó mucho encontrar otro trabajo en 2010 y 2011.
Sabíamos que estábamos llegando al punto de no poder pagar la hipoteca. Así que llamé varias veces a nuestro banco. A uno de los grandes. Pero no quisieron ayudarnos porque todavía no habíamos entrado en mora. Estábamos intentando ser proactivos y nadie quería hablar con nosotros.
Entonces encontramos el camino a un consejero de vivienda que fue capaz de ayudarnos a conseguir una modificación del préstamo. Esto nos llevó más de dos años, cada minuto de los cuales estuvimos en el borde financiero, apenas sobreviviendo. Fue un infierno. Pero nunca nos rendimos. Y parecía que íbamos a estar bien. Acababa de empezar a trabajar con adolescentes y niños en la península de Kitsap. Me encantaba el trabajo. Pero el viaje al trabajo nos comía vivos. Aparte del tiempo que nos llevaba -eran cincuenta millas de ida-, los gastos de gasolina y
Cómo funciona una segunda hipoteca
Justin Pritchard, CFP, şêwirmendê dravdanê û pisporê darayî yê kesane ye. Ji bo Balance banking, deyn, veberhênan, îpotek û hêj bêtir vedigire. Wî xwedî MBA ji Zanîngeha Colorado ye û ji du dehsalan zêdetir ji bo sendîkayên krediyê û fîrmayên darayî yên mezin kar kiriye, û her weha li ser darayîya kesane nivîsandiye.
Thomas J Catalano şêwirmendê veberhênanê yê CFP ye û li eyaleta Karolînaya Başûr qeydkirî ye, ku wî di sala 2018-an de fîrmaya xwe ya şêwirmendiya darayî da destpêkirin. Paşnava Thomas jê re di warên cûrbecûr de di nav de veberhênan, teqawidbûn, bîme û plansaziya darayî pisporiyê dide wî.
Mortgage duyemîn celebek deyn e ku dihêle hûn li hember nirxa xaniyê xwe deyn bikin. Mala we sermayek e, û bi demê re ew sermaye dikare nirx bi dest bixe. Îpotekên duyemîn, yên ku dikarin hêlên krediyê yên dadmendiya malê (HELOC) an deynên dadmendiya malê bin, rêyek e ku hûn wê sermayê ji bo proje û armancên din bikar bînin bêyî ku hûn xaniyê xwe bifroşin.
Ipotekek duyemîn deynek e ku xaniyê we wekî temînatê bikar tîne, mîna deynê ku we ji bo kirîna xaniyê xwe bikar aniye. Deyn wekî îpotekek duyemîn tê zanîn ji ber ku krediya kirîna we bi gelemperî yekem krediya di rêzê de ye ku hûn drav bidin ger xaniyê we têkeve dorhêlê.
Tipos de segunda hipoteca
Si tienes un seguro de protección de pagos, deberías comprobar si puedes utilizarlo para pagar los atrasos de tu hipoteca. Puede estar cubierto si ha estado enfermo o ha perdido recientemente su trabajo, por ejemplo.
Tu prestamista te explicará las diferentes formas de pagar los atrasos de tu hipoteca. Si te sobra algo de dinero cada mes después de pagar las facturas esenciales, puedes sugerir que se añada un poco a tus futuros pagos mensuales.
Si tu casa vale más que la hipoteca, el prestamista puede permitirte añadir los atrasos a la cantidad total que debes y devolverlos a lo largo de la vida de la hipoteca. Es lo que se conoce como «capitalizar los atrasos».
Pêdiviyên mortgage duyemîn
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, weşandina naveroka orîjînal û bêalîgir, û hişt ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî yên jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
