Tipos del Euribor
El tipo de interés hipotecario en Dinamarca disminuyó en general desde el 1,2% en el tercer trimestre de 2016 hasta el 0,56% en el cuarto trimestre de 2019. Desde entonces, el tipo de interés ha aumentado en general, con cierta fluctuación, alcanzando el 0,72 por ciento en el segundo trimestre de 2021.
Con el tiempo, el total de préstamos hipotecarios residenciales pendientes en Dinamarca (desde el tercer trimestre de 2016 hasta el segundo trimestre de 2021) experimentó un aumento, alcanzando más de 270.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2021.
* Media ponderada. Esta serie de datos ha sido revisada y representa el tipo de interés variable, que es el más común.Los datos anteriores al cuarto trimestre de 2015 se recogieron de informes anteriores.Otras estadísticas sobre el temaInmobiliario residencialPrecio medio de compra de edificios de viviendas residenciales en Suecia 2020, por condado+Hipotecas y financiaciónTipo de interés hipotecario en Suecia 2016-2021+Inmobiliario residencialPrecio medio por metro cuadrado de la vivienda residencial en Noruega 2021, por ciudad+Inmobiliario residencialPrecio de transacción para la compra de nuevas viviendas en Dinamarca 2016-2020, por ciudad
Previsión de los tipos del euribor
El Euribor, o tipo de oferta interbancaria en euros, es un tipo de referencia que se construye a partir del tipo de interés medio al que los bancos de la zona del euro ofrecen préstamos a corto plazo no garantizados en el mercado interbancario. Los vencimientos de los préstamos utilizados para calcular el Euribor suelen oscilar entre una semana y un año.
Se trata del tipo de referencia con el que los bancos se prestan o toman prestado el exceso de reservas entre sí durante periodos cortos de tiempo, de una semana a 12 meses. Estos préstamos a corto plazo suelen estar estructurados como acuerdos de recompra (repos) y tienen por objeto mantener la liquidez de los bancos y asegurarse de que el exceso de efectivo pueda generar un rendimiento de intereses en lugar de permanecer inactivo.
El tipo de interés de oferta interbancaria en euros (Euribor) se refiere, de hecho, a un conjunto de ocho tipos del mercado monetario correspondientes a diferentes vencimientos: los tipos de una semana, dos semanas, un mes, dos meses, tres meses, seis meses, nueve meses y doce meses. Estos tipos, que se actualizan diariamente, representan el tipo de interés medio que los bancos de la zona del euro se cobran entre sí por los préstamos sin garantía.
Euribor çi ye?
Si su recargo acordado es del 2,0% (recargo fijo para todo el plazo de la hipoteca) y el tipo de referencia del Euribor a 12 meses es del 0,1%, el tipo de interés que pagará por su hipoteca durante el año siguiente será del 2,0% (recargo) + 0,1% (tipo de referencia) = 2,1% (tipo final).
Con los bajos tipos de interés en la zona del euro, combinados con la creencia común en el sector bancario de que los tipos seguirán siendo bajos durante mucho tiempo, las hipotecas a tipo fijo a 10, 15, 20 y 25 años se han vuelto más comunes.
A las 11:00 CET, cuando todos los bancos del panel han comunicado sus cifras, se retira el 15% de los tipos más altos y más bajos y se calcula una media de los tipos restantes. Los bancos del panel informan sobre 5 plazos (tipos a 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses).
Dado que el coste de los préstamos entre bancos ha sido un factor muy importante para los costes totales que tiene un banco cuando ofrece hipotecas a sus clientes, el Euribor ha crecido rápidamente en importancia desde su lanzamiento en 1999 (junto con el lanzamiento del Euro) como índice para las hipotecas en Europa.
Previsión del Euribor a 10 años
¿Quiere ver la diferencia entre una hipoteca a tipo fijo y una a tipo variable? ¿O una hipoteca con descuento y otra sin él? Aquí tienes una simulación con una solicitud de hipoteca de 150.000 euros a 30 años.
En el Banco Sabadell ofrecemos algunos servicios (descuentos) que ayudan a reducir el tipo de interés de su hipoteca (TAE). Puedes contratar uno o varios, pero cuantos más servicios contrates, más bajo será tu tipo de interés. Los servicios que incluyen descuentos son: la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida, un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos.
El Registro de la Propiedad comprueba la situación del inmueble que vas a comprar. Así se confirma si la vivienda está libre de cargas como hipotecas y se analizan los datos sobre su situación, propiedad y titularidad.
Máximo descuento: domiciliación de la nómina o pensión y contratación de los seguros asociados: Seguro de Protección de Vida Principal Constante, Seguro de Protección del Hogar y Seguro de Protección de Pagos con el Banco Sabadell.
