Honorarios del agente hipotecario en el Reino Unido
Para simplificar, los prestatarios pagan todas estas comisiones juntas el día del cierre. Las comisiones de cierre se pagan a una empresa de custodia independiente, que se encarga de distribuir cada comisión a la parte adecuada. Esto es mucho más fácil que hacer que los prestatarios paguen cada coste por separado.
Estas primas son técnicamente parte de los costes de cierre en un préstamo FHA, VA o USDA. Sin embargo, se le permite incluirlas en el saldo del préstamo (incluso en un préstamo para la compra de una vivienda), y la mayoría de los prestatarios optan por esta vía para evitar el cargo extra por adelantado.
Las calculadoras de costes de cierre pueden ofrecerte una estimación general si quieres saber cuáles serán los tuyos. Pero para conocer los costes de cierre exactos y poder presupuestarlos adecuadamente, tendrá que obtener una estimación de un prestamista.
También puede utilizar sus estimaciones de préstamo como ventaja. Si un prestamista ofrece un gran tipo de interés pero otro ofrece comisiones más bajas, puede llevar su estimación de comisiones bajas al primer prestamista y ver si reduce sus costes.
Los prestamistas están obligados a enviarle un CD al menos tres días hábiles antes de la fecha de cierre. En este documento figurarán los detalles finales de su hipoteca, que deberían coincidir con el tipo, las condiciones y los costes de cierre que figuran en su estimación inicial del préstamo.
Cuándo se paga a un agente hipotecario
La compra de una propiedad de inversión o de una segunda vivienda pronto costará más debido a las nuevas tasas iniciales para los préstamos para segundas viviendas de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda. Se anima a los posibles propietarios que quieran comprar por fin esa casa de vacaciones en las Poconos, o en la costa de Jersey, a que se asesoren sobre cómo afectarán las tasas a sus compras.
«La demanda de segundas residencias sigue siendo increíblemente fuerte, ya sea la casa de la playa o la de la montaña o una propiedad para esquiar», dijo Jeffrey Ruben, presidente de WSFS Mortgage en Wayne. «Ha sido motivado por el modelo de trabajo desde casa que muchas empresas han adoptado por necesidad debido a la pandemia».
Al igual que el propio banco, WSFS Mortgage se enorgullece de estar orientado al cliente y ser transparente. Con una amplia oferta de productos, hace de todo, desde compras y refinanciaciones estándar hasta préstamos de la FHA y la VA, y préstamos rurales del USDA. La unidad terminó el año 2021 sin llegar a originar 1.000 millones de dólares en préstamos hipotecarios.
Muchos de esos préstamos se destinaron a la compra de segundas viviendas, un objetivo de las nuevas tasas de la FHFA anunciadas recientemente para los préstamos vendidos a Fannie Mae y Freddie Mac. En el caso de los préstamos para segunda vivienda, las comisiones iniciales aumentarán entre el 1,125% y el 3,875%, en función de la relación préstamo-valor. Según un comunicado de la FHFA, los aumentos de las tasas son otro paso que está dando para facilitar el acceso equitativo y sostenible a la propiedad de la vivienda para los compradores de primera vivienda y los compradores de ingresos bajos y moderados, y para mejorar su posición de capital regulatorio en el tiempo. Las tasas entrarán en vigor el 1 de abril.
Calculadora de comisiones de agentes hipotecarios
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, weşandina naveroka orîjînal û bêalîgir, û hişt ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî yên jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
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Cómo te estafan los agentes hipotecarios
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