Di Taybetmendiyan de Rewşa Berê, Rewşa Piştre û Rewşa Rastî
Li Carlos Haering Abogados em dikarin kontrol bikin ka îpoteka we xalek qat heye an na. Em ê doza we bikolin, domdariya wê diyar bikin, û ji we re bibin alîkar ku hûn hemî dravê ku we zêde daye paşde bigirin.
Xalên qata îpotekan ji bo gelek xerîdar bûne pirsgirêk, ku kifş kirine ku ew nikarin sûdê ji daketina EURIBOR-a ku di van salên dawî de rû daye, ku ji ber krîza aborî gihîştiye nizmiya xwe ya dîrokî.
Di dema îmzakirina îpotekê de, divê hûn hemî agahdarî li ser hemî bendan û "çapkirina baş" zanibin û bistînin. Xala qatê ji bo hemî beşên krediya weya îpotekê, bêyî rêjeyên faîzê yên heyî yên li sûkê, rêjeya faîzê ya herî kêm destnîşan dike. Ji ber vê yekê, heke ji berhevoka EURIBOR û rêjeya faîza weya heyî rêjeyek kêmtir ji ya ku di xala qatê de hatî destnîşan kirin encam bide, hûn ê nikaribin rêjeya jêrîn bidin û dê ji we re rêjeya xala qatê were barkirin.
Gelek xerîdar bêyî ku ji hebûna Xalek Qatê û encamên wê werin agahdar kirin, îpotek îmze kirine, û dibe ku ev kiryar ji hêla banka wan ve wekî xirabkar an neşefafdar were hesibandin. Bi vî rengî, ew dikare ji daxwazên qanûnî re, bi îhtîmalek mezin a serketinê re têkildar be.
Veguheztinek duplex BER / PIŞT meş û peymanek
Li gorî bendên Biryarnameya Qraliyetê 1/2017 li ser tedbîrên bilez ên parastina xerîdar ên di derbarê bendên qatê de, Banco Santander Yekîneya Gilîkirina Bendavê Qatê afirandiye da ku giliyên ku xerîdar dikarin di çarçoveya sepana Qanûna Qraliyetê de bikin.
Piştî ku ji aliyê Yekîneya Dadweran ve hat wergirtin, dê li ser rewabûn an nepejirandina wê were lêkolîn kirin û biryar were girtin, ger ne rewa be, dê daxwazkar ji sedemên redkirinê were agahdar kirin û prosedur bi dawî bibe.
Ger hebe, dê daxwazkar were agahdar kirin, mîqdara vegerandinê, veqetandin û nîşana mîqdara li gorî berjewendiyê nîşan bide. Pêdivî ye ku daxwazkar, herî zêde di heyama 15 rojan de, peymana xwe an jî, li gorî pêdivî, îtîrazên xwe yên li ser mîqdarê ragihîne.
Ger ew razî bibin, pêdivî ye ku daxwazkar biçe ofîsa Banco Santander an şaxek din a Bankê, xwe bide nasîn, bi nivîskî razîbûna xwe bi pêşniyara ku ji hêla Bankê ve hatî çêkirin re eşkere bike, li jêr îmze bike.
Rêjeya navînî ji bo apartmanek li New York-ê çi ye?
Hûn dikarin xala qatê (Clausula Suelo) di peymana îpotekê de bibînin. Di spanî de ji vê belgeyê re "Belgeya Krediya Mortgage" tê gotin. Di heman dema kirîna milk de belge li ber noterek hat îmzekirin.
Piştî ku peymana îpotekê li ber noter hat îmzekirin, bank wê ji bo qeydkirina wê digihîne qeyda milk. Dema ku peymana îpotekê hate tomar kirin, bank wê distîne û divê ji hêla muwekîlê an parêzerê wî ve were berhev kirin.
Hûn dikarin li ser malpera bankê an jî li şaxa ku tê de îpotek heye, navnîşek dravdanan ji we re peyda bikin. Ger rêjeya faîzê kêm bûbe û îpotek we kêm nebûbe, îhtîmal e ku we xalek qatê îpotek heye.
Pêdivî ye ku hûn formek bi kopiyek peymana îpotek û meqbûza paşîn a ku dravdana mehane ya deynê piştrast dike pêşkêşî banka xwe bikin. Wekî din, hûn dikarin texmînek zêdepereyên ku hatine kirin bişînin. Bank ne hewce ye ku bersivê bide we, lê bi gelemperî bi pejirandin an redkirina îdîayê bersivê dide xerîdarên xwe. Ger bank xala weya îpotekê betal neke û pereyên ku we zêdetir daye venegerîne, divê hûn dozek qanûnî bidin destpêkirin.
菊子学房地产英语第二弹！pratîkê bidomînin!
Mersûm-Qanûna Qraliyetê 1/2017, ya 20ê Çile, li ser tedbîrên bilez ên parastina xerîdar ên di derbarê bendên berjewendiya hindiktirîn de, ku di 21ê Çileya Paşîn, 2017 de hate weşandin, armanc dike ku çalakiyan saz bike da ku vegerandina dravê ku xerîdar ji saziyên krediyê re di binê hin bendên berjewendiya hindiktirîn de hêsan bike. di peymanên deyn an kredî yên bi piştgirîya mortgage de hene.
Dema ku mîqdara vegerandinê li ser hat lihevkirin, ji bo vegerandina drav dikare rêbazek vegerandina taybetî were destnîşankirin. Dê xerîdar 15 roj demek hebe ku peymana xwe eşkere bike.
