Cómo se gestionan los impuestos sobre la propiedad al cierre
Aşkerekirin: Ev gotar girêdanên pêwendiyê vedihewîne, ku tê vê wateyê ku heke hûn zencîrek bikirtînin û tiştek ku me pêşniyar kiriye bikirin, em komîsyonek distînin. Ji kerema xwe ji bo bêtir agahdarî polîtîkaya meya eşkerekirinê bibînin.
Mesrefên girtinê aliyek zehf girîng a sîteya rast e ku divê kirrûbirên xanî jê re amade bibin, lê kî ji bo wan dide? Bi kurtasî, lêçûnên girtinê yên kiryar û firoşkar li gorî şert û mercên peymana firotanê ya xanî têne dayîn, ku her du alî pê razî ne. Wekî qaîdeyek gelemperî, lêçûnên girtina kiriyar girîng in, lê firoşkar jî bi gelemperî ji hin lêçûnên girtinê berpirsiyar e. Pir bi peymana kirîn û firotanê ve girêdayî ye.
Mesrefên girtinê hemî xerc û lêçûnên ku divê di roja girtinê de bêne dayîn in. Rêzika gelemperî ev e ku lêçûnên girtina tevahî li ser milkên niştecîh dê bibe 3 - 6% ji bihayê kirîna xanî ya tevahî, her çend ev dikare li gorî bacên milkê herêmî, lêçûnên bîmeyê û faktorên din ve girêdayî be.
Her çend kiryar û firoşkar bi gelemperî lêçûnên girtinê dabeş dikin, hin deveran ji bo ku lêçûnên girtinê çawa têne dabeş kirin adet û pratîkên xwe pêşve xistine. Pê bawer bin ku hûn di destpêka pêvajoya kirîna xanî de li ser lêçûnên girtina malê bi xanimê xweya nekêşbar re bipeyivin, ku dikare ji we re bibe alîkar ku hûn li ser danûstendinên ji firoşker re danûstandinan bikin. Em ê li ser vê yekê paşê hin şîretan bidin we.
Kî di girtinê de baca milk dide
El gobierno federal exige que las hipotecas de alta proporción con menos del 20% de pago inicial estén aseguradas contra el impago. El coste oscila entre el 0,60 y el 6,30% del importe de la hipoteca, que se añade al principal de la misma.
El gobierno federal exige un pago inicial del 10% en las viviendas valoradas entre 500.000 y 1 millón de dólares que necesitan un seguro hipotecario. Las viviendas valoradas en más de un millón de dólares requieren un pago inicial mínimo del 20%. El seguro hipotecario no está disponible para las viviendas de este rango de precios.
Antes de que la entidad crediticia apruebe su hipoteca, es posible que tenga que tasar la propiedad. A veces, el prestamista cubre este coste. Si no es así, usted es el responsable. Los honorarios oscilan entre 300 y 450 dólares, más el IVA.
La inspección de la vivienda es un informe sobre el estado de la misma que incluye problemas estructurales y de humedad, así como de electricidad, fontanería, tejado y aislamiento. Los honorarios varían y suelen ser de 500 a 900 dólares, dependiendo del tamaño de la casa y de la complejidad de la inspección. Algunos inspectores también cobran una cuota adicional por una casa antigua o una casa con una suite secundaria, un espacio de arrastre, o una casa laneway.
Factura del impuesto sobre bienes inmuebles tras la venta de la casa
Su casa es probablemente la compra más importante y de la que más se enorgullece: todas las medidas minuciosas que tomó -incontables búsquedas de propiedades, negociaciones de contratos, inspecciones y cierres- para llegar al sueño de ser propietario. Ahora, ha llegado el momento de vender. ¿Y ahora qué?
Para estar exento, la vivienda debe considerarse como residencia principal según las normas del Servicio de Impuestos Internos (IRS). Estas normas establecen que debe haber ocupado la residencia durante al menos dos de los últimos cinco años.
Si compra una casa y un aumento espectacular de su valor hace que la venda un año después, tendría que pagar el impuesto sobre las plusvalías. Si ha sido propietario de su casa durante al menos dos años y cumple las normas de la residencia principal, podría tener que pagar impuestos sobre la ganancia si ésta supera los umbrales del IRS. Los solteros pueden excluir hasta 250.000 dólares de la ganancia, y los casados que presentan una declaración conjunta pueden excluir hasta 500.000 dólares de la ganancia.
Las ganancias de capital a corto plazo se gravan como ingresos ordinarios, con tipos de hasta el 37% para las personas con ingresos elevados; los tipos impositivos de las ganancias de capital a largo plazo son del 0%, 15%, 20% o 28%, y se aplican en función de los ingresos y la situación fiscal.
Dema Kirîna Xanî Bacên Taybetmendiyê Çawa Kar Dikin
Te aprueban previamente una hipoteca para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños. A continuación, entrega el pago inicial, recoge los fondos de la hipoteca, paga al vendedor y recibe las llaves, ¿verdad? No tan rápido. Hay que tener en cuenta otros costes. Estos costes de cierreAbre una ventana emergente. y gastos adicionales pueden afectar a su oferta, a la cuantía de su pago inicial y al importe de la hipoteca para la que cumple los requisitos. Sólo unos pocos son opcionales, así que tenga en cuenta estos costes desde el principio.
Dema ku hûn xanîyek bibînin, hûn hewce ne ku her tiştî li ser malê bizanibin, hem baş û hem jî xirab. Vekolîn û lêkolîn dikarin pirsgirêkên ku dikarin li ser bihayê kirînê bandor bikin an firotanê dereng bikin an rawestînin eşkere bikin. Ev rapor vebijarkî ne, lê ew dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn di demek dirêj de drav bidin hev.
Berî ku li ser milkek pêşniyarek pêşkêşî bike, teftîşek malê bike pencereyek pop-up vedike. Mufetîşê malê kontrol dike ku her tişt di malê de baş e. Ger banê tamîrê hewce bike, hûn ê bixwazin tavilê bizanibin. Vekolînek malê ji we re dibe alîkar ku hûn di derbarê kirîna xaniyek de biryarek agahdartir bidin. Wê gavê, hûn dikarin dûr bikevin û li paş xwe nenêrin.
