Ger min xaniyek kirî ji bo bacê çi belge lazim in
Xwedîkirina xaniyek dikare li ser teserûfa we pir zêde zêde bike, lê ew di heman demê de gelek kar e. Ji xeynî darayî û berpirsiyariyên cîhê xweya jiyanê, divê hûn kirêdaran bibînin, bîmeyê bistînin, û bacek îpotek û milk bidin. Kirêkirina xaniyek dikare rewşa weya baca kesane jî tevlihev bike. Xwezî, Apê Sam destûrê dide te ku hûn hin lêçûnên ku bi rêvebirina xanîyek kirê ve girêdayî ne kêm bikin. IRS destnîşan dike ku lêçûnên jêbirinê divê di karsaziya kirê de asayî û bi gelemperî bêne pejirandin, û her weha ji bo rêvebirin û domandina xanî jî hewce ne. Her weha hûn dikarin bi şêwirmendek darayî re bixebitin ku ji we re bibe alîkar ku hûn bandora darayî û bacê ya sîteya xweya rast birêve bibin.
Piraniya xwedan xaniyan ji bo kirîna xaniyê xwe îpotek bikar tînin, û heman tişt ji bo milkên kirê jî derbas dibe. Xwediyên xaniyan bi îpotek dê bibînin ku berjewendiya krediyê lêçûna wan a herî mezin e. Ji bo zelalkirinê, hûn nekarin beşa dravdana xweya mortgage ku berbi mîqdara sereke ya krediyê ve diçe kêm bikin. Di şûna wê de, kêmkirin tenê ji bo dravdanên faîzê derbas dibe. Van pêkhateyan dê li ser daxuyaniya weya mehane ji hev cuda xuya bibin, ku referansa wan hêsan dike. Tenê mîqdara mehane bi 12-ê zêde bikin da ku berjewendiya giştî ya salane bistînin.
Krediya baca mortgage 2021
A. Feydeya bacê ya sereke ya xwedîtiya xanî ew e ku dahata kirê ya ku ji hêla xwedan ve hatî wergirtin nayê bac kirin. Her çend ew dahat nayê bac kirin, xwedan xaniyan dikarin dravdanên îpotek û baca milkê, û her weha hin lêçûnên din ji dahata xweya baca federalî derxînin heke ew dakêşana xwe bişopînin. Wekî din, xwedan xaniyan dikarin, heya sînorek, qezenca sermayê ya ku ew di firotina xaniyekê de dikin derxînin.
Koda bacê ji kesên ku xwediyê xaniyên xwe ne, gelek avantajên pêşkêşî dike. Feydeya sereke ev e ku xwedan xaniyan bac li ser dahata kirêya binavkirî ji xaniyên xwe nadin. Ne hewce ye ku ew nirxa kirêya xaniyên xwe wekî dahata bacdar bihesibînin, her çend ew nirx vegerek veberhênanê ye wekî dabeşkirina stokan an faîza li ser hesabek teserûfê. Ew formek dahatiyê ye ku nayê bac kirin.
Xwediyên xaniyan dikarin hem dravdana îpotekê û hem jî dravdana baca milk, û hem jî hin lêçûnên din, ji baca hatina xweya federalî derxînin heke ew daxistinan xwe bişopînin. Di baca dahatê ya baş-xebatkirî de, dê hemî dahat bêne bac kirin û hemî lêçûnên bilindkirina wê dahatê dê bêne daxistin. Ji ber vê yekê, di baca dahatê ya baş-xebatkirî de, divê ji bo berjewendiya îpotek û bacên milkê kêmkirin hebe. Lêbelê, pergala meya heyî bac nade dahata binavkirî ya ku ji hêla xwedan xaniyan ve hatî wergirtin, ji ber vê yekê hinceta dayîna kêmkirina lêçûnên bidestxistina wê dahatê ne diyar e.
Alîkariya bacê ji bo kirîna xaniyek 2020
Dibe ku hûn xwediyê xanîyekî profesyonel bin ku bihêle, an xaniyê xwe wekî "xwedîyek qeza" bi kirê bide ji ber ku we malek mîras girtiye, an ji ber ku we malek berê nefirotiye. Rewşa we çi dibe bila bibe, pê ewle bin ku hûn berpirsiyariyên xwe yên darayî dizanin.
Heke we ji xeynî îpotekek niştecihbûnê, li şûna îpotekek kirrîn-bi-lez, hûn deyndarê xwe bidin zanîn ku ji bilî we kesek din dê li wir bijî. Ev ji ber ku îpotekên niştecihbûnê rê nadin ku hûn milkê xwe bi kirê bidin.
Berevajî îpotekên kirîna xanî, peymanên razîbûna kirê di dema xwe de sînordar in. Ew bi gelemperî ji bo heyamek 12 mehan in, an heya ku we demek diyarkirî heye, ji ber vê yekê ew dikarin wekî çareseriyek demkî bikêr bin.
Ger hûn ji deyndêr re nebêjin, encamên wê dikarin giran bin, ji ber ku ew dikare wekî sextekariya îpotekê were hesibandin. Ev tê vê wateyê ku deyndêrê we dikare ji we bixwaze ku hûn tavilê deynê deyn bidin an deynek li ser xanî deynin.
Xwediyên xaniyan êdî nikarin faîza îpotekê ji dahata kirê bibirin da ku bacên ku didin kêm bikin. Ew ê naha kredîyek bacê li ser bingeha 20% hêmana berjewendiya dravdanên xwe yên îpotekê bistînin. Ev guhertina qaîdeyê dikare were vê wateyê ku hûn ê ji berê pirtir bac bidin.
Ger we bi yekî re xaniyek bikire meriv çawa bacan tomar dike
Ger we nû xaniyek nû kirî, wextê wê ye ku hûn fêr bibin ka ev tê çi wateyê. Ne tenê hûn ê di dawiyê de azad bibin ku hûn dîwarên xwe bi rengek ku hûn dixwazin boyax bikin û metbexa xewnên xwe biafirînin, lê hûn ê di heman demê de neçar bin ku bi tevliheviyên xwedan xanî û bacê re jî mijûl bibin?
Erê, bi awayek hûn ê bibînin ku kirîna xaniyek dê di bacê de alîkariya we bike. Lêbelê, bac wekî xwedan xanî ji ya ku hûn dikarin wekî kirêdarek berê bikar bînin hinekî tevlihevtir in. Ma hûn biryar didin ku bi dakêşana bacê ya standard re bisekinin an dakêşên xwe hûrbikin, bixwînin ku li ser xwedaniya xanî û bacê fêr bibin.
Du celeb kêmkirina bacê hene. Hûn dikarin dakêşana standard hilbijêrin - vebijarka herî gelemperî - an jî hûn dikarin hilbijêrin ku dakêşên xwe hûrgulî bikin. Daxistina standard mîqdarek sabît e ku pergala bacê ya federal destûrê dide we ku hûn jê bikin. Digel dakêşek standard, hûn ne hewce ne ku delîlên lêçûnên xwe ji IRS re peyda bikin.
