Cûreyên morgican
Tezmînata îpotekê du beş hene: serekî û faîz. Serekî behsa mîqdara deynê dike. Faîz mîqdarek zêde ye (wekî rêjeya sereke tê hesibandin) ku deyndêr ji we re îmtiyaza deynkirina drav didin we ku hûn dikarin bi demê re bidin. Di jiyana îpotekê de, hûn li ser bingeha plansaziyek amortîzasyonê ku ji hêla deyndêrê we ve hatî saz kirin, bi teqsîtan mehane didin.
Hemî hilberên mortgage ne yek in. Hin ji yên din rêwerzên hişktir hene. Dibe ku hin deyndêr ji% 20 dravdanê hewce bikin, hinên din jî bi qasî 3% ji bihayê kirîna xanî hewce ne. Ji bo ku hûn ji bo hin celeb krediyan biqedînin, hûn hewceyê krediyek bêkêmasî ne. Yên din ji deyndêrên bi kredî ne pir mezin re têne veguheztin.
El gobierno de los Estados Unidos no es un prestamista, pero garantiza ciertos tipos de préstamos que cumplen con estrictos requisitos de elegibilidad en cuanto a ingresos, límites de préstamo y áreas geográficas. A continuación, un resumen de los distintos préstamos hipotecarios posibles.
Deynek kevneşopî deynek e ku ji hêla hukûmeta federal ve nayê piştgirî kirin. Deyndêrên xwedan krediyek baş, dîrokek kar û dahatiyek bi îstîqrar, û şiyana dayîna 3% dravdanek bi gelemperî mafdar in ku ji bo deynek kevneşopî ya ku ji hêla Fannie Mae an Freddie Mac ve tê piştgirî kirin, du pargîdaniyên ku ji hêla hukûmetê ve têne piştgirî kirin ku piraniya îpotekên kevneşopî dikirin û difroşin li Dewletên Yekbûyî.
Hûn dikarin çiqas di pêş de deynek deyn bistînin?
Empecemos por examinar los principales factores que los prestamistas tienen en cuenta en primer lugar a la hora de decidir si usted reúne los requisitos para una hipoteca o no. Los ingresos, las deudas, la puntuación de crédito, los activos y el tipo de propiedad desempeñan un papel importante a la hora de obtener la aprobación de una hipoteca.
Yek ji yekem tiştên ku deyndêr dema ku serlêdana weya krediyê dinirxînin, dahata weya malê ye. Ji bo kirîna xaniyek hindiktirîn dravê ku hûn qezenc bikin tune. Lêbelê, deyndêr pêdivî ye ku zanibe ku we têra xwe drav heye ku hûn dravdana îpotek û her weha fatûreyên weyên din vegirin.
Divê deyndêr zanibin ku dahata we domdar e. Ew ê bi gelemperî rêjeyek dahatiyê nehesibînin heya ku neyê plan kirin ku bi kêmî ve du salên din berdewam bike. Mînakî, heke dravdana piştevaniya zarokê we di 6 mehan de biqede, deyndêr dê wan dahatê nehesibîne.
Cûreya milkê ku hûn dixwazin bikirin jî dê bandorê li kapasîteya we ya wergirtina krediyê bike. Cûreya xanî ya herî hêsan a kirîna niştecîhek bingehîn e. Gava ku hûn niştecîhek bingehîn bikirin, hûn xaniyek ku hûn plan dikin ku piraniya salê bi kesane bijîn bikirin.
¿Qué tipo de hipoteca debo obtener?
Ger hûn li ser xwedîtiya malê difikirin û meraq dikin ka meriv çawa dest pê dike, hûn hatine cîhê rast. Li vir em ê hemî bingehên îpotekan, di nav de celebên deyn, jargona mortgage, pêvajoya kirîna xanî, û hêj bêtir veşêrin.
Hin rewş hene ku tê de maqûl e ku hûn îpotekek li ser xaniyê we hebe jî heke we pereyê we hebe ku hûn wê bidin. Mînakî, hin caran milk têne îpotek kirin ku ji bo veberhênanên din drav azad bikin.
Îpotek deynên "ewle" ne. Digel deynek parastî, deyndar ji deyndêr re kemînê dide ger ku ew drav bidin. Di mijara îpotek de, garantî xanî ye. Ger hûn deynê xwe deyndar bikin, deyndêr dikare di pêvajoyek ku wekî dorpêçkirinê tê zanîn de xaniyê we bigire.
Dema ku hûn îpotek distînin, deyndêrê we ji bo kirîna xanî mîqdarek drav dide we. Hûn razî ne ku hûn deynê - bi faîzê - di nav çend salan de bidin. Mafê deyndêr li ser malê berdewam dike heta ku îpotek bi tevahî neyê dayîn. Deynên bi tevahî amortîzekirî nexşeyek dravdanê heye, ji ber vê yekê deyn di dawiya dema xwe de tê dayîn.
Los mejores tipos de hipoteca
La obtención de una hipoteca es un paso crucial en la compra de su primera vivienda, y existen varios factores para elegir la más adecuada. Aunque la infinidad de opciones de financiación disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez puede parecer abrumadora, dedicar tiempo a investigar los aspectos básicos de la financiación de una propiedad puede ahorrarle una cantidad significativa de tiempo y dinero.
Zanîna bazara xanî tê de ye û gelo ew teşwîqan dide deyndêran dikare ji we re avantajên darayî yên zêde peyda bike. Wekî din, bi nihêrînek nêzîk li darayîya xwe, hûn dikarin piştrast bikin ku hûn îpotek ku herî baş li gorî hewcedariyên we ye bistînin. Vê gotarê hin hûrguliyên girîng destnîşan dike ku xerîdarên xanî yên yekem-car hewce ne ku kirîna xweya mezin bikin.
Ji bo ku hûn bi taybetî wekî kirrûbirek xanî ya yekem-car werin pejirandin, hûn ê neçar bin ku pênaseya kirrûbirek xanî ya yekem-car, ku ji ya ku hûn difikirin firehtir e bibînin. Yekem kiriyarê xanî ew kes e ku sê salan ne xwediyê xaniyek bingehîn e, kesek tenê ku tenê bi hevjîna xwe re xwediyê xaniyek e, kesê ku tenê xwediyê xaniyek ne girêdayî weqfek an kesek e. yê ku tenê çu carî xwedan xaniyek e ku kodên avahîsaziyê pêk neaniye.
