Belgeyên ku ji bo serîlêdana mortgage hewce ne
*Bîmeya jiyanê (hesabkirina ji bo bîmeya jiyanê û amortîzasyonê): 226,58 euro prîma salane (di bin pêşgotina ku prîm dê di heyama operasyonê de neguhere, ne jî dê li ser bingeha sermaya amortîzekirî an temenê kesê bîmekirî were nûve kirin) . Pîvan li ser bingeha peymana sîgorteya jiyanê ji bo 50% ji sermayê û temenê xwedan 30 salî tê hesibandin. Lêçûna vê karûbarê dê ji hêla xerîdar ve bête xwestin.
1 Pergala dravdana fransî: Tezmînata domdar ku beşek ji dravdana serekî û beşek jî ji faîzê pêk tê. Beşa faîzê ya ku di her dravdanê de tê de dê encama sepandina rêjeya faîzê ya bibandor li ser serekî ya mayî di destpêka her heyama mehane de be. Cûdahiya bi mîqdara dravdanê re beşek e ku bi amortîzasyona sermayê re têkildar e.
Her meh divê hûn faîzê bidin sermaya sermayê. Dema ku deyn ji bo cara yekem tê girêbest kirin, gelek sermayek heye ku were amortîzekirin, ji ber vê yekê dayîna faîzê ji amortîzasyona sermayê di destpêkê de mezintir e. Ji ber ku em dixwazin teqsît sabît bimînin, her ku diçe beşa faîzê kêm dibe û beşa sermayê jî zêde dibe.
7 belgeyên pêwîst ji bo serîlêdana ji bo deynê mortgage
Deyndêrek potansiyel dê li raporta krediya we binêre berî ku we ji bo îpotek erê bike. Berî ku hûn dest bi kirîna îpotekê bikin, kopiyek rapora krediya xwe bipirsin. Piştrast bike ku ew ti xeletî tune.
Tevahiya lêçûnên xanî yên mehane divê ji %39ê dahata nesafî ya malê derbas nebe. Ev rêjeyek wekî rêjeya karûbarê deynê giştî (GDS) jî tê zanîn. Heya ku rêjeya weya GDS hinekî bilind be jî hûn dikarin îpotekek bistînin. Rêjeyek GDS ya bilind tê vê wateyê ku hûn xetera girtina deynê ji ya ku hûn dikarin bidin zêde dikin.
Barkirina deynê weya tevahî divê ji% 44-ê dahata weya nermalayî nebe. Ev tev lêçûnên xaniyê weya mehane û hemî deynên din jî vedihewîne. Ev rêjeyek wekî rêjeya karûbarê deynê giştî (TDS) jî tê zanîn.
Saziyên birêkûpêk ên federalî, wek bankan, hewce dikin ku hûn ceribandinek stresê derbas bikin da ku îpotekek bistînin. Ev tê vê wateyê ku divê hûn îspat bikin ku hûn dikarin dravdan bi rêjeyek guncan bidin. Ev rêje bi gelemperî ji ya ku di peymana mortgage de xuya dike zêdetir e.
Deyndêr di raporên krediyê de li çi digerin?
Bi gelemperî, hûn dikarin serî li deynek xaniyek yekem bidin da ku xaniyek an apartmanek bikirin, nûvekirin, dirêjkirin û tamîrkirina xaniyê xweya heyî. Pir bankan ji bo kesên ku xaniyek duyemîn dikirin siyasetek cûda heye. Bînin bîra xwe ku hûn ji banka xweya bazirganî li ser mijarên jorîn ravekirinên taybetî bipirsin.
Banka we dê kapasîteya weya dravdanê binirxîne dema ku biryarê li ser qaydebûna krediya xanî bide. Kapasîteya dravdanê li ser bingeha dahata weya mehane ya bêkar / zêde ye, (ya ku li ser faktorên wekî tevahî/zêdeyî hatina mehane kêm lêçûnên mehane ye) û faktorên din ên wekî dahata hevjînê, malî, berpirsiyarî, aramiya dahatiyê, hwd. Xema sereke ya bankê ew e ku pê ewle be ku hûn bi rehetî deynê di wextê xwe de vegerînin û karanîna wê ya dawîn misoger bikin. Dahata mehane ya berdest çiqasî bilindtir be, dê mîqdara ku deyn jê re were dayîn jî bilindtir dibe. Bi gelemperî, bankek texmîn dike ku dora 55-60% ji dahata weya mehane ya bêkar / zêde ji bo dravdana krediyê heye. Lêbelê, hin bank ji bo dravdana EMI li ser bingeha dahata brutî ya kesek û ne li ser dahata wan a bêserûber, dahata berdest hesab dikin.
Serlêdana mortgage çi ye?
Deyndêr di pêvajoya serîlêdana krediyê de, ji celebê milkê ku hûn dixwazin bikirin bigire heya xala krediya xwe, hejmarek hewcedariyên îpotekê dihesibînin. Dema ku hûn serlêdana îpotekekê dikin, di nav de beyanên bankê jî deyndêr dê ji we belgeyên darayî yên cûda bixwaze. Lê daxuyaniya bankeya we ji deyndêrê mortgage re çi vedibêje, ji bilî ku hûn her mehê çiqas xerc dikin? Bixwînin da ku her tiştê ku deyndêrê we dikare ji hejmarên li ser daxuyaniya banka we derxe fêr bibin.
Daxuyaniyên bankê belgeyên darayî yên mehane an sê mehane ne ku çalakiya weya bankingê kurt dikin. Daxuyan dikarin bi postê, elektronîkî, an jî herduyan bêne şandin. Bank danezanan diweşînin da ku ji we re bibin alîkar ku hûn dravê xwe bişopînin û nerastiyan zûtir rapor bikin. Ka em bibêjin ku we hesabek kontrolê û hesabek teserûfê heye: çalakiya ji her du hesaban dê dibe ku di daxuyaniyek yekane de were nav kirin.
Daxuyaniya bankeya we dê di heman demê de bikaribe bi kurtî eşkere bike ka çiqas dravê we di hesabê we de heye û di heman demê de navnîşek hemî çalakiyan di heyamek diyar de, tevî depo û vekêşanê, nîşanî we bide.
