Edad media para pagar la hipoteca
Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a tener estabilidad financiera y puede ahorrar dinero a largo plazo al acumular menos intereses. Estas son algunas de las formas en las que puede liquidar su hipoteca más rápidamente:
Otra forma de ahorrar dinero en intereses, a la vez que se reduce el plazo del préstamo, es hacer pagos extra de la hipoteca. Si su prestamista no cobra una penalización por liquidar su hipoteca antes de tiempo, considere las siguientes estrategias de liquidación anticipada de la hipoteca.
Tenê ji bîr mekin ku deyndêrê xwe agahdar bikin ku dravdana weya zêde divê li ser esasê, ne berjewendiyê were sepandin. Wekî din, deyndêr dikaribû dravdanan li ser dravên plansazkirî yên pêşerojê bicîh bîne, ku dê dravê we xilas neke.
Di heman demê de, dema ku faîza herî zêde ye, hewl bidin ku zû deyn bidin. Dibe ku hûn wiya fêhm nekin, lê piraniya dravê weya mehane ji bo çend salên pêşîn ber bi berjewendiyê ve diçe, ne sereke. Û faîz tê hevberkirin, yanî faîza her mehê bi tevaya deynê (serekî û faîzê) tê diyarkirin.
Edad media para pagar la hipoteca en el Reino Unido
Mientras los tipos de interés de las hipotecas para 2020 en Estados Unidos alcanzaban mínimos históricos, las ventas de viviendas aumentaron a lo largo del año. Los datos de Freddie Mac muestran que el tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años, excluyendo las comisiones y los puntos, cayó a menos del 3% en julio de 2020 por primera vez en la historia. En medio de esos tipos hipotecarios en picado, en noviembre de 2020, las ventas de viviendas nuevas y existentes fueron un 20,8% y un 25,8% más altas, respectivamente, que el año anterior, según datos de la Oficina del Censo y de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El proceso de pago de la hipoteca se conoce como amortización. Las hipotecas de tipo fijo tienen la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo, aunque la cantidad que se paga en concepto de capital e intereses cambia porque los pagos de intereses se calculan en función del saldo pendiente de la hipoteca. Así, la proporción de cada pago mensual pasa de ser principalmente de intereses a principalmente de capital a lo largo del préstamo. A continuación se muestra un desglose del plan de amortización del préstamo para una hipoteca de tipo fijo a 30 años de 200.000 dólares con un tipo de interés anual del 4%.
Cuándo se empieza a pagar más capital que intereses en un préstamo de coche
Dê zû dravdana îpotekek xanî dikare ji bo gelek deyndaran biryarek jîr be. Ew dikare bi hezaran dolar di berjewendiyê de xilas bike û ji bo azadiya darayî bêtir derfetan dide we. Xwediyên xaniyan dikarin hilbijêrin ku dravê zêde teserûf bikin, veberhênanan bikin an jî bidin ber planên teqawidbûnê.
Gelek sedem hene ku meriv pêşî li dayîna îpotekekê bigire. Mînakî, berjewendiya ku li ser xaniyek 30 dolarî li ser îpotekek 120.000-salî hatî xilas kirin dikare bi hêsanî bibe 170.000 $. Bêyî wê dravdana mehane, dê di herikîna dravê mehane de zêde bibe, drav ku dikare ji bo veberhênanek were bikar anîn an têxe hesabek spartinê. Bêyî ku tu deyndarê kesî be, rehetiya maleke bêpere xwedî nirx e.
Bi tenê dayîna hindek serekî her meh dê bihêle ku deyndêr zû zû deynê xwe bide. Tenê dayîna 100 $ zêdetir mehê ji bo serekî ya mortgage hejmara mehên dravdanê kêm dike. Îpotekek 30 salî (360 meh) dikare bi qasî 24 salan (279 mehan) were kêm kirin, ku ev teserûfek 6 salan e. Gelek rê hene ku hûn mehê wê 100 dolarê zêde bibînin: karekî part-time bigirin, xwarina li derve qut bikin, her roj dev ji wê kasa qehweya zêde berdin, an jî dibe ku planek din a bêhempa. Îhtîmalan bihesibînin; ew dikare ecêb be ku ew çiqas hêsan dikare were bidestxistin.
¿Por qué pago más intereses que capital en mi hipoteca?
Una de las ventajas de comprar una casa es que puedes acumular capital en ella y aprovechar ese capital para pagar una remodelación importante de la cocina, eliminar las deudas de las tarjetas de crédito con altos intereses o incluso ayudar a cubrir la matrícula universitaria de tus hijos.
Nirxa net ferqa di navbera tiştê ku hûn li ser deynê xwe deyndar in û nirxa heyî ya xaniyê we ye. Ger hûn 150.000 $ deynê deynê xaniyê we ne û xaniyê we 200.000 $ ye, we 50.000 $ dadmendiya we li mala we heye.
Digamos que compras una casa por 200.000 dólares. Podrías hacer un pago inicial del 10% del precio de compra de la casa, lo que supondría 20.000 dólares. Su prestamista le concederá entonces un préstamo hipotecario de 180.000 dólares.
Tenê nirxdêrek nekêşbar dikare nirxek fermî ya nirxa bazarê ya xaniyê we bide. Lêbelê, hûn dikarin nirxa xaniyê xwe bi nihêrîna li firotana xaniyên berawirdî li devera xwe an jî bi nihêrîna li firotana nekêşbar a serhêl ku texmînên nirxa xaniyê xwe peyda dikin binirxînin.
Fêrbûna ka hûn dikarin çiqasî bihêlin dakêşin gavek mezin e ku hûn fêm bikin ka hûn ê çawa nirxê xaniyê xwe ava bikin. Pêş-pejirandina ji bo îpotekek berî ku hûn pêşniyarek bikin dê ji we re bibe alîkar ku hûn fêm bikin ka hûn ê çiqas ji teserûfên xwe hewce ne ku ji bo dravdanê bikar bînin.
