Xaniyek tîpîk li Alicante ya 69.000 euro di bihayê kirînê de, bi îpotek 55.200, salek% 2,5 û heyama 25 salan heye, pêdivî ye ku dayîna mûçeyek deynê mehane ya 248 euro, dema ku dahata wî ya mehane ya kirê heye. rabû 500 euro, du qat. Ev ji hêla lêkolînek 'Analîzkirina Bazara Xanî' ya ku ji hêla pêşdebirker Tecnocasa ve hatî çêkirin û vê Sêşemê hatî pêşkêş kirin, tê eşkere kirin.
Ji ber vê yekê, dibe ku ne ecêb be ku wergirtina xaniyan wekî veberhênanek li bajêr 32,3% ji xebata îsal temsîl dike, 3,3 puan ji sala 2021-an (29%) zêdetir. Ev xebat jî diyar dike ku gelek ji van veberhênerên piçûk xaniyek dikirin bi armanca ku wê bixin bazara kirê.
Ev ji hêla Gerînendeyê Analîzê yê Koma Tecnocasa, Lázaro Cubero ve hate destnîşan kirin, ku bal kişand ser "qezencbûna nebaş a kirêdariyên li Alicante", ji ber ku bi xanîyek ji bo kirêkirinê li bajêr hûn dikarin "qezencek nebaş a salane ya 8. 7 %", wekî ku di daxuyaniyekê de ji fîrmayê hatî wergirtin.
Veberhênan dê di 12 salan de were vegerandin
Di nav aliyên din de, ew her weha diparêze ku dema hewce ye ji bo vegerandina veberhênana li xanî, ango hejmara salên ku ji bo vegerandina bihayê kirîna xanî bi îtxalata salane ya wergirtina kirê hewce ye, dora 12 sal e (138 meh). ).
Bi kurtasî, kar destnîşan dike ku kirîn ji kirê çêtir e. Bi heman awayî, kesê ku hin teserifên berê hene dikare dravdanek îpotek ku ji kirê kêmtir e bistîne.
Bi heman awayî, di sala borî de, buhayê kirê li bajêr %5 zêde bûye, ku niha metre çargoşe bi 6 euro ye.
Van daneyan ji lêkolîna ku bi agahdariya li ser karûbarên navbeynkariya sîteya rast û darayî ya ku ji hêla ofîsên Koma Tecnocasa ya li bajêr ve hatî çêkirin, ku koma bi 10 ofîsên franşîzkirî ve têne hesibandin de têne amadekirin.
Ji aliyê xwe ve, rêveber û serokê Koma Tecnocasa li Alicante, José Ángel Morcillo, destnîşan kir ku "bihayê xaniyên bikar anîne li bajêr di sala 4,5-an de ji sedî 2022 zêde dibe û her metrekareyek 823 ye." Wî her wiha bal kişand ku "% 66,7 xaniyan bi 75.000 euro an kêmtir hatine firotin", lê 33,3% mayî nirxek di navbera 75.000 û 150.000 euro de heye.
"Em di danûstendina bihayê kirînê de, bi kêmkirina 11% li ser nirxa destpêka bazarê ya xanî, zêdebûnek diyar dikin," şîrove kir Morcillo.
Cureyê operasyonê
Bi kurtasî, meriv dikare bibêje ku xaniyê standard ku di sala 2022-an de li Alicante hatî firotin xwediyê van taybetmendiyên jêrîn e: kapasîteya bi asansorê (58,5%), rûbera wê di navbera 60 û 80 metre çargoşe (40%) de ye, pir berfire. odeyên (63%), û pîrbûna navîn di navbera 40 û 60 salî de (67,7%).
Ji aliyê xwe ve, profîla kiriyarê heyî ya kesê ku xaniyê xwe yê yekem bikire (% 66,2), drav dide (60%), di navbera 45 û 54 salî de ye (44,6%), û ji neteweya Spanî ye. (61,5%), peymana kar a daîmî (61%) û xwendina navîn (42,2%) heye.
59% ji kirrûbirên nû yên ku di sala 2022-an de kirîna mobîlyayan bi deynek îpotek fînanse kirine, bi rêjeya faîzê ya sabit kirine. Di sala 2021-an de, îpotekên bi rêjeya sabît gihîşt 92,6% ji tevahî. Ger em sala 2022-an analîz bikin, em dibînin ka fînansa rêjeya guhêrbar di mehên dawî de çiqas giran dibe.
