주택법이 자치단체의 권한을 침해한다는 사법부의 불리한 보고에도 불구하고 정부는 주택법 승인을 위해 새로운 발걸음을 내디뎠습니다. 각료회의는 어제 1월 26일에 열렸으며, 주택권에 관한 법안의 긴급 절차에 의한 의회 처리를 위해 코르테스에 회부되었습니다. 이 텍스트는 XNUMX월 XNUMX일에 발표되었으며 적절하고 적절한 주택에 대한 헌법상의 권리를 발전시키는 첫 번째 규칙입니다.
Raquel Sánchez 교통부 장관은 시장이 이러한 집단의 요구에 부응하는 데 비효율적이기 때문에 법이 필수적이라고 강조했습니다. "공공 기관은 주택에 대한 권리를 보장하고 투기를 피해야 합니다." Pedro Sánchez는 "법은 소유자를 거스르는 것이 아니라 투기에 반대한다"고 주장하며 그들의 권리를 보호하고 의무를 인정합니다.
임차인 및 소규모 소유주 보호
같은 맥락에서 사회권 장관 및 2030 의제인 Ione Belarra는 이것이 가장 취약한 세입자를 보호하고 소액 소유자를 쉽게 만들고 동시에 필요한 공동 책임을 요구한다고 생각했습니다. 주거권을 보장하는 대주주들에게"라고 말했다.
지역 권력을 침범하지 말라
교통부 장관은 지난 금요일 일반사법위원회가 발행한 의무적이고 구속력이 없는 보고서에 대해 행정부의 "절대적인 존중"을 표명했으며, 이에 대해 몇 가지 고려했습니다.
이와 관련해 정부는 보고 범위가 새 주택법을 통해 수정된 민사소송법 XNUMX개 조항에 국한돼야 한다는 의견을 들었다고 강조했다. 라켈 산체스(Raquel Sánchez) 행정부는 공공 주택 단지를 형성하고 지역 역량을 침해하지 않으면서 가장 취약한 경제 집단에 적절하고 저렴한 주택을 제공하기 위한 기준을 설정하기 위해 이 문제에 대한 국가의 행동 범위를 정한다고 주장합니다.
국토부에서 설명한 바와 같이 이 법안은 주택에 대한 기본권을 유효화하는 데 필요하다고 생각되는 조치를 승인하고 보완할 수 있는 능력을 인정하고 권한 있는 영토 행정부에 도구를 제공합니다.
법의 주요 측면
새 규정의 가장 눈에 띄는 조치 중 하나는 공공 사회 주택 재고와 관련된 것입니다. Raquel Sánchez는 "과거처럼 소외될 수 없도록" 영구 보호 대상이 될 것이라고 설명했습니다. 그녀의 입장에서 Belarra는 보조금을 받는 주택에 대한 프로모션의 30%를 의무 예비비로 부과하고 그 30% 중 15%는 사회 임대료로 가야 한다는 것을 가치 있게 생각했습니다. 유럽 국가. 프랑스에는 스페인보다 XNUMX배 더 많은 사회 주택이 있고 네덜란드에는 우리나라에 비해 XNUMX배 더 많습니다.
이 법은 취약한 상황에서 퇴거 규제를 개선할 것이며 사회 복지부는 이제부터 영향을 받는 사람들에게 주택 솔루션을 제공하기 위해 사회 서비스가 판사와 보다 효율적으로 조정될 것이라고 확인하고 강조했습니다. Belarra는 법이 이러한 가족을 위해 추구하는 기본 주택 대안이 현재 일부 자치 커뮤니티에서 일어나고 있는 것과 같은 보호소가 아니라 집 그 자체임을 보장할 것이라고 강조했습니다.
Raquel Sánchez는 관할 행정부가 제한된 시간 동안 주거 시장이 스트레스를 받는 지역을 관리하고 임대 비용을 줄이거나 공급을 늘려 과도한 임대료 인상을 방지하고 가격을 낮추기 위한 조치를 수립할 수 있다고 설명했습니다. 이 영역에서 Ione Belarra는 계획된 세금 인센티브가 소유자가 임대료를 낮추는 데 더 많은 수익을 올릴 수 있도록 설계되었다고 덧붙였습니다.
빈 집과 관련하여 법은 지방자치단체가 그들에게 부과되는 부동산세(IBI)에서 최대 150%의 추가 요금을 부과할 수 있도록 고려했습니다. Belarra는 많은 사람들이 필요로 할 때 정부가 빈 집을 갖는 것이 "비윤리적"이라고 생각하므로 임대 또는 판매 시장에 진입하도록 하는 것이 필요하다고 지적했습니다.
