부채-소득 비율 계산기
주택 구입을 고려하고 있다면 모기지 신청이 어려운 일처럼 느껴질 수 있습니다. 많은 정보를 제공하고 많은 양식을 작성해야 하지만 준비가 되어 있으면 프로세스가 최대한 원활하게 진행되는 데 도움이 됩니다.
경제성을 확인하는 것은 훨씬 더 자세한 과정입니다. 대출 기관은 대출 및 신용 카드와 같은 부채와 함께 모든 일반 가계 청구서 및 비용을 고려하여 월 모기지 지불액을 충당할 수 있는 충분한 잔액이 있는지 확인합니다.
또한, 재정 이력을 살펴보고 대출과 관련될 수 있는 위험을 평가하기 위해 공식 신청서를 제출하면 신용 조회 기관과 함께 신용 확인을 할 것입니다.
모기지를 신청하기 전에 XNUMX대 신용조회 기관에 연락하여 신용 보고서를 확인하십시오. 귀하에 대한 잘못된 정보가 없는지 확인하십시오. 유료 구독 서비스 또는 현재 사용 가능한 무료 온라인 서비스 중 하나를 통해 온라인으로 이 작업을 수행할 수 있습니다.
일부 에이전트는 조언에 대해 수수료를 부과하거나 대출 기관으로부터 수수료를 받거나 이 두 가지를 결합합니다. 그들은 수수료와 초기 회의에서 제공할 수 있는 서비스 유형을 알려줄 것입니다. 은행 및 모기지 회사의 사내 고문은 일반적으로 조언에 대해 비용을 청구하지 않습니다.
모기지 계산기
개인 대출 요구 사항은 대출 기관마다 다르지만 금융 기관이 신청자를 심사할 때 항상 고려하는 신용 점수 및 소득과 같은 몇 가지 고려 사항이 있습니다. 대출 찾기를 시작하기 전에 충족해야 할 가장 일반적인 요구 사항과 제공해야 할 문서를 숙지하십시오. 이러한 지식은 신청 절차의 속도를 높이고 대출을 받을 가능성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
신청자의 신용 점수는 대출 기관이 대출 신청을 평가할 때 고려하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 신용 점수는 300에서 850 사이이며 지불 내역, 미지급 부채 금액 및 신용 기록 기간과 같은 요소를 기반으로 합니다. 많은 대출 기관은 신청자가 자격을 갖추기 위해 최소 600점 이상을 요구하지만 일부 대출 기관은 신용 기록이 없는 신청자에게 대출을 제공합니다.
대출 기관은 새 대출을 상환할 수 있는 수단을 확보하기 위해 차용인에게 소득 요건을 부과합니다. 최소 소득 요건은 대출 기관에 따라 다릅니다. 예를 들어, SoFi는 연간 $45.000의 최소 급여 요건을 부과합니다. Avant의 최소 연간 소득 요건은 $20.000입니다. 그러나 대출 기관이 최소 소득 요건을 공개하지 않더라도 놀라지 마십시오. 많은 사람들이 그렇지 않습니다.
첫 주택 소유자를 돕는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?
주택 위기 이후 주택 시장은 경색되었고 대출 기관은 모기지 신청을 더욱 면밀히 조사하고 있습니다. 대출 기관은 신청자를 승인할지 여부를 결정하기 전에 여러 가지 요소를 고려합니다. 그들이 무엇을 찾고 있는지 알게 되면 승인될 확률이 높아질 수 있습니다. 모기지 대출 기관이 일반적으로 고려하는 XNUMX가지 요소를 확인하십시오.
집을 구입하려고 할 때 더 많은 돈을 저축할수록 대출 기관에서 빌릴 필요가 줄어듭니다. 큰 금액의 계약금을 지불하면 대출 승인 가능성이 높아질 수도 있습니다. 충분한 계약금을 지불할 수 있다면 대출 기관의 관점에서 귀하는 위험도가 낮은 대출자로 간주될 수 있습니다.
업계 표준에 따르면 기존 주택담보대출을 신청하는 주택 구매자는 대출 금액의 최소 20%를 낮추어야 합니다. 하지만 실제로 감당할 수 있는 만큼 계약금을 지불하는 것이 중요합니다. FHA 대출 프로그램과 같은 일부 모기지 프로그램에서는 자격을 갖춘 구매자가 개인 모기지 보험 지불에 동의하는 대가로 소액의 계약금을 지불할 수 있도록 허용합니다.
모기지 부채 비율
올바른 집을 찾는 데에는 시간과 노력, 그리고 약간의 행운이 필요합니다. 귀하와 귀하의 예산에 맞는 집을 찾았다면 이제 모기지 대출을 신청하여 주택 소유를 향한 또 다른 단계를 밟아야 할 때입니다. 이는 귀하가 내릴 수 있는 가장 큰 재정적 결정 중 하나이지만, 시작하는 방법과 필요한 것이 무엇인지 알면 다른 잠재적 주택 구입자보다 한 발 앞서 나갈 수 있습니다.
모기지 신청의 첫 번째 단계는 반드시 서류를 작성하는 것이 아닙니다. 그 지점에 도달하기까지는 많은 준비가 필요합니다. 더 많이 준비할수록 집을 폐쇄하려고 할 때 신청 절차의 각 단계에 도달할 때 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다.
대출 기관은 귀하의 신용 점수를 알고 싶어할 것입니다. 모기지 신청 절차 시작을 준비하면서 신용 점수를 확인하고 상태가 양호한지 확인하세요. 각 대출 기관은 일반적으로 잠재적 모기지 신청자의 최소 신용 점수를 염두에 두고 있지만 Experian에서는 기존 모기지를 확보하는 데 필요한 최소 FICO 점수가 620 범위에 있다고 추정합니다.
