모기지 선불
모기지론에 클로징 비용을 포함하면 장기적으로 이에 대한 이자를 지불하게 된다는 점을 명심하십시오. 그럼에도 불구하고 이것은 더 낮은 이자율을 원하지만 재융자 선불 비용을 감당할 수 없을 때 좋은 선택이 될 수 있습니다.
클로징 테이블에서 저축 계좌를 비우고 싶지 않고 새 모기지 금리가 돈을 절약할 만큼 충분히 낮다면 모기지 기간 동안 클로징 비용을 조달하는 것이 좋은 전략이 될 수 있습니다.
이미 대출 신청서를 제출한 경우 대출 기관의 대출 견적서에 신규 대출의 장기 비용이 표시되어야 합니다. 또한 마감일 최소 XNUMX일(영업일 기준) 전에 받아야 하는 마감 공개에는 마감 비용이 자세히 설명되어 있습니다.
일반적으로 대출 기관이 모기지에 클로징 비용을 포함하도록 허용할지 여부는 문제가 되지 않습니다. 사용 중인 대출 프로그램이 클로징 비용을 포함하도록 허용하는지 여부에 대한 질문이 더 많습니다.
종종 대금업자가 무비용 또는 무비용 모기지를 광고할 때 그들은 더 높은 이자율에 대한 대가로 대금업자가 클로징 비용을 지불하는 것과 관련된 다른 계약을 언급하고 있습니다. 이것은 기술적으로 "대출 기관 신용"이라고 합니다.
주택 개선 모기지론
신용 카드나 대출로 인한 고금리 부채는 재정 관리를 어렵게 만듭니다. 그러나 당신이 주택 소유자라면, 당신은 당신의 집에 있는 에퀴티를 활용할 수 있습니다. 빚진 돈을 부채 통합 모기지(일반적인 모기지라고도 함팝업 열기), 주택 담보 대출 또는 신용 한도에 결합하십시오.
부채 통합은 2개 이상의 대출을 하나로 결합하는 부채 금융입니다. 부채 통합 모기지는 여러 부채를 동시에 갚을 수 있는 자금을 제공하는 장기 대출입니다. 다른 부채를 갚고 나면 여러 개가 아닌 하나의 대출만 갚으면 됩니다.
부채를 통합하려면 대출 기관에 부채 총액과 같거나 더 큰 대출을 요청하십시오. 통합은 신용 카드와 같은 고금리 대출에 특히 유용합니다. 일반적으로 대출 기관은 모든 미결제 부채를 청산하고 모든 채권자는 한 번에 지불합니다.
부채 통합은 재정을 합리화하는 좋은 방법입니다. 그러나 집을 현금화하거나 모기지를 재융자하기 전에 부채 관리에 대해 자세히 알아보십시오. 다음 6가지 팁이 도움이 될 수 있습니다.
모기지 선불이란 무엇입니까
모기지 상환에 문제가 있거나 낮은 이자율을 이용하는 데 어려움이 있는 경우 대출을 재융자할 수 있습니다. 그러나 대출 기관에 대출 수정을 요청할 수도 있습니다. 재융자와 대출 수정에는 모두 장단점이 있습니다. 결정하기 전에 조사하는 것이 중요합니다.
재융자와 대출 수정의 차이점을 살펴보겠습니다. 수정이 재융자보다 나을 때와 그 반대의 경우를 보여드리겠습니다. 마지막으로 둘 다 요청하는 방법을 알려드리겠습니다.
대출 수정은 모기지 대출의 원래 조건을 변경하는 것입니다. 재융자와 달리 대출 수정은 현재 모기지를 취소하고 새 모기지로 대체하지 않습니다. 대신 대출 조건을 직접 변경합니다.
수정 프로그램이 귀하의 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 아는 것도 중요합니다. 현재 모기지 대출을 받고 있는 경우 옵션을 검토하고 재융자를 신청할 수 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
추가 대출 계산기
두 개의 모기지를 갖는 것은 생각만큼 드물지 않습니다. 주택에 충분한 자산을 축적한 사람들은 종종 두 번째 모기지를 선택합니다. 그들은 이 돈을 사용하여 빚을 갚거나, 자녀를 대학에 보내거나, 창업 자금을 조달하거나, 큰 구매를 할 수 있습니다. 다른 사람들은 수영장과 같은 추가 건물을 리모델링하거나 건축하여 주택이나 재산의 가치를 높이기 위해 두 번째 모기지를 사용합니다.
그러나 두 개의 모기지를 갖는 것은 하나만 갖는 것보다 더 복잡할 수 있습니다. 다행스럽게도 두 개의 모기지를 하나의 대출로 결합하거나 통합하는 메커니즘이 있습니다. 그러나 통합 프로세스 자체가 복잡할 수 있으며 결국 계산할 가치가 없게 될 수 있습니다.
예를 들면 다음과 같습니다: 귀하는 275년 이상 전에 주택 담보 신용 한도를 인출했고, 인출 기간(신용 한도를 "인출"할 수 있는 시간) 동안 감당할 수 있는 금액인 월 $100.000를 지불했습니다. 신용 한도 $XNUMX.
이 대출 조건에 따르면 15년 후 상환 기간은 상환 기간이 되었습니다. 앞으로 275년 동안 대출금을 마치 모기지처럼 상환해야 합니다. 그러나 700달러의 지불금이 우대금리가 인상되면 더 높아질 수 있는 XNUMX달러의 지불금으로 바뀔 것이라고 예상하지 못했을 것입니다.
