모기지 부채를 숨기는 방법
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대출이 모기지 획득에 영향을 미치나요?
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귀하가 감당할 수 있는 것보다 더 많은 돈을 가지고 있지 않는 한, 부채로 인해 주택담보대출을 받는 것이 중단되지는 않습니다. 빚이 있고 집을 사고 싶다면, 빚으로 인해 주택담보대출을 받을 가능성이 낮아지는지 궁금할 것입니다. 좋은 소식은 빚이 있어도 주택담보대출을 받을 수 있다는 것입니다. 그리고 집을 구입하는 것은 인생의 특정 연령이나 시기에 도달해야 하는 주요 이정표가 아니라는 점을 기억하십시오. 집을 구입하기 전에 빚을 갚거나 신용 점수를 높이거나 더 나은 직업을 얻기 위해 몇 년을 기다리기로 결정해도 괜찮습니다. 주택을 소유하는 방법은 사람마다 다르기 때문에 귀하와 귀하의 가족을 위한 최선의 결정이 될 때 주택 구입을 결정하십시오. 다음은 모기지를 신청하기 전에 자문해 볼 몇 가지 질문입니다. 귀하의 부채는 얼마나 됩니까? 소득과 관련이 있습니까? 모기지 대출 기관이 신청자를 평가할 때 고려하는 중요한 요소는 소득 대비 부채 비율입니다. 이는 귀하의 소득 대비 부채 금액입니다. 이 숫자가 높을수록 모기지 승인을 받을 확률이 낮아집니다.
집을 사기 전까지 빚을 모두 갚는다면
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주택담보대출을 받을 때가 오면 모든 사람이 하는 조언 중 하나는 부채를 통제하라는 것입니다. 하지만 왜 중요한가요? 또한 부채가 어디에 있는지 어떻게 확인할 수 있습니까? 우선, 부채란 무엇입니까?
계약금 저축과 함께 소득 대비 부채 비율(DTI)은 모기지 대출 기관이 귀하가 감당할 수 있는 금액을 결정하는 데 사용하는 가장 중요한 매개변수 중 하나입니다. DTI는 모기지를 받을 때 선택할 수 있는 월별 지불액과 직접적인 관계가 있습니다.
DTI는 기존 부채에 대한 월별 지불액을 세금 전 총 월 소득과 비교한 비율입니다. 원하는 대출 유형과 적격 지표에 따라 모기지 자격에 일반적으로 사용되는 두 가지 유형의 계산이 있습니다: 시작 DTI와 종료 DTI.
부채를 새로운 모기지로 통합할 수 있나요?
주택 대출 웹사이트를 방문하면 웃는 가족과 아름다운 집의 이미지와 함께 대출 기관이 상황에 관계없이 귀하에게 적합한 대출을 찾는 데 도움을 주기 위해 기다리고 있는 것처럼 보이는 텍스트를 볼 수 있습니다.
실제로 이렇게 많은 돈을 빌려주는 것은 은행에게 위험한 일이다. 즉, 은행은 당신이 제 시간에 갚을 수 있다고 확신하지 않는 한 수십만 달러를 빌려주지 않을 것입니다.
귀하의 소득이 귀하가 신청하는 대출을 받을 수 있을 만큼 충분히 높지 않은 경우 공동 서명자가 귀하를 도울 수 있습니다. 공동 서명자는 소득이 경제성 계산에 포함되기 때문에 귀하를 돕습니다. 그 사람이 귀하와 함께 살지 않고 단지 월 납입을 도와주더라도 은행은 연대자의 소득을 고려합니다. 물론, 핵심 요소는 귀하의 공동 서명자가 좋은 고용 기록, 안정적인 수입 및 좋은 신용을 가지고 있는지 확인하는 것입니다.
물론 모기지론을 제때 갚을 만큼 소득이 충분하지 않다면 공동 서명자를 이용하여 승인을 받아서는 안 됩니다. 그러나 소득이 안정적이고 강력한 근로 이력이 있지만 여전히 모기지를 위한 충분한 수입이 없다면 공동 서명자가 도움을 줄 수 있습니다.
