이자율을 계산하는 방법
우리는 독립적인 광고 지원 비교 서비스입니다. 우리의 목표는 대화형 도구와 재무 계산기를 제공하고 독창적이고 객관적인 콘텐츠를 게시하고 무료로 조사를 수행하고 정보를 비교할 수 있도록 하여 재무 결정을 자신 있게 내릴 수 있도록 하여 더 현명한 재무 결정을 내릴 수 있도록 돕는 것입니다.
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이자율 계산기
모기지론은 주택 구입을 돕기 위해 고안된 장기 대출입니다. 자본을 상환하는 것 외에도 대출 기관에 이자를 지불해야 합니다. 집과 그것을 둘러싼 땅은 담보로 제공됩니다. 그러나 집을 소유하고 싶다면 이러한 일반 사항보다 더 많은 것을 알아야 합니다. 이 개념은 특히 고정 비용 및 마감 시점과 관련하여 비즈니스에도 적용됩니다.
집을 사는 거의 모든 사람은 모기지를 가지고 있습니다. 저녁 뉴스에서 모기지 금리가 자주 언급되며 금리의 방향에 대한 추측은 금융 문화의 일상적인 부분이 되었습니다.
현대 모기지는 1934년에 등장했습니다. 당시 정부는 대공황을 극복하기 위해 잠재적 주택 소유자가 빌릴 수 있는 금액을 늘려 주택에 필요한 계약금을 최소화하는 모기지 프로그램을 만들었습니다. 그 전에는 50%의 계약금이 필요했습니다.
2022년에는 20%의 계약금이 바람직하며, 특히 계약금이 20% 미만인 경우 개인 모기지 보험(PMI)에 가입해야 하므로 월 지불액이 높아집니다. 그러나 바람직한 것이 반드시 달성 가능한 것은 아닙니다. 훨씬 낮은 다운 페이먼트를 허용하는 모기지 프로그램이 있지만 20%를 받을 수 있다면 그렇게 해야 합니다.
연이자율 계산기
CFP인 Justin Pritchard는 지불 고문이자 개인 재무 전문가입니다. 잔액에 대한 은행, 대출, 투자, 모기지 등을 다룹니다. 그는 콜로라도 대학에서 MBA를 취득했으며 신용 조합 및 대형 금융 회사에서 일했으며 XNUMX년 이상 개인 금융에 관해 저술했습니다.
Khadija Khartit은 전략, 투자 및 금융 전문가이자 일류 대학의 핀테크 및 전략 금융 교육자입니다. 그녀는 25년 넘게 투자자, 기업가 및 고문으로 활동해 왔습니다. 그는 FINRA 시리즈 7, 63 및 66 라이센스를 보유하고 있습니다.
Katie Turner는 편집자, 사실 확인자 및 교정자입니다. Katie는 McKinsey에서 비즈니스, 재무 및 경제 동향에 대한 콘텐츠를 확인하는 경험을 쌓았습니다. Dotdash에서 그녀는 Investopedia의 팩트 체커로 시작하여 결국 Investopedia 및 The Balance의 팩트 체커로 합류하여 다양한 금융 주제에 대한 정보의 정확성을 보장했습니다.
모기지를 이해하면 더 나은 재정적 결정을 내리는 데 도움이 됩니다. 맹목적으로 제안을 받아들이는 대신 대출, 특히 주택 대출과 같은 대규모 대출의 이면에 있는 숫자를 조사하는 것이 현명합니다.
주요 관심분야
모기지로 집을 사는 것은 우리 대부분이 수행하는 가장 큰 금융 거래입니다. 일반적으로 은행이나 모기지 대출 기관은 주택 가격의 80%를 융자하고 귀하는 일정 기간 동안 이자와 함께 이를 갚는 데 동의합니다. 대출 기관, 모기지 이자율 및 대출 옵션을 비교할 때 모기지가 어떻게 작동하고 어떤 유형이 귀하에게 가장 적합한지 이해하는 것이 도움이 됩니다.
대부분의 모기지에서는 빌린 금액(원금)에 이자를 더한 금액의 일부를 매월 상환합니다. 대출 기관은 상각 공식을 사용하여 각 지불을 원금과 이자로 나누는 지불 일정을 만듭니다.
대출 상환 계획에 따라 상환하면 정해진 기간(예: 30년)이 끝나면 전액 상환됩니다. 모기지가 고정 이자율인 경우 각 지불 금액은 동일한 금액입니다. 모기지가 변동 이자율인 경우 대출 이자율이 변경됨에 따라 지불금이 주기적으로 변경됩니다.
대출 기간 또는 기간에 따라 매월 지불할 금액도 결정됩니다. 기간이 길수록 월납입금이 줄어듭니다. 절충안은 모기지 상환에 시간이 오래 걸릴수록 이자가 더 오래 지불되기 때문에 총 주택 구입 비용이 높아진다는 것입니다.
