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단독 주택, 컨트리 하우스, 분할 또는 분할되지 않은 콘도미니엄, 듀플렉스, 트리플렉스, 쿼드러플렉스, 부동산 유형은 다양합니다. 부동산 매매는 많은 고민을 불러일으킬 수 있는 삶의 큰 변화입니다.부동산을 매매하는 것이 일반적인 관행이지만 이러한 부동산 거래에 필요한 각종 서류를 알고 있는 사람은 거의 없습니다. 다음은 이 흥미진진한 삶의 변화에 더 잘 대비하는 데 도움이 되는 필수 문서에 대한 요약입니다.
구매 약속 또는 구매 약속에 대한 반대 제안이 수락되고 구매 약속의 모든 조건이 충족되면 부동산 매각을 공식화하는 것은 공증인 앞에서 판매 증서에 서명하는 것입니다. 판매 증서는 판매자와 구매자의 권리를 존중하는 공증인이 작성합니다. 판매 증서에는 구매자와 판매자의 연락처 정보, 포함 사항 설명, 거래 가격 및 공증 수수료 금액과 같은 여러 요소가 있습니다.
모기지 증서의 종류
위에서 언급한 바와 같이, 소유권 검색은 부동산에 대한 명확한 소유권이 있는지 또는 당사자 간의 이전을 방해하는 공공 기록의 오류와 같은 유치권 또는 기타 결함이 있는지 여부를 결정합니다. 이 과정은 일반적으로 주택 매매 또는 자동차 매매와 같은 부동산 거래에서 발생합니다.
소유권 검색은 일반적으로 부동산에 대한 제안을 하려는 잠재 구매자를 대신하여 소유권 회사나 변호사가 수행합니다. 이 프로세스는 부동산에 대한 청구 또는 판결이 있는지 확인하기 위해 부동산 소유권을 확인하기 위해 대출 기관 또는 기타 단체에 의해 시작될 수도 있습니다. 이 프로세스는 일반적으로 해당 자산을 담보로 사용하는 대출 또는 기타 신용을 승인하기 전에 수행됩니다.
변호사나 소유권 회사는 귀하가 예비 구매자로서 주택 구매 계약을 체결하기 전에 부동산 소유권에 대한 공공 기록을 검색할 것입니다. 검색이 완료되면 예비 제목 보고서를 받게 됩니다.
모기지 증서는 무엇입니까
그러나 모든 주택 증서가 동일한 것은 아닙니다. 그것들은 서로 다른 범주에 속할 수 있으며 각각에 대해 익숙하지 않은 특정 뉘앙스가 있습니다. 이 기사에서는 주택 증서가 무엇이며 주택 소유자로서의 재산권에 어떤 영향을 미치는지 살펴봅니다.
양수인이 증서를 수락하기 전에 귀하의 변호사는 부동산에 유치권이 없는지 확인하기 위해 소유권 검색을 수행합니다. 거래는 부동산이 위치한 카운티 등기소에도 제출해야 합니다.
여러 면에서 집에 대한 증서와 집에 대한 소유권은 매우 유사하여 혼동을 일으킬 수 있습니다. 그러나이 두 용어의 차이점을 이해하면 주택 구매 프로세스가 더 쉬워집니다.
일반 보증 증서는 양수인에게 재산에 대한 명확한 권리가 있음을 보장하므로 양수인을 최대한 보호합니다. 이러한 유형의 증서에서 양도인은 재산에 대한 유치권이나 지역권이 없도록 보장하고 만약 있을 경우 양수인이 그에 따라 보상을 받도록 합니다.
집의 증서는 무엇입니까
모기지를 인출할 때 클로징 비용 중 하나는 소유권 보험입니다. 보험료는 일회성 청구이며 정책은 대출 기관을 보호합니다. 자신을 보호하기 위해 소유권 보험에 가입할 수도 있지만 필수 사항은 아닙니다. 다음은 소유권 보험이 보장하는 내용, 비용, 선택적인 주택 소유자 보험에 가입해야 하는지 여부에 대해 알아야 할 사항입니다.
소유권 주장은 수년 동안 문제 없이 부동산을 소유한 후에도 언제든지 발생할 수 있습니다. 어떻게 일어날 수 있습니까? 귀하가 부동산 구매 제안을 할 때 다른 사람이 귀하가 알지 못하는 재산권을 가질 수 있습니다. 현재 소유자조차도 다른 사람이 부동산에 대한 권리를 가지고 있다는 사실을 모를 수 있습니다. 상속인이 알려지지 않은 경우에는 그러한 권리를 가진 사람도 자신이 그러한 권리를 가지고 있는지 모를 수 있습니다.
주택 융자를 마감하기 전에 대출 기관은 소유권 회사에 소유권 검색을 지시합니다. 소유권 회사는 귀하의 주택과 관련된 공공 기록을 검색하여 대출 기관이나 구매자의 재산권에 영향을 미칠 수 있는 유치권, 지역권 또는 저당권과 같은 소유권의 결함을 찾으려고 합니다.
