ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್
ಏಪ್ರಿಲ್ 1971 ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 2022 ರ ನಡುವೆ, 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸರಾಸರಿ 7,78%. ಆದ್ದರಿಂದ 30-ವರ್ಷದ FRM 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹರಿದಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಐತಿಹಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದರಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಠಿಣ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳನ್ನು (MBS) ಖರೀದಿಸಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳಾಗಿವೆ. MBS ಬೆಲೆಗಳು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ MBS ಗೆ ಬಂಡವಾಳದ ವಿಪರೀತವು ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, 2022 ರಲ್ಲಿ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ಎಲ್ಲವೂ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವರ್ಷ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ. ಅವರು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ನೋಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 580 ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು FHA ಅಡಮಾನದಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದು. ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ ಸಾಲಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಎಷ್ಟೇ ಹಾಕಿದರೂ ಅವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.
ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ದರಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಾರಾಂಶ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ಋಣಭಾರದ ಮುಖ್ಯ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. US ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮವು ವಿಶ್ವದಲ್ಲೇ ಅತಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 2007 ರ ಕುಖ್ಯಾತ ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಆ ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧತೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಹಿಂಜರಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಹಂತ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿತು. 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಕುಸಿಯಿತು, ಆದರೆ ನಂತರ ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು 2013 ರಿಂದ ಏರಿದೆ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 2020 ರಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿದವು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ 2020 ರಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಮನೆಮಾಲೀಕರಾದರು, ಇದು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿರಬಹುದು. ಇದು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ US ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು 2020 ರ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ US ಸರ್ಕಾರವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಪರಿಹಾರವು ಒಂದು. ಸಾಮೂಹಿಕ ವ್ಯಾಪಾರದ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ನಿರುದ್ಯೋಗ ಮಟ್ಟವು ದಾಖಲೆಯ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿತು, ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿರುದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅಡಮಾನ ಪೂರೈಕೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಬೀರುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನೋಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಚಂಡಮಾರುತವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳು
ಡಜನ್‌ಗಟ್ಟಲೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಕೆಲವೇ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪ್ರಮುಖ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಲದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿಯಿಂದ ತುಂಬಿದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗದ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಭಯಭೀತರಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತುರ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ. ವರ್ಷಗಳ ದಾಖಲೆಯ ಎತ್ತರದ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ. 2006 ರ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 2007 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಎರಡು ಬಾರಿ.
ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ US ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮಧ್ಯೆ ಇದ್ದೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದ ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕುಸಿತವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಜಾಗತಿಕ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡುತ್ತಿದೆ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಹೇಗೆ ಕುಸಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಏನಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ.
ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ನಿದ್ದೆಗೆ ಜಾರಿದ ಗುಂಪು ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯೇ? ಇದು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವೇ, ಅತಿಯಾದ ದುರಾಶೆ ಅಥವಾ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಕೊರತೆಯೇ? ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೋದಾಗ, ಉತ್ತರವು ಬಹುಶಃ "ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ" ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇಂದು ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಆರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉಪ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. 2001/11 ರ ನಂತರದ ಜಾಗತಿಕ ಭಯೋತ್ಪಾದಕ ದಾಳಿಯ ಭಯವು 1990 ರ ದಶಕದ ಅಂತ್ಯದ ಟೆಕ್ ಬಬಲ್-ಪ್ರೇರಿತ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಿಂದ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ XNUMX ರ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡೋಣ.
ಸಬ್‌ಪ್ರೈಮ್ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವೇನು
1971 ರಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಧ್ಯ-7% ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿತ್ತು, 9,19 ರಲ್ಲಿ 1974% ಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಏರಿತು. ಅವರು 8 ರಲ್ಲಿ 11,20. 1979% ಗೆ ಏರುವ ಮೊದಲು ಮಧ್ಯಮ-ಹೆಚ್ಚಿನ XNUMX% ಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಇಳಿದರು. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿತು ಅದು ಮುಂದಿನ ದಶಕದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿತು.
XNUMX ಮತ್ತು XNUMX ರ ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ದೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ತೈಲ ನಿರ್ಬಂಧದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಲ್ಪಟ್ಟಿತು. ಪೆಟ್ರೋಲಿಯಂ ರಫ್ತು ಮಾಡುವ ದೇಶಗಳ ಸಂಘಟನೆ (OPEC) ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು. ಅದರ ಪರಿಣಾಮವೆಂದರೆ ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಅಂದರೆ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಬೆಲೆಯು ಅತ್ಯಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
ಅಧಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಇದು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿಸಿತು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದವು, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವೂ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು.
1981 ರಲ್ಲಿ ಆಧುನಿಕ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತಮ್ಮ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪಿದವು, ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಡೇಟಾದ ಪ್ರಕಾರ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ 16,63% ಆಗಿತ್ತು, ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಅಲ್ಲಿಂದ ಇಳಿದವು, ಆದರೆ ದಶಕವನ್ನು 10% ರ ಸುಮಾರಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಿತು. 80 ರ ದಶಕವು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ದುಬಾರಿ ಸಮಯವಾಗಿತ್ತು.
