ನೀವು ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಬಹುಪಾಲು ಜನರು ಒಂದು ದಿನದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಳ-ನಗರದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೀವನವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ: ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇ? ಮನೆಗಿಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ?
ಮನೆ, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್, ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿರಲಿ, ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೆಚ್ಚುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ರೀತಿಯ ಯಾವುದೇ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ನೀವು ವಸತಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ, ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು (ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳು) ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆಗಳು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಬಾಳುವವು ಎಂಬುದು ನಿಜ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವ ಭೂಮಿ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನಗರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಯಂತೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು, ಅವುಗಳು ಅದೇ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ.
"ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮರುಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಮಲೇಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚ
ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ಆದರೂ ಅವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಮತ್ತು ಯುವಜನರಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ಮತ್ತು ಜನಪ್ರಿಯ ರೀತಿಯ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಹೌದು, ಇದು ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಇದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಬಳಸಲಾಗುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಹೂಡಿಕೆ ಅಡಮಾನದವರೆಗೆ ಹಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಹೋಗಲು ಉತ್ತಮವಾದ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲದಾತರು ಇಲ್ಲ: ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಹೆಚ್ಚು ಉದಾರವಾದ ಬಹುಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದಾತ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಅಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.
ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮಲೇಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
30 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯ ಅಡಮಾನ
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಏಕ-ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮನೆಯಂತೆಯೇ ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಮೇರಿಕನ್ ಕನಸನ್ನು ಪೂರೈಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಅದನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನ ಬಳಿ ಹಣವನ್ನು ಎಸೆಯುವ ಬದಲು ನೀವು ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದು ಬಹುಶಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಬಹುಶಃ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾದ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಐದು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವದನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸ್ಥಳವು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು, HOA ಬಾಕಿಗಳು ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆಯೇ ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ.
