ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ ಸಾಲ, ಹೋಮ್‌ರೆಡಿ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 97 ಸಾಲದಂತಹ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು 3% ರಷ್ಟು ಕೆಳಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಡಮಾನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.
ನೀವು ಹಣವಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದರೆ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಕೇವಲ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಶೂನ್ಯ ಪಾವತಿ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ: USDA ಸಾಲ ಮತ್ತು VA ಸಾಲ. ಎರಡೂ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ವಿಶೇಷ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
USDA ಗ್ರಾಮೀಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಎಂದರೆ ಅದು ಕೇವಲ "ಗ್ರಾಮೀಣ ಸಾಲ" ಅಲ್ಲ: ಇದು ಉಪನಗರ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. USDA ಯ ಗುರಿಯು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ "ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ" ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವಿಗಳು, ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಸೇವೆಯ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು VA ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರಿಸರ್ವ್ಸ್ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಗಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 6 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಕರ್ತವ್ಯದ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಕೊಲ್ಲಲ್ಪಟ್ಟ ಸೇವಾ ಸದಸ್ಯರ ಸಂಗಾತಿಗಳು.
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು
ಜೆಸ್ಸಿಕಾ ವಾಲ್ರಾಕ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಬರಹಗಾರರಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಳು, ವಿಮೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಅಡಮಾನಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತು ನೂರಾರು ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಕೆಲಸವು ದಿ ಸಿಂಪಲ್ ಡಾಲರ್, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ರೇಟ್ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್‌ಮನಿ ಇತರ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ IT ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯ ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು, ಮೇರಿವಿಲ್ಲೆ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಇಂಡಿಯಾನಾ ವೆಸ್ಲಿಯನ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಬ್ರೂಸ್ಡ್ ರೀಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಮತ್ತು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿರುವವರು.
ಅರಿಯಾನಾ ಚಾವೆಜ್ ಒಂದು ದಶಕಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಶೋಧನೆ, ಸಂಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಬರವಣಿಗೆಯ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪ್ರಕಾಶನದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು, ಇತರ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ. ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಸಂಗತಿಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಮೂಲವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಸತ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಕರಾಗಿ ಈ ಅನುಭವವನ್ನು ಪಡೆದರು.
ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಠೇವಣಿಯು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮನೆಯ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಠೇವಣಿ ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗನೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಹ ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು.
ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ತೆರಿಗೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಠೇವಣಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಉಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಠೇವಣಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಪೂರಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು.
ಖಾಸಗಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದೇ ದಿನ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ವಸಾಹತು ಸಂಭವಿಸುವ ಮೊದಲು ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ವಸಾಹತಿನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲಗಳು
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಠೇವಣಿ ಬೇಕು ಆಡ್ರಿಯನ್ ಬ್ಯಾಲಂಟಿನ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪತ್ರಕರ್ತ9 ಮೇ 2022, 3:31pಮನೆ ಠೇವಣಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹೋಲಿ ಗ್ರೇಲ್ ಆಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇಂದಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಷ್ಟು ಬೇಕು? ನಿಮಗೆ 20% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ? ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಇದು. ಸಂಬಂಧಿತ ವೀಡಿಯೊಗಳು
ನಾನು ಇತರ ಯಾವ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು? ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳು ಇವು. ದಾಖಲಿತ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸುವಿರಾ? ಉಳಿಸಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ: ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಗಳು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಮೊದಲ ಮನೆ ಖಾತರಿ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬರಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 15 ಪ್ರತಿಶತ. ಅದರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು 35.000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.
