ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಯಾರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ
ಅಡಮಾನ ಸಹನೆಯು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ-ಸಂಬಂಧಿತ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ. ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಕೇವಲ ಸಹಿಷ್ಣುತೆಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ, ಆರಂಭಿಕ 15 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 12 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಈ ಸಹಾಯವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೊರಬರಬೇಕು.
ನೀವು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಓಡಿಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬಂಟಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ನವೆಂಬರ್ 2020 ರಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೇಟಾ ಸಂಸ್ಥೆ ಕೋರ್‌ಲಾಜಿಕ್ ಪ್ರಕಾರ, 3,9% ರಷ್ಟು ಅಡಮಾನಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಅಪರಾಧವೆಸಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಬಾಕಿಯಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ 90 ದಿನಗಳು. ಆ ಅಪರಾಧದ ದರವು 2019 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 4,2 ರ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 2020% ರ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟವು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ನಿವೃತ್ತಿ, ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಥಳಾಂತರ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳು ಸಹ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಬಹುದಾದ ಅಂಶಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಾನು ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಮಾದರಿ ಪ್ರಮಾಣ ಮಾತುಗಳು: ನೀವು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಸಂವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಈ ರಾಜ್ಯದ ಸಂವಿಧಾನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್‌ನ ಕಚೇರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಾ?
ಗಮನಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್ ಕಮಿಷನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಅಧಿಕೃತ ಕಮಿಷನರ್ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಕಮಿಷನ್ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಅಧಿಕೃತ ಆಯೋಗದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಶ್ಯೂರಿಟಿ ಬಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ಆಯೋಗದ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಬಳಸಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ರಾಜ್ಯವು ನೀಡಿದ ಅಧಿಕೃತ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವಲ್ಲ. ಈ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್‌ಗಳಂತಹ ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸದಂತೆ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಆಯೋಗದ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತರವಿಲ್ಲದೆ ಆಯೋಗವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ನವೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ ಆಯೋಗವು ಸರಳವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು, ದಯವಿಟ್ಟು ಬದಲಾವಣೆ ಅಧಿಸೂಚನೆ ವಿನಂತಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಹೆಸರು, ನಿವಾಸ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರದ ವಿಳಾಸ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಲು ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ.
ನನ್ನ ಮರುಹಣಕಾಸು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ನಾನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ನೋಟರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಾನೆ, ನಿಯಂತ್ರಕ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಕಷ್ಟು ಮತ್ತು ಸಮತೋಲಿತ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾನೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್, ಏಕ-ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಹ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ವಿಶೇಷ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿನ್ಯಾಸದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಡೆವಲಪರ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಿಸದ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ (ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಲ್ಡರ್ ಖರೀದಿದಾರ.
ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ: ಪತ್ರದ ಮೊದಲು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವಾಗ ವಿತರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು. ನೋಟರಿಯು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವಿತರಣಾ ಸಮಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮೊದಲು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು (ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಶುಲ್ಕ) ತಕ್ಷಣವೇ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಉದಾಹರಣೆ
ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಟರಿ ವರ್ಗಾವಣೆ: ನೋಟರಿ ಪಾತ್ರವು ಒಮ್ಮೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸುವವರೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಾಯಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ನೋಟರಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವನ್ನು ತಲುಪಲು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
ದಂಪತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದರೆ, ದಂಪತಿಗಳ ಇಬ್ಬರೂ ಸದಸ್ಯರು ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಭೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಟರಿ ಸಹ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಭೂ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿದಾರರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖರೀದಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿದೇಶಿಗರು ಅಥವಾ ವಲಸಿಗರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ "ಮದುವೆಯಾದ ವಿದೇಶಿಯರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಹೈಡೆಲ್ಬರ್ಗ್‌ನ ನೋಟರಿ ಡಾ. ಪೀಟರ್ ವೀಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಿದೇಶಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಸಾಧ್ಯ.
