ಹೋಮ್ ಅಡಮಾನದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ
ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ, ಮನೆಯ ಆನುವಂಶಿಕತೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಚ್ಛೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ನೀವು ತೀರಿಕೊಂಡಾಗ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ನಿವಾಸದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ವಾಸಿಸುವ ಉಳಿದಿರುವ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಹೇಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರು ತೀರಿಕೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಏನು ತಿಳಿಯಬೇಕು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ-ಸಹಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಎರವಲು ಮಾಡದ ಹೊರತು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾರೂ ಬಾಧ್ಯರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಬದುಕುಳಿದ ಕುಟುಂಬವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗುವಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನವೀಕೃತವಾಗಿರಿಸಲು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೊಮೇನ್ ಆಗಿದೆಯೇ?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಸದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು:
ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ 62 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಗದು ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ತ್ಯಜಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿರಿ. ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು ಮೂರು ವಿಧದ ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನಗಳು: ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು, ಸಾಲವನ್ನು "ಉಚಿತ ಹಣ" ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸದ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಸಾಲ. ಸಾಲದಾತನಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ: ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ನಿಂದನೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿ ವಂಚನೆ ಅಥವಾ ನಿಂದನೆ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ, ಸಲಹೆಗಾರ, ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಸೇವೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ನೀವು ಇದರೊಂದಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು: ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಲಹೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ HUD ವಸತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ವಿಳಾಸದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನ ಹುಡುಕಾಟ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಕೇಳಲು ನಿಮ್ಮ ಸೇವಕರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ದೂರವಾಣಿ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಸೇವೆಯು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸುವ ಸೇವೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಕೂಪನ್ ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪರಿಕರಗಳಿವೆ. o FannieMae Lookup Tool ಅಥವಾ Freddie Mac Lookup Tool ನೀವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ( MERS) ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು. ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸೇವೆಯು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ಅರ್ಹವಾದ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸೇವಾದಾರರಿಗೆ ಬರೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮಾದರಿ ಪತ್ರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
