ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲದಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಹೇಗೆ
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಜಪಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿವೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅನೇಕ ಜನರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದೇಶಿಗರು ಜಪಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಜಪಾನಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹಿಂದೇಟು ಹಾಕುತ್ತಿವೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಹಲವಾರು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು, ಆದರೂ ಅವು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
PLAZA HOMES ನಲ್ಲಿ ನಾವು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯಿಂದ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದವರೆಗೆ ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಪಾನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಸಾರಾಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ (ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದವರು ವಾಸಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಮನೆ), ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದಾಗ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತದ 70-80% ವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ (ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತ) ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 25% ಮತ್ತು 35% ನಡುವಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಿಡಿಎಫ್ ಅನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಿ
ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಬರಬಹುದು, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣದ ಗುಂಪನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ನೀವು ಬಳಸುವ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (ಎಫ್‌ಎಚ್‌ಎ) ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಿದ್ಧರಿರುವುದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾಲವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಎರವಲುಗಾರರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಹೇಗೆ
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಲೋನ್ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನೋ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನವು ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಡಿದ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $200.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ $40.000 ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಿದ್ಧಾಂತದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರಮುಖ ಅಡಮಾನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರವು (ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ) ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಸಾಲ 意味
ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಪಾವತಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಧದ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಈ ಕೆಲವು ವೆಚ್ಚಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ: ಒಟ್ಟಾಗಿ, ಅವರು ಸಾಲದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯಾವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಾರದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾಲ್ಕು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ: ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸಮುದಾಯ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮುಚ್ಚುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
