ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ
ಕೆಲವು ಸಮಯದಿಂದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ಬಹುಶಃ ಗಮನಿಸಿರಬಹುದು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಯುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರಿಗೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಿದೆ: ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಲು ನಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಮ್ ಮತ್ತು ಡ್ಯಾಡ್ 2020 ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಪೋಷಕರು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವಿಶ್ವದ ಐದನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಗೃಹ ಸಾಲದಾತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದೇಶ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಸಾಲ ಅವರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು $73.522. ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ನೀವು ಗ್ಯಾರಂಟರಾದಾಗ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂದರ್ಥ. ಆದರೆ, ಇದು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿರುವಂತೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಬದ್ಧತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪೋಷಕರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು, ನಾನು ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಆಗಿರುವ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಮುರಿದಿದ್ದೇನೆ ., ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನನ್ನ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಸಲಹೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸರ್ಕಾರವು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಪಾರುಗಾಣಿಕಾ ಯೋಜನೆ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಸಹಾಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸೈನ್ ಅಪ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಹಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಶೆಲ್ಟರ್ (ಹೊಸ ವಿಂಡೋದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ), ನ್ಯಾಷನಲ್ ಡೆಟ್‌ಲೈನ್ (ಹೊಸ ವಿಂಡೋದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಸ್ಟೆಪ್‌ಚೇಂಜ್ (ಹೊಸ ವಿಂಡೋದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ) ನೀವು ಹೊರಹಾಕುವ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಉಚಿತ ಸಾಲದ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ದತ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಕೆಳಗಿನ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಖರ್ಚು-ಕಡಿತ ಸಲಹೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಿ. ಎಲ್ಲವೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಒಬ್ಬ ಗ್ಯಾರಂಟರ್. ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕೇಳಬಹುದು. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಬಹುತೇಕ ಯಾರಾದರೂ ಖಾತರಿದಾರರಾಗಬಹುದು, ನಿವೃತ್ತರು ಸಹ.
ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಗ್ಯಾರಂಟರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕೇಳಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಖಾತರಿದಾರರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ), ಆದ್ದರಿಂದ ಸೂಕ್ತವಾದ ಖಾತರಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲು ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಗ್ಯಾರಂಟರು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಜಮೀನುದಾರರ ಮುಖ್ಯ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ. ಗ್ಯಾರಂಟರ ಆದಾಯವು ಸಕ್ರಿಯ ಸಂಬಳದಿಂದ ಅಥವಾ ಪಿಂಚಣಿಯಿಂದ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಅವರು ಅತಿಯಾಗಿ ಚಿಂತಿಸಬಾರದು.
ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಯು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 75 ವರ್ಷಗಳು) ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಜಾಮೀನುದಾರರು 70 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದಾಗ ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲವು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು 75 ಆಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಅದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಅವರು 72 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ ಅವರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು 77 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಒಬ್ಬ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಎಷ್ಟು ಗಳಿಸಬೇಕು?
ಒಬ್ಬ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಎಂದರೆ ಯಾರೋ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುವ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆ ಒದಗಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಇದರರ್ಥ ಸಾಲಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಖಾತರಿದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಸಾಲದಾತರು ಯಾರು ಗ್ಯಾರಂಟರರಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿ, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ನಿವಾಸಿಗಳಾಗಿರುವವರೆಗೆ ನಿಕಟ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಳಗೆ, ಆ ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಯಾರಿರಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ಸೂಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡಲು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಮತ್ತು ಅಜ್ಜಿಯರಂತಹ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಸೋದರಸಂಬಂಧಿ ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕಪ್ಪರನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್-ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹತ್ತಿರದ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಖಾತರಿದಾರರು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಪ್ರಜೆಯಾಗಬೇಕೆಂದು ಹಲವರು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಖಾತರಿದಾರರು ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತರು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
