ನಾನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 25 ಸಾವಿರ ಗಳಿಸುತ್ತೇನೆ ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು
3. ಗುತ್ತಿಗೆ ಸ್ಥಿರ-ಅವಧಿಯ ಮತ್ತು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ-ಅವಧಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ನಡುವೆ ಮೂಲಭೂತ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತ-ಮುಕ್ತ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ರೂಢಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮಾದರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಾಗಿವೆ, ಅದರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಗುತ್ತಿಗೆಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ: ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಜಮೀನುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಸಂಭವನೀಯ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತಾಪನ, ವಿದ್ಯುತ್ ಉಪಕರಣಗಳು, ಪ್ಲಗ್ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಚಲಿಸುವ ಮೊದಲು ದೋಷಗಳು ಗೋಚರಿಸಿದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ನಲ್ಲಿ (ಮೂವಿಂಗ್-ಇನ್ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್) ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನೀವು ಯಾವುದೇ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೊರೆಯುವಾಗ ಅದೇ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು (ಎಕ್ಸಿಟ್ ಪ್ರೊಟೊಕಾಲ್).
4. ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಠೇವಣಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 3 ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು (ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು). ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 3 ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಮೊದಲ ಕಂತನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಜಮೀನುದಾರನು ತನ್ನ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ನಗದು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ (ಠೇವಣಿ ಖಾತೆ) ಬೇರ್ಪಡಿಸಬೇಕು. ಭದ್ರತೆಯ ಇತರ ರೂಪಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಬಹುದು, ಜಂಟಿ ಉಳಿತಾಯ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಬ್ಲಾಕ್ ನೋಟಿಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಪುಸ್ತಕ... ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾದ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಗಂಟೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಬೇಕು
ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ಬೆಲೆಗಳು ಮುಖ್ಯ ಪರಿಗಣನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದು. ಆ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಸ್ಪೇನ್ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಅದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಜವೇ? ಜನರು ಊಹಿಸುವಂತೆ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಪ್ರದೇಶವು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆಯೇ? ಯಾವುದೇ ದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಮುಖ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ವಲಸಿಗರಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಂದಾಜನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ಉತ್ತರವನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಇತರ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಜಧಾನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಸಾಕು. ಸ್ಪೇನ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವಾಸಿಸಲು ದುಬಾರಿ ದೇಶವಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿದ್ದರೂ, ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿಗರು ದೇಶವನ್ನು ಆನಂದಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಗ್ಗದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಮನರಂಜನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.ಈ ಸತ್ಯದ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣ... OECD ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ತಲಾ ಆದಾಯ OECD ಸರಾಸರಿ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ $10.000 ಕಡಿಮೆ (ಸುಮಾರು €20.000). ಯುರೋಪ್‌ನ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರದೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸರಾಸರಿ ವೇತನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಂಶವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಏಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ, ಸ್ಪೇನ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. . ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಲೇಖನದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಾವು ನೀಡುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಹೋಲಿಕೆಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ವರ್ಷಕ್ಕೆ $40.000 ಗಳಿಸುವ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನಾನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಈಗ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಗಿದಿದೆ, ನೀವು ಹೊಸ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ರಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಅಂದಿನಿಂದ ನೀವು ಮುಖ್ಯ ಸಾಲದ £40.000 ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ - ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ £ 320.000 ಋಣಿಯಾಗಿದ್ದೀರಿ - ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು £ 420.000 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ನೀವು ಅದೇ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ - £ 320.000, £100.000 ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ-, ನೀವು ಕೇವಲ 76% ನಷ್ಟು LTV ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 76% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನವು 80% ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನದಂತೆಯೇ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ನಾನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 20 ಸಾವಿರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಾವು ಅದಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕು ಎಂದು ಎಲ್ಲರೂ ಹೇಳುತ್ತಾರೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ನನಗೂ ಹಾಗೆ ಅನಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾಳೆ, ಇದು ತಮಾಷೆಯ ರೀತಿಯದ್ದಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳು ಚಿಕ್ಕವಳಿದ್ದಾಗ ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಳು ಮತ್ತು ಅವಳ ಕುಟುಂಬವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಸಾಹತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಮುಂದಿನ 5 ಅಥವಾ 6 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಹೊರಡುವಿಕೆಯು ನಮ್ಮನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ನಾವು ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಎರಡು ನಾಯಿಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೊಲವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಅವಳಿಗೆ ಹೇಳಿದೆ (ನನಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆ ಮೊಲ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ, ಯಾರಾದರೂ ಬಯಸುತ್ತಾರೆಯೇ?). ನಾವು ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೊದಲು ನಾವು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ನಾವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದದ್ದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬರುತ್ತಿರಿ. ಅವು ತುಂಬಾ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ.
ಕ್ಯೂಬಿ, ಜರ್ಮನಿಗೆ ಬರುವುದು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದನ್ನು ಏಕೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ? ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಜರ್ಮನಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವಿಲ್ಲ. ಅಮೇರಿಕಾ ಚಿಕ್ಕವರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸಾದವರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ದಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ಇಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿವೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಕಾರಣದಿಂದ ಕೂಡ, ನೀವು ಆಟದಲ್ಲಿ ಮುಂದಿರುವಿರಿ.
