ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಯುಕೆ
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಬಳಸುವ ಪದಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕರಗತ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಾವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದವುಗಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಕೆಳಗೆ ಕಾಣಬಹುದು.
ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ - ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಈ ದೇಹವು ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನೋಂದಾವಣೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. IBI, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ದೇಣಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಂತಹ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ - ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾವಣೆ ನ್ಯಾಯ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಈ ದೇಹವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಈ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಎರಡನೆಯದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಘಟಕವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ನಡುವೆ ಮೇಲ್ಮೈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದರೆ, ಅಗತ್ಯ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಯಾವುದು?
ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ನಗರ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಕೀಲರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಾವು ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಎಂದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪ್ರವರ್ತಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಅನೇಕ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಕೆಂಪು ಟೇಪ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು "ಗೆಸ್ಟರ್" ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. GA ಗಾಳಿಪಟ ಬ್ರಾಂಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಮಾತ್ರ ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಆಡಳಿತದೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ವಾಹಕ ಸೇವೆಗಳ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.
ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೊಸ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಖಾಸಗಿ ಪಕ್ಷಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಹಾರ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಸಿವಿಲ್ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯದ ವಿರುದ್ಧದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ (ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದಾವೆ) ವಿಶೇಷ ದಾವೆದಾರರು .
ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ತುಂಬಾ ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ, ಅಡಮಾನ ಸಂವಿಧಾನದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ರದ್ದತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು.
ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯತೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಹೊಸ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಸಿಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನೀಡಿದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ಮನೆಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯವೆಂದು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವು ಟೌನ್ ಹಾಲ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮೂಲ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಐದು ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದ ನಂತರ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಟೌನ್ ಹಾಲ್ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕು, ಅದು ಹೊಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಉದ್ಯೋಗ ಪರವಾನಗಿ.
ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ (ಪಾಟಿಯೊಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು, ಉದ್ಯಾನಗಳ ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸೇರ್ಪಡೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.) ಕಾಮಗಾರಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಟೌನ್ ಹಾಲ್ನಿಂದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಇಲ್ಲಿ ವಾಟರ್ ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಮೂದಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ (ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಕೀಲರು ಇದನ್ನು ನೋಡಿಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಅವರು ಹೊಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. 10 ವರ್ಷ) ವರ್ಷಗಳು).
ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಈಗ ನವೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಡೆಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಗರ ಸಭೆಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬರುವ ಸಮಯ ಇದು.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ವೆಚ್ಚ
ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದರೆ ಇದು ಸಮಸ್ಯೆಯೇ? ಇದು ಇಲ್ಲದೆ ನಾನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದೇ? ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಮತ್ತು ಹಾಗಿದ್ದರೆ, ಎರಡನೇ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ನಾನು ಯಾರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನಾನು ವಿದ್ಯುತ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ ಇತ್ಯಾದಿ. ಇದು ಇಲ್ಲದೆ ನನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ/ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಾಸಯೋಗ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಧಿಕೃತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ವಾಗ್ರಹವಿಲ್ಲದೆ ಜನರ ಯೋಜಿತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ಅಥವಾ ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ (ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಮಾರಾಟ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್, ಅನಿಲ, ದೂರಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಹ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.
ನಾನು apt ಖರೀದಿಸಿದರೆ. SIN ಇಲ್ಲದೆ, ನಾನು ಚಲಿಸಬಲ್ಲೆ, ನಾನು ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, SIN ಪಡೆಯಲು ಸಮಯ ಮಿತಿ ಇದೆ, ನಾನು ಯಾರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೇನೆ, ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಹೌದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಪುರುಷ/ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಇತರ ಜನರಿದ್ದರೆ, ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಉತ್ತರವು ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಬ್ಲಾಕ್ ಅನ್ನು ಖಂಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುತ್ತಾರೆ (ಇದು ಕೊನೆಯದು ತಮಾಷೆಯಾಗಿದೆ).
