ಅನುಕ್ರಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಶ್ಚಲತೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಸಹೋದರರು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ

ಯಾರಾದರೂ ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕೆಲಸಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವರು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ನೀವು ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಪುಟವು ನೀವೇ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ವಕೀಲರಿಂದ ಏನು ಸಹಾಯ ಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಾಹಕರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಒಬ್ಬರನ್ನು ನೇಮಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಶೆರಿಫ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗುಮಾಸ್ತರು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕಾದಾಗ, ಅದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ವಿಶೇಷ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು. ಈ ವಿಮೆಯನ್ನು "ಬಾಂಡ್ ಆಫ್ ಕಾಶನ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ನೀವು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಪಾಲುದಾರ ಅಥವಾ ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮುಂದಿನ ಸಂಬಂಧಿಕರಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರಾಗಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಅಡಮಾನವಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಿರಿ

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಫ್ರೆಂಚ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಜೀವ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ತೆರಿಗೆ ವಂಚನೆಯ ತಂತ್ರವೆಂದು ತಳ್ಳಿಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹೊರತು ನೀವು ನೀಡಲು ಘಟಕದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಮನವೊಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕಡ್ಡಾಯ ಜೀವ ವಿಮೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ರೆಂಚ್ ನಾಗರಿಕ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿರುವವರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಈ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದವರಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಫ್ರೆಂಚ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸುವುದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ.

ಏಕೆಂದರೆ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಲದ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಾದರೂ, ಸಾವಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನಗದು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಫ್ರೆಂಚ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಋಣಭಾರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ನಗದು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ತಡವಾಗಿ ಬಿಡದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಇರಬಹುದು.

ಸತ್ತ ಸಂಬಂಧಿಯಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಊಹಿಸುವುದು

ಮನೆಮಾಲೀಕನು ಮರಣಹೊಂದಿದಾಗ, ಮನೆಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಲ್ ಅಥವಾ ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರದ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ವಾಸಿಸುವ ಉಳಿದಿರುವ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನೀವು ಹೇಗೆ ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರು ತೀರಿಕೊಂಡ ನಂತರ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಏನು ತಿಳಿಯಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ಸತ್ತಾಗ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಯಾರಾದರೂ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ-ಸಹಿ ಅಥವಾ ಸಹ-ಎರವಲು ಮಾಡದ ಹೊರತು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾರೂ ಬಾಧ್ಯರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಮನೆಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಬದುಕುಳಿದ ಕುಟುಂಬವು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗುವಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನವೀಕೃತವಾಗಿರಿಸಲು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಪೋಷಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಅಡಮಾನ

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಇತ್ಯರ್ಥದ ಅವಧಿಯು ಪ್ರತಿ ಫೈಲ್‌ನ ವಿಶೇಷತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ, ಇದು ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಧಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯಾಗಿದೆ (ಫ್ರಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಯದ ಜನರಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿ). ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 0,20% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಖಜಾನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು (ವಿಳಂಬವು ಆರು ತಿಂಗಳು ಮೀರಿದರೆ 10% ದಂಡದ ಜೊತೆಗೆ).

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು (ಆಸ್ತಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ಉಳಿತಾಯ ಪುಸ್ತಕಗಳು, ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು) ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ನಡೆಸಿದ ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಿ

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು, ಇದರರ್ಥ "ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ." ಅವರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಎರಡನೆಯದನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಅನೇಕ ಇತರ ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ: ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮರಸ್ಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ, ವಿದೇಶಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಫೈಲ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ.