ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥ
"ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್' ನಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲದ ಮೂಲ ಪದವನ್ನು ಪದದ ದಡ್ಡರು ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ: 'ಮಾರ್ಟ್,' ಅಥವಾ 'ಡೆತ್'," ವೆಲ್ಲರ್ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ. "ಈ ಪದವು ಹಳೆಯ ಫ್ರೆಂಚ್‌ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಟಿನ್‌ಗಿಂತ ಮೊದಲು ಅಕ್ಷರಶಃ 'ಸಾವಿನ ಉಡುಪು' ಎಂದರ್ಥ." ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಠಿಣವಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ಹೋಗುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಕ್ವೆಂಟಿನ್ ಫೋಟ್ರೆಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ಪ್ಲೇಸ್ ವರದಿ ಮಾಡುವಂತೆ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ತೊಂದರೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಲಾಭೋದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಜಾನ್ ಡಿ. ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಥರೀನ್ ಟಿ. ಮ್ಯಾಕ್‌ಆರ್ಥರ್ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಮತ್ತು ಹಾರ್ಟ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಅಸೋಸಿಯೇಟ್ಸ್ ನಡೆಸಿದ "ಹೌ ಹೌಸಿಂಗ್ ಮ್ಯಾಟರ್ಸ್" ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 50% ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದು ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ತ್ಯಾಗವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. , ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಪರಿಣಿತರು ಮನೆಯ ಆದಾಯದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಫೋಟ್ರೆಲ್ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ "15% ಅಮೇರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಮನೆ ಪಾವತಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯ ಮನೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಮನೆಯ ಆದಾಯ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ/ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠವೆಂದು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿವಿಧ ವಿಮೆ, ಅಡಮಾನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸರಾಸರಿ ಅಮೇರಿಕನ್‌ನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ, ವಯಸ್ಸಿನ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಇನ್ಫೋಗ್ರಾಫಿಕ್ಸ್ ರಚಿಸಿ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಕಡಿಮೆ - 75 ಕ್ಕೆ ನೀವು ಗಮನಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಯಸ್ಸಿನ ಗುಂಪು - ಇನ್ನೂ ತಿಂಗಳಿಗೆ $447 ಆಗಿದೆ. ನಾವು ಅದನ್ನು ತೆರಿಗೆಯ ಮೊದಲು ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಕಾರ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, ಅದು ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 16% ಆಗಿದೆ.
Mejor.com ವಿಕಿಪೀಡಿಯಾ
ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ಮೂಲವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ: "ಹೋಮ್ ಲೋನ್" - ಸುದ್ದಿ - ಪತ್ರಿಕೆಗಳು - ಪುಸ್ತಕಗಳು - ವಿದ್ವಾಂಸರು - JSTOR (ಏಪ್ರಿಲ್ 2020) (ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ನಿಂದ ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ)
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳ). ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎರವಲುಗಾರನ ಇತರ ಸಾಲದಾತರ ಮೇಲೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ದಿವಾಳಿ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೆರಿಯಮ್ ವೆಬ್‌ಸ್ಟರ್ ಅಡಮಾನ
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಉಚ್ಚಾರಣೆ
ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಲೂಯಿಸ್ವಿಲ್ಲೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ 3 ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ - ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 2022 ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರದಂತಹ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ಥಿರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ತನ್ನ ಶಕ್ತಿ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು (ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆ) ರಷ್ಯಾದ ತೈಲ ಮತ್ತು ಅನಿಲಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಜರ್ಮನಿಯ ನಿರ್ಧಾರವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ದೋಷವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಇದು ಶಕ್ತಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಹವಾಮಾನ ಸ್ನೇಹಿ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯನ್ನು $250.000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ ಇಳಿಸಲು ಬಿಲ್ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಒರೆಗಾನ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅದರ ಬೆಂಬಲಿಗರು ಈ ನೀತಿಯನ್ನು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ನೀಡುವ ವಿಷಯವಾಗಿ ಚಿತ್ರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾಹ್ನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಾಪಕರ ನಡುವಿನ ಘರ್ಷಣೆಗಳು, ಅಸ್ತವ್ಯಸ್ತತೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಕಾನೂನು ಶಾಲೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯು ಅಡ್ಡಿಯಾಯಿತು, ಇದು ದಂಪತಿಗಳು ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು.
