10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಅಥವಾ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಲು ಐದು ತಪ್ಪುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಈ ಮಾರ್ಗವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲವೋ ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನೀವು 13 (ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್) ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 12 ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾದಷ್ಟೂ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸುಮಾರು 40% ಅಮೆರಿಕನ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರನ್ನು ಸೇರಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿರುವಿರಿ.1 ನೀವು ಊಹಿಸಬಲ್ಲಿರಾ? ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹುಲ್ಲುಹಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಹೆಜ್ಜೆ ಹಾಕಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಪಾದದ ಕೆಳಗೆ ಹುಲ್ಲು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ: ಅದು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ.
ಸರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ನೀವು ಸೇರಿಸುವ ಪ್ರತಿ ಡಾಲರ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಡೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ತಿಳಿದಿರಬಹುದು. ಮತ್ತು ಇದರರ್ಥ ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀವು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ, ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಾರದು.
ನೀವು 220.000-ವರ್ಷದ $30 ಅಡಮಾನವನ್ನು 4% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಭೋಗ್ಯ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪ್ರತಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮನೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ($1.050) ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು 11 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ $65.000 ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಎರಡು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬರೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು 26 ಅರ್ಧ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 13 ಪೂರ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನ ನಮ್ಮ ಉದಾಹರಣೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯು ನಿಮ್ಮ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದಿಂದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ $25.000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ
ನಾವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 11,7 ಬಾರಿ ಚಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅನೇಕ ಜನರು ದಶಕಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದರೆ ನಿವೃತ್ತಿ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ತಂತ್ರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ನೀವು ಎಷ್ಟು "ಹೆಚ್ಚುವರಿ" ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು $360.000 ಆಸ್ತಿಯನ್ನು $60.000 ಕಡಿಮೆಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ 30-ವರ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು 3% ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನ ತ್ವರಿತ ನೋಟವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು ತಿಂಗಳಿಗೆ $1.264,81 ಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
