ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆ: ಈ ಲೇಖನವು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನಾವು ಆಯೋಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ನೀತಿಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸುಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರ-ಹಣಕಾಸಿನ ಪರ್ಯಾಯಗಳಾಗಿವೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಡಮಾನ ಮೂಲದ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸದಿದ್ದಾಗ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 2007 - 2010 ರ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ ಭೂ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿರುವುದು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದು ಈ ಕೊನೆಯ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವರು ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಭೂಮಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಅವರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಗಲಿದ್ದೇವೆ. ಅವರು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ತಮ್ಮ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಚುಕ್ಕೆಗಳ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಓದುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಯಾವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ, ಅಥವಾ ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ಮಂಚದ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಕೀಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬೆಳಕಿನ ವರ್ಷಗಳ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಇದರ ನಡುವೆ, ವಕೀಲರು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು, ವಿಮೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾದದ್ದು ಬಹಳಷ್ಟಿದೆ. ಎಲ್ಲಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು?
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಸಂತೋಷದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ನಾವು ಸರಳ ಮತ್ತು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಕುರಿತು ನಾವು ಕೆಲವು ಪರಿಣಿತ ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ಗುರುತಿಸದ ನೀರಿನಲ್ಲಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಉಳಿಸಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು Pinterest ನಲ್ಲಿ ಒಳಾಂಗಣ ವಿನ್ಯಾಸ ಬೋರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಏಕೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ? ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು? ಕುಟುಂಬವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು? ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಗುರಿಗಳ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಶಾಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಅಗತ್ಯ ವಸ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬರೆಯಲು ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ದೃಢವಾದ ಆರಂಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮತ್ತು ಹೈಬ್ರಿಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಎಂದಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು? ರಜೆಯ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಟ್ರಿಪ್ಯಾಡ್ವೈಸರ್ ಅನ್ನು ಬ್ರೌಸ್ ಮಾಡುವಂತೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೊಸ ನಗರದಲ್ಲಿ ತಿನ್ನಲು ಉತ್ತಮವಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಟಾಪ್‌ಟೇಬಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುವಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್
ನಿಮ್ಮ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೀರಿ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಪುರಸಭೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಿದ್ದೇವೆ.
ಆನ್‌ಲೈನ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದ್ಭುತವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ, 2008 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲದೇ 7 ರಲ್ಲಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ 2017% ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಏಕೆ? ನೀವು ಏನು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು?
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ನೋಡುವ ಒಂದು (ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ) ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೀಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು - ನಿಮ್ಮ "ಕನಸಿನ" ಮನೆಯೂ ಸಹ - ಗರಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಗಿಸದಿರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಇದು "ಅರ್ಥ" ಎಂದು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಯೋಚಿಸಿದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಚಿಹ್ನೆಗಳು
ನೀವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಏನು ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟಗಳು, ಅನಾರೋಗ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಎರಡನೇ ಬಾರಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ, ಸಾಲದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಜಯಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಸಂಗ್ರಹವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ದುಬಾರಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ - ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ - ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಷರತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಇರುವವರೆಗೆ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಾರೆ. ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ನ ಸಮಯವು ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಒಮ್ಮೆ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ಘಟನೆಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ: ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಜನರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ರಕ್ಷಣೆ ಇದೆ.
