ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಕರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ?

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

*ಜೀವ ವಿಮೆ (ಜೀವನ ಮತ್ತು ಭೋಗ್ಯ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ): ವಾರ್ಷಿಕ ಪ್ರೀಮಿಯಂನ 226,58 ಯುರೋಗಳು (ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಭೋಗ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ಅಥವಾ ವಿಮೆದಾರರ ವಯಸ್ಸಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ) ಬಂಡವಾಳದ 50% ಮತ್ತು ಪಾಲಿಸಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಜೀವ ವಿಮೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿನಂತಿಸಿದರೆ ಈ ಸೇವೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ.

1 ಫ್ರೆಂಚ್ ಮರುಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ: ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಯು ಭಾಗಶಃ ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ಪ್ರತಿ ಮಾಸಿಕ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಫಲಿತಾಂಶವಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಬಂಡವಾಳದ ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಸಲು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಾಗ, ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಭೋಗ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕಂತುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಬಯಸುವುದರಿಂದ, ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಮುಂದುವರೆದಂತೆ ಬಂಡವಾಳದ ಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು 7 ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯ ನಕಲನ್ನು ಕೇಳಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯದ 39% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತ (GDS) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ GDS ಅನುಪಾತವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ GDS ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥ.

ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಹೊರೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 44% ಮೀರಬಾರದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತ (TDS) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಂತಹ ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಘಟಕಗಳು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಒತ್ತಡ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಾಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದಾತರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು, ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಗುವವರಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ನೀತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮೇಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, (ಇದು ಒಟ್ಟು/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಮೈನಸ್ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ) ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿಗಳು, ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು, ಆದಾಯದ ಸ್ಥಿರತೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮುಖ್ಯ ಕಾಳಜಿಯು ನೀವು ಆರಾಮವಾಗಿ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಿದಷ್ಟೂ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ/ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ಸುಮಾರು 55-60% ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ EMI ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಎಂದರೇನು?

ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ವರೆಗೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಹಲವಾರು ಅಡಮಾನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಸಾಲದಾತನು ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ? ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮಾಸಿಕ ಅಥವಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿದ್ದು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಸಾರಾಂಶಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಂಚೆ ಮೂಲಕ, ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ಅಥವಾ ಎರಡರ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಪರಿಶೀಲನಾ ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ: ಎರಡೂ ಖಾತೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಬಹುಶಃ ಒಂದೇ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾರಾಂಶ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.