ಅಡಮಾನದ ಸಂವಿಧಾನವು ಯಾವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕರ್ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಪರಿಗಣಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ನಾಲ್ಕು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳಿವೆ: ಅಸಲು, ಬಡ್ಡಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ (PITI). ಸಾಲದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಈ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತವೇ ಅಸಲು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ $100.000 ಸಾಲ ನೀಡಿದರೆ, ಬಂಡವಾಳವು $100.000 ಆಗಿದೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ವರ್ಷ, ಮೂಲ ಮರುಪಾವತಿಯು ಸಣ್ಣ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಬಹುಪಾಲು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿ ಹಾದುಹೋಗುವ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ, ಪ್ರಮುಖ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯ ನಂತರದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಬಹುಪಾಲು ಆಗುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಮರುಪಾವತಿ

ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ಮತ್ತು 5% ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟದ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.

ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 6% ಆಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಖರೀದಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 1% ಅಥವಾ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಸಾಲದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ - ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು - ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು - ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ಈ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಈ ವೃತ್ತಿಪರರು (ಹಾಗೆಯೇ ಇತರರು) ವಿಧಿಸುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 3% ರಿಂದ 6% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು $200.000 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚವು $6.000 ರಿಂದ $12.000 ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ರಾಜ್ಯ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೂರು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲದಾತ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯು ಅಂದಾಜು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಾರಾಂಶಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನದಂದು ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಏರುಪೇರಾಗಿದ್ದರೂ, ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳು ಇರಬಾರದು.

ಮುಚ್ಚುವ ಮೂರು ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳ ಮೊದಲು, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ಮುಚ್ಚುವ ಮಾಹಿತಿ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲತಃ ಅಂದಾಜಿಸಲಾದ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಾಲಮ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ, ಜೊತೆಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾಲಮ್. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಸಾಲದ ಅಂದಾಜಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದ ಹೊಸ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ನೋಡಿದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿ.

ಸಾಲದಾತರ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಲಾರಾ ಲೀವಿಟ್ ಉಳಿತಾಯ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ವಿಮೆ, ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. 2016 ರಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಪತ್ರಕರ್ತೆಯಾಗಿರುವ ಲಾರಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಓದುಗರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ನಿಖರತೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಲಾರಾ ನೆಕ್ಸ್ಟ್ ಅಡ್ವೈಸರ್, ಮನಿಗೀಕ್, ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಇನ್‌ಸೈಡರ್ ಮತ್ತು ದಿ ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ ಡಯಟ್‌ಗಾಗಿ ಸಹ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.

ಲೀ ಉರಾಡು, JD ಯುನಿವರ್ಸಿಟಿ ಆಫ್ ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಲಾ ಪದವೀಧರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಮೇರಿಲ್ಯಾಂಡ್ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ VITA ತೆರಿಗೆ ತಯಾರಕರು, IRS ನ ವಾರ್ಷಿಕ ಫೈಲಿಂಗ್ ಸೀಸನ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು, ತೆರಿಗೆ ಬರಹಗಾರ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಕಾನೂನು ತೆರಿಗೆ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಸೇವೆಗಳು. ಲೀ ನೂರಾರು ವಲಸಿಗ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.

ಅರಿಯಾನಾ ಚಾವೆಜ್ ಸಂಶೋಧನೆ, ಸಂಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ದಶಕಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ವೃತ್ತಿಪರ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪಬ್ಲಿಷಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು, ಇತರ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ. ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಸಂಗತಿಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಮೂಲವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ನ ಸತ್ಯ ಪರೀಕ್ಷಕರಾಗಿ ಈ ಅನುಭವವನ್ನು ಪಡೆದರು.