ಅಡಮಾನಗಾರ ಯಾರು?

ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ

ಉದ್ಯೋಗಿ, ಓಡಿಹೋದ ಅಥವಾ ತರಬೇತಿ ಪಡೆಯುವವರಂತೆ, ಅಡಮಾನವು ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಅಡಮಾನವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಅಂದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ, ಅಡಮಾನದಾರ. ಈ ಲೇಖನವು ಅಡಮಾನದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಇತರ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ಅಡಮಾನ: ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ. ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ "ಸಾಲದಾತ" ಅಥವಾ "ಸಾಲದಾತ" ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಡಮಾನಗಳ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಆ ಮೇಲಾಧಾರವು ಮೂಲತಃ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನೀವು ಕಾಣುವ ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಬಾರ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗಿ: ಆಸ್ತಿ - ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಗಳ ವಿಧಗಳು

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಭಾಷೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಡಮಾನಗಾರನು ಸಾಲಗಾರನಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಎರಡರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವುದು ಅಡಮಾನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಅವರನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನದಾರರು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಜನರ ಗುಂಪಾಗಿರಬಹುದು.

ಅಡಮಾನವು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಥವಾ ಅವರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಡಮಾನದಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನವು ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್, ಸಮುದಾಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

ಅಡಮಾನದಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರರು ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದದ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥ

ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಎರವಲುಗಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಆದರೂ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಹಾಕುವ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಅಡಮಾನದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನಗಾರನು ತನ್ನ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವವನು. ಅಡಮಾನದಾರನನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಘಟಕವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದಾರನು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತಾನೆ. ನಿಯಮಗಳು ಸಾಲದ ಉದ್ದ, ಪಾವತಿಯ ದಿನಾಂಕಗಳು, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದಾರನು ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲು ಅಡಮಾನದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕ, ಅಡಮಾನದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತ: ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುವ ಘಟಕವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನದಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದಾರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಸಾಲದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅದರ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಕಂತು ಪಾವತಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಟರ್ಮ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ನೀಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನವಾಗಿಯೂ ನೀಡಬಹುದು.