¿Los prestamistas hipotecarios comprueban el crédito antes de la finalización?
ការបញ្ចាំអត្រាថេរផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសុវត្ថិភាព។ អ្នកត្រូវបានចាក់សោក្នុងតម្លៃសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ ហើយដឹងច្បាស់ថាអ្នកត្រូវបង់ប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ។ ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកពិចារណាចាកចេញពីអត្រាថេរមុនកាលកំណត់ ហើយសម្រេចចិត្តបង់រំលោះ? តើអ្នកអាចបង់រំលោះបានមុនផុតរយៈពេលកំណត់ តើអ្នកគួរធ្វើវា ហើយមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិអ្វីខ្លះ? យើងបានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវមគ្គុទ្ទេសក៍នេះជាមួយនឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការសងប្រាក់វិញក្នុងអត្រាថេរមុនកាលកំណត់។
សរុបមក កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេរផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវអត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលកំណត់ ជាធម្មតាចន្លោះពី 150.000 ទៅ 200.000 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែវាអាចយូរជាងនេះ។ តើនេះមានន័យយ៉ាងណាក្នុងការអនុវត្ត? ឧបមាថាអ្នកបានខ្ចី £1 សម្រាប់ផ្ទះ £1 ក្នុងអត្រាការប្រាក់ 565% ។ ភាគរយនោះត្រូវបានជួសជុលសម្រាប់រយៈពេលពីរ, ប្រាំ, ដប់ឬសូម្បីតែសាមសិបឆ្នាំ។ អ្នកដឹងថាអ្នកនឹងមិនបង់ការប្រាក់លើសពី XNUMX% ក្នុងអំឡុងពេលអត្រាថេរនោះទេ ដែលធ្វើអោយការបង់រំលោះរបស់អ្នកមានប្រហែល XNUMX អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ។ ចាប់តាំងពីអ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់ជារៀងរាល់ខែ អ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភថាអត្រាការប្រាក់នោះទេ។ ការកើនឡើង និងតម្លៃនៃការបញ្ចាំរបស់អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរ ចាប់តាំងពីអ្នកត្រូវបានចាក់សោទៅក្នុងអត្រាថេរ។ នៅពេលដែលអត្រាថេរបញ្ចប់ វាផ្លាស់ទីទៅអត្រាអថេរស្តង់ដារ (SVR) ទោះបីជាមនុស្សភាគច្រើនដាក់បញ្ចាំក្នុងអត្រាថ្មីនៅពេលដែលតម្លៃដំបូងបញ្ចប់ក៏ដោយ។
¿Qué comprueban los prestamistas antes del cierre?
En una palabra, una hipoteca inversa es un préstamo. Un propietario de 62 años o más que disponga de un patrimonio inmobiliario considerable puede pedir un préstamo sobre el valor de su vivienda y recibir los fondos en forma de suma global, pago mensual fijo o línea de crédito. A diferencia de las hipotecas a plazo, que se utilizan para comprar una vivienda, las hipotecas inversas no requieren que el propietario realice ningún pago del préstamo.
ផ្ទុយទៅវិញ សមតុល្យប្រាក់កម្ចីទាំងមូលរហូតដល់កំណត់គឺដល់កំណត់ និងត្រូវបង់នៅពេលដែលអ្នកខ្ចីស្លាប់ ផ្លាស់ទីជាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬលក់ផ្ទះ។ បទប្បញ្ញត្តិសហព័ន្ធតម្រូវឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រតិបត្តិការដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីមិនលើសពីតម្លៃផ្ទះ។ ទោះបីជាវាកើតឡើងក៏ដោយ តាមរយៈការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះ ឬប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមានជីវិតយូរជាងការរំពឹងទុក អ្នកខ្ចី ឬអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកខ្ចីនឹងមិនទទួលខុសត្រូវលើការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកឱ្យខ្ចីនោះទេ ដោយសារការធានារ៉ាប់រងលើការបញ្ចាំរបស់កម្មវិធី។
កម្ចីទិញផ្ទះបញ្ច្រាសអាចផ្តល់ប្រាក់ដែលត្រូវការច្រើនសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ ដែលទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់ពួកគេត្រូវបានចងភ្ជាប់ជាចម្បងទៅនឹងតម្លៃផ្ទះរបស់ពួកគេ៖ តម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះរបស់ពួកគេដកចំនួនប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចមានតម្លៃថ្លៃ និងស្មុគស្មាញ ក៏ដូចជាការបោកប្រាស់ផងដែរ។ អត្ថបទនេះនឹងបង្រៀនអ្នកពីរបៀបដែលការបញ្ចាំបញ្ច្រាសដំណើរការ និងរបៀបការពារខ្លួនអ្នកពីភាពរអាក់រអួល ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មានអំពីថាតើកម្ចីប្រភេទនេះអាចត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក ឬមនុស្សជាទីស្រលាញ់។
Cuántas veces se puede tirar de crédito para la hipoteca
Una refinanciación, o «refi» para abreviar, se refiere al proceso de revisión y sustitución de los términos de un contrato de crédito existente, normalmente en lo que se refiere a un préstamo o una hipoteca. Cuando una empresa o un particular deciden refinanciar una obligación crediticia, buscan efectivamente hacer cambios favorables a su tipo de interés, calendario de pagos y/u otros términos señalados en su contrato. Si se aprueba, el prestatario obtiene un nuevo contrato que sustituye al acuerdo original.
Los consumidores suelen tratar de refinanciar ciertas obligaciones de deuda para obtener unas condiciones de préstamo más favorables, a menudo en respuesta a los cambios en las condiciones económicas. Los objetivos más comunes de la refinanciación son bajar el tipo de interés fijo para reducir los pagos a lo largo de la vida del préstamo, cambiar la duración del préstamo o pasar de una hipoteca de tipo fijo a una de tipo variable (ARM) o viceversa.
Los prestatarios también pueden refinanciar porque su perfil crediticio ha mejorado, debido a los cambios realizados en sus planes financieros a largo plazo, o para saldar sus deudas existentes consolidándolas en un solo préstamo de bajo precio.
Utilizar la tarjeta de crédito después de la oferta de la hipoteca
Como parte del proceso de compra de una vivienda, tendrás que conseguir la preaprobación de una hipoteca. Una vez que encuentre un prestamista en el que confíe y que le dé una carta de preaprobación, podrá hacer una oferta por una vivienda. Pero, ¿durante cuánto tiempo es válida la preaprobación de una hipoteca?
Dependiendo del prestamista, de tu crédito y de otros factores, una preaprobación hipotecaria suele durar unos meses. Sin embargo, es esencial entender el proceso de aprobación y sus opciones antes de comprar una casa.
La preaprobación de una hipoteca es un proceso para determinar cuánto puede pedir prestado una persona para comprar una casa. Los prestamistas examinan sus ingresos, activos, pasivos y puntuación de crédito para determinar el importe del préstamo y el tipo de interés hipotecario que recibirá.
Conseguir una preaprobación es beneficioso para los compradores de vivienda porque sabrán cuánto dinero pueden gastar en su nueva casa. Las preaprobaciones también facilitan la búsqueda de una vivienda y pueden reforzar su oferta cuando la presente.
Usted puede ver una casa sin preaprobación. Sin embargo, si está comprando una casa en un mercado competitivo, y dos personas presentan una oferta por una casa pero sólo una tiene la preaprobación, es probable que se acepte la oferta preaprobada porque los propietarios sabrán que el comprador tiene los medios para comprar su casa.
