Hipoteca sin depósito del gobierno
Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y los que repiten pueden optar a una financiación del 100% a través de programas nacionales patrocinados por el Gobierno.
បន្ទាប់ពីការសិក្សាជាច្រើន ធនាគារ និងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានកំណត់ថា ការបង់រំលោះលើប្រាក់កម្ចីកាន់តែខ្ពស់ ឱកាសតិចជាងអ្នកខ្ចីនឹងខកខាន។ ជាទូទៅ អ្នកទិញដែលមានដើមទុនអចលនទ្រព្យច្រើន មានតួនាទីច្រើនជាងនៅក្នុងហ្គេម។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលកាលពីឆ្នាំមុន ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះក្រោមស្តង់ដារបានក្លាយជា 20% ។ អ្វីក៏ដោយដែលតិចជាងនេះតម្រូវឱ្យមានទម្រង់នៃការធានារ៉ាប់រងមួយចំនួន ដូចជាការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន (PMI) ដូច្នេះអ្នកឱ្យខ្ចីនឹងទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេវិញ ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីបានខកខានលើប្រាក់កម្ចី។
ជាសំណាងល្អ មានកម្មវិធីដែលរដ្ឋាភិបាលផ្តល់ការធានារ៉ាប់រងដល់អ្នកឱ្យខ្ចី ទោះបីជាការទូទាត់ចុះក្រោមលើប្រាក់កម្ចីគឺសូន្យក៏ដោយ។ ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលទាំងនេះផ្តល់នូវជម្រើសការទូទាត់ចុះក្រោមសូន្យទៅនឹងកម្ចីទិញផ្ទះធម្មតា។
ខណៈពេលដែលប្រាក់កម្ចី FHA មានសម្រាប់ស្ទើរតែគ្រប់គ្នាដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ អ្នកត្រូវការប្រវត្តិនៃការបម្រើយោធា ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី VA ហើយអ្នកត្រូវតែទិញទំនិញនៅតំបន់ជនបទ ឬជាយក្រុងសម្រាប់ USDA ។ កត្តាសិទ្ធិទទួលបានត្រូវបានពន្យល់នៅពេលក្រោយ។
ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% នៃទ្រព្យសកម្មវិនិយោគ
Para muchos compradores de vivienda, ahorrar para el pago inicial puede parecer un gran obstáculo, especialmente con los precios de las viviendas por las nubes. Pero hay opciones hipotecarias diseñadas específicamente para quienes no pueden ahorrar el 20% estándar de la cantidad del préstamo, o no quieren esperar hasta que lo hagan.
មធ្យោបាយសំខាន់ក្នុងការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះដោយគ្មានប្រាក់ចុះក្រោមគឺជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះត្រូវបានធានាដោយសហព័ន្ធ មានន័យថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនចាំបាច់សន្មត់ហានិភ័យទាំងអស់ទេ ប្រសិនបើការខកខានមិនបានសងប្រាក់ដែលនាំទៅដល់ការរឹបអូស។ នេះលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ជូនអ្នកនូវលក្ខខណ្ឌកម្ចីអំណោយផលបន្ថែមទៀត។ មានជម្រើសសំខាន់ៗជាច្រើនសម្រាប់ការបញ្ចាំដោយមិនមានការប្រាក់ ដែលត្រូវបានគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។
ប្រាក់កម្ចី VA ជាធម្មតាមិនមានតម្រូវការបង់ប្រាក់ទាប ឬទាប ហើយអត្រាការប្រាក់ទាបជាងផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណី។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះក៏មានទំនោរនឹងមានភាពបត់បែនជាងមុន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានអនុបាតបំណុលទៅចំណូល (DTI) ខ្ពស់ និងពិន្ទុឥណទានទាប ហើយមិនត្រូវការការធានារ៉ាប់រងលើកម្ចីឯកជន (PMI) ទេ។
Los préstamos VA no requieren pagos iniciales siempre que el precio de venta sea igual o inferior al valor de tasación de la vivienda. La «garantía del préstamo hipotecario de la VA» es un acuerdo por el que la VA reembolsará al prestamista en caso de pérdida por ejecución hipotecaria, lo que sustituye al pago inicial.
Préstamo del Usda
En la mayoría de las hipotecas sobre el valor de la vivienda, usted paga un porcentaje del valor de la casa por adelantado (el depósito) y luego el prestamista paga el resto (la hipoteca). Por ejemplo, para una hipoteca del 80%, tendrías que aportar un depósito del 20%.
អ្នកធានារបស់អ្នកអាចដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងគណនីសន្សំជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ជាធម្មតា 10-20% នៃតម្លៃផ្ទះ។ វានឹងស្នាក់នៅទីនោះក្នុងរយៈពេលកំណត់ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ អ្នកធានានឹងមិនអាចដកប្រាក់ណាមួយបានទេ។
នៅពេលដែលអ្នកមានកម្ចីទិញផ្ទះ 100% អ្នកកាន់តែមានហានិភ័យក្នុងការចូលទៅក្នុងស្ថានភាពសមធម៌អវិជ្ជមាន។ ប្រសិនបើរឿងនេះកើតឡើង វាអាចបង្កបញ្ហាប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចាំ ឬរើផ្ទះ។ អ្នកអាចបញ្ចប់ការជាប់គាំងក្នុងអត្រាអថេរស្តង់ដាររបស់អ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក ហើយបង់ប្រាក់ច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកចង់បានជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនដែលមានការប្រកួតប្រជែងជាងមុន។
បាទ/ចាស មានអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះមួយចំនួនដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមានប្រាក់កក់បណ្តោះអាសន្ន។ ជាធម្មតាវាគឺ 10% នៃតម្លៃផ្ទះ ដែលត្រូវតែផ្តល់ដោយអ្នកធានា ដូចជាឪពុកម្តាយ ឬសាច់ញាតិ។
ជាមួយនឹងប្រាក់បញ្ញើបណ្តោះអាសន្ន ប្រាក់ត្រូវបានដាក់ក្នុងគណនីសន្សំពិសេសសម្រាប់រយៈពេលកំណត់។ ជាធម្មតាវាគឺជាពេលដែលអ្នកទិញត្រូវចំណាយប្រាក់ដូចគ្នានៃប្រាក់កម្ចីដែលមាននៅក្នុងគណនីសន្សំ។
Qué significa la financiación al 100% en la compra de un coche
En este artículo, veremos algunas opciones que tienes cuando quieres comprar una casa sin pago inicial. También te mostraremos algunas alternativas de préstamos con poca cuota inicial, así como lo que puedes hacer si tienes una puntuación de crédito baja.
ដូចដែលឈ្មោះបានបង្ហាញ កម្ចីទិញផ្ទះគ្មានការបង់រំលស់ គឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយមិនចាំបាច់បង់រំលោះ។ ការទូទាត់ចុះក្រោម គឺជាការទូទាត់លើកដំបូងដែលធ្វើឡើងនៅលើផ្ទះ ហើយត្រូវតែធ្វើឡើងនៅពេលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបិទ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាគណនាការទូទាត់ចុះក្រោមជាភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសរុប។
ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃ $200.000 ហើយមានការទូទាត់ចុះក្រោម 20% នោះ អ្នកនឹងរួមចំណែក $40.000 នៅពេលបិទ។ អ្នកឱ្យខ្ចីតម្រូវឱ្យមានការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ពីព្រោះយោងទៅតាមទ្រឹស្តី អ្នកកាន់តែស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការកំណត់ប្រាក់កម្ចី ប្រសិនបើអ្នកមានការវិនិយោគដំបូងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ ការបង់រំលស់គឺជាឧបសគ្គដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ព្រោះវាអាចចំណាយពេលច្រើនឆ្នាំដើម្បីសន្សំសាច់ប្រាក់មួយដុំ។
មធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះតាមរយៈឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះធំ ៗ ដោយមិនមានការទូទាត់ចុះក្រោមគឺត្រូវដកប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។ ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានធានាដោយរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត រដ្ឋាភិបាល (រួមជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នក) ជួយចេញវិក្កយបត្រ ប្រសិនបើអ្នកមិនបង់រំលោះលើការបញ្ចាំរបស់អ្នក។
