¿Puedo rehipotecar si estoy en paro?
Las noticias están inundadas de historias de prestamistas que dificultan a algunos prestatarios la obtención de préstamos hipotecarios. Pero si bien esto puede ser cierto, los prestatarios con circunstancias únicas no deben ser disuadidos. Muchos prestamistas trabajan con prestatarios inusuales para ayudarles a conseguir hipotecas.
El truco es que el prestatario tiene que demostrar un historial de dos años de trabajo simultáneo en todos los empleos. El prestamista solicitará los W2 y las verificaciones de todos los empleadores de los dos años anteriores, y lo más probable es que obtenga un promedio de dos años para cualquier ingreso de múltiples trabajos.
Lo que el prestamista busca es la capacidad del prestatario para mantener varios trabajos al mismo tiempo. Así que no puedes salir y conseguir un segundo trabajo un mes antes de solicitar una hipoteca y esperar que eso te ayude. De hecho, puede perjudicarle. Un segundo trabajo sin antecedentes como el nuevo trabajo será visto como un riesgo para el trabajo principal del solicitante, que es un riesgo para sus pagos mensuales de la hipoteca.
Sólo por el hecho de no estar trabajando en el momento de la solicitud de la hipoteca, podría tener derecho a una hipoteca. Todo indica que volverá a trabajar cuando empiece la temporada de pesca y podrá seguir pagando las mensualidades incluso durante las temporadas bajas.
Cómo comprar una casa sin trabajo y con buen crédito
Si actualmente tiene un préstamo convencional -respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac- y está desempleado, es probable que necesite pruebas de un nuevo empleo e ingresos futuros antes de poder refinanciar su préstamo.
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនៅតែត្រូវបំពេញតាមច្បាប់ប្រវត្តិសាស្ត្រពីរឆ្នាំ។ ប្រសិនបើនិយោជិតបណ្តោះអាសន្នអាចចងក្រងឯកសារថាពួកគេបានទទួលប្រាក់ឥតការងារធ្វើជាបន្តបន្ទាប់យ៉ាងហោចណាស់ពីរឆ្នាំ នេះអាចត្រូវបានពិចារណានៅពេលដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។
ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលគ្មានការងារធ្វើអាចជាមធ្យមក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក៏ដូចជាពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រាក់ចំណូលពីការងារបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងវិស័យដូចគ្នា។ នេះមានន័យថា អ្នកត្រូវតែធ្វើការនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យ។
ដើម្បីដំណើរការនេះ ការបង់ប្រាក់ពិការប្រចាំខែរបស់អ្នក - មិនថាបានមកពីគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងពិការភាពរយៈពេលវែងរបស់អ្នក ឬពីសន្តិសុខសង្គមទេ - ត្រូវតែកំណត់ឱ្យបន្តយ៉ាងហោចណាស់បីឆ្នាំទៀត។
ជាថ្មីម្តងទៀត អ្នកនឹងត្រូវបង្ហាញថាការទូទាត់ប្រចាំខែត្រូវបានកំណត់ពេលបន្តរយៈពេលបីឆ្នាំទៀត។ អ្នកក៏ប្រហែលជាត្រូវបង្ហាញថាអ្នកបានទទួលការទូទាត់ជាទៀងទាត់សម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
Empleo hipotecario
Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.
Los prestamistas buscan una inversión sólida cuando aprueban una hipoteca, por lo que te enfrentarás a rigurosos requisitos de documentación y estrictas comprobaciones de ingresos tras solicitarla. Entonces, ¿se puede conseguir una hipoteca sin un trabajo? La respuesta es sí, pero tendrás que cumplir otros criterios para que esto funcione.
Hay una gran variedad de hipotecas disponibles para cada tipo de cliente. Los requisitos específicos variarán en función del préstamo que busques, pero los ingresos son un criterio bastante universal para ser aprobado. Dicho esto, todavía es posible conseguir una hipoteca estando en paro; los bancos pueden considerar, y lo harán, métodos no tradicionales de financiación de su préstamo.
បញ្ចាំដោយគ្មានប្រវត្តិការងារ 2 ឆ្នាំ។
Un cofirmante es alguien que se compromete por contrato a pagar la deuda si el solicitante no realiza el pago. Puede ser uno de sus padres o su cónyuge. Tendrán que estar empleados o tener un gran patrimonio neto.
Por lo general, los ingresos pasivos pueden proceder de una propiedad en alquiler o de un negocio en el que usted no participe activamente. Algunos ejemplos de ingresos pasivos son los dividendos, los ingresos por alquiler, los derechos de autor, la pensión alimenticia y otros.
Si acaba de perder su empleo, podría intentar proporcionar al prestamista su historial de empleo y hacerle saber que está buscando activamente un trabajo. También tendría que mostrar fuentes de ingresos alternativas o un depósito ahorrado como prueba de que puede hacer frente a los pagos.
“…គាត់អាចស្វែងរកពួកយើងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយជាមួយនឹងកម្ចីតិចតួចបំផុតក្នុងអត្រាការប្រាក់ដ៏ល្អ នៅពេលដែលអ្នកដទៃប្រាប់យើងថា វាពិបាកពេក។ មានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងសេវាកម្មរបស់ពួកគេ ហើយនឹងផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងដល់អ្នកជំនាញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលអនាគត”
“…ពួកគេបានធ្វើឱ្យដំណើរការកម្មវិធី និងការទូទាត់មានភាពងាយស្រួលមិនគួរឱ្យជឿ និងគ្មានភាពតានតឹង។ ពួកគេបានផ្តល់ព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងរហ័សក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរណាមួយ។ ពួកគេមានតម្លាភាពខ្លាំងក្នុងគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃដំណើរការ»។
